АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 марта 2006 года Дело N А45-3261/06-15/159


[Требования садоводческого некоммерческого товарищества к департаменту земельных и имущественных отношений о предоставлении в собственность земельного участка, принадлежащего истцу на праве бессрочного пользования, путем заключения договора купли-продажи, удовлетворены]
(Извлечение)

____________________________________________________________________

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 июля 2006 года N Ф04-4375/2006(24445-А45-20) решение от 02.03.2006 и постановление от 02.05.2006 апелляционной инстанции Арбитражного суда Новосибирской области  по делу N А45-3261/06-15/159 отменены, дело направлено на новое рассмотрение

____________________________________________________________________

Арбитражный суд Новосибирской области в составе: судья: ..., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Т», г. Новосибирск к ответчику: Департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска, г.Новосибирск, третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Т-С», г. Новосибирск 2. Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по НСО, г. Новосибирск об обязании предоставить земельный участок в собственность, при участии в заседании представителей: от истца: ..., от ответчика: ...,

Сущность спора: иск заявлен об обязании предоставить земельный участок в собственность.

В предварительном судебном заседании дело рассматривалось 14.02.2006г.

В судебном заседании дело рассматривалось 02.03.2006г.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве от 13.02.2006г. N 31/11-887.

Истец согласно ст. 49 АПК РФ изменил предмет иска и уточнил наименование ответчика - Департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска.

Изучив материалы дела, суд установил, что истец настаивает на обязании ответчика предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:07:1600:0001 общей площадью 285629 кв. м, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Г, N 2 в собственность путем заключения договора купли-продажи земельного участка, т.к. садоводческое некоммерческое товарищество «Т» владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, что подтверждено государственным актом постоянного бессрочного пользования землёй N 35000693, зарегистрированного в книге записей государственных актов за N 3025 от 15.08.1994г.

Согласно ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. юридические лица обязаны переоформить право постоянного пользования земельным участком на право аренды или приобрести земельный участок в собственность по своему желанию до 01.01.2006г. в соответствии с правилами ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

06.12.2005г. истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении с ним правоотношений по землепользованию. В связи истечением срока на ответ, истец обратился с иском в суд.

Ответчик иск не признал, т.к. государственный акт N 35000693 принят на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска N 917 от 01.09.1993г., которое признано утратившим силу распоряжением Мэра г.Новосибирска от 03.02.2005г. за N 556-р. С утратой силы постановления от 01.09.1993г. утратил силу и государственный акт. Кроме того, садоводческое некоммерческое товарищество «Т» добровольно отказалось от права постоянного бессрочного пользования земельным участком в порядке ст. 45 Земельного Кодекса РФ. Согласно п.8 ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» решение органа местного самоуправления о приватизации земельного участка принимается в месячный срок со дня передачи заявления, следовательно, срок ответчиком не нарушен. Истец использует земельный участок не по целевому назначению.

Исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, т.к. согласно п.2 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» лица, которым предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного Кодекса РФ вправе до 01.01.2006г. по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность в соответствии с порядком, установленным ст. 36 Земельного Кодекса РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены земельный участки. Истец правомерно обратился к ответчику с заявлением, которое должно быть рассмотрено в течение двухнедельного срока со дня поступления. Доказательств направления ответчиком истцу ответа на данное заявление суду не представлено. Ходатайство ответчика о приобщении к делу письма истца от 06.12.2005г. и ответа ответчика за N 31-16486 от 29.12.2005г. отклонено судом со ссылкой на ст. 67 АПК РФ, т.к. письмо от 06.12.2005г. поступило в адрес ответчика от членов садоводческого некоммерческого товарищества «Т» с просьбой ускорить решение вопроса по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Т» об оформлении правоотношений по земельному участку с кадастровым номером 54:35:07:1600:0001, а основанием иска является заявление истца за N 31 от 06.12.2005г. Ответ ответчика за N 31-16486 от 29.12.2005г. не приобщен судом к делу, т.к. данный ответ дан ответчиком членам садоводческого некоммерческого товарищества «Т», т.е. не участникам процесса. Ответ на письмо истца за N 31 от 06.12.2005г. ответчиком суду не представлен. Судом не приобщены к материалам дела фотографии, выполненные ответчиком в подтверждение нецелевого использования земельного участка, т.к. нецелевое использование земельного участка должно доказываться другими способами доказывания.

Ссылка ответчика на то, что государственный акт N 35000693 утратил силу, не приняты судом во внимание, т.к. согласно п.3 Постановления N 917 от 01.09.2003г. садоводческое некоммерческое товарищество «Т» должно было заключить договор аренды на право пользования земельным участком в течение 3-х месяцев с момента утверждения данного постановления. Договор аренды не заключен сторонами. Истцу выдан государственный акт на бессрочное пользование земельным участком и отмена постановления N 917 от 01.09.1993г. не является основанием для прекращения права постоянного пользования земельным участком в соответствии со ст. 45 Земельного Кодекса РФ. Ссылка ответчика на отказ истца от права постоянного бессрочного пользования на основании заявления истца от 31.01.2005г. не принята судом во внимание, т.к. согласно ст. 53 Земельного Кодекса РФ отказ истца от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок не влечёт прекращения соответствующего права.

Руководствуясь ст. ст. 49, 64, 65, 71, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, ст. 3 п.2 ФЗ РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. ст. 20, 45, 53 Земельного Кодекса РФ, суд

решил:

Обязать Департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска, г.Новосибирск предоставить в собственность Садоводческому некоммерческому товариществу «Т», г. Новосибирск земельный участок с кадастровым номером 54:35:07:1600:0001 площадью 285629 кв. м, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Г, N 2 путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию арбитражного суда Новосибирской области в течение месяца с момента вынесения решения.