• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении иска без рассмотрения

от 22 января 2007 года Дело N А60-34057/06-С4


[Иск об обязании ответчика заключить договор купли-продажи на условия представленного проекта договора, в отношении нежилых помещений оставлен без рассмотрения]
(Извлечение)

Рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вавилон и С» к Екатеринбургскому комитету по управлению городским имуществом

Об обязании заключить договор купли-продажи

При участии:

От истца- Карпенко Н.В., доверенность от 15.01.2006 б/н, Фалалеев С.А., директор, протокол от 31.12.2003

От ответчика- Барабанова Н.И.. доверенность N 4 от 08.01.2007 Права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

Истец просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи на условия представленного проекта договора К 515, в отношении нежилых помещений ранее переданных истцу в аренду с правом выкупа, площадью 314,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Екатеринбург ул. 12/3 встроенно-пристроенного жилого фонда 1 этажа NN 1-30 без подвала, кроме того, ссылается на преюдициальность судебных актов по делу: А 60-7548/05-С9

Ответчик иск не признал и пояснил, что иск подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок.

На позицию ответчика ООО «Вавилон и С» высказал возражение, полагает, что обращение с заявкой и вся история судебных разбирательств является соблюдением досудебного порядка.

Изучив предоставленные материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил:

20.11.1990г. между Управлением общественного питания Свердловского облисполкома - Арендодатель и организацией арендаторов - трудового коллектива структурного подразделения столовой N 34 арендного предприятия Ассоциация арендных предприятий общественного питания Кировского района арендатором, заключен договор аренды предприятия с правом выкупа

23.04.2002г. в адрес ЕКУГИ поступило заявление ООО «Вавилон и С» на приобретение нежилого помещения, сданного в аренду по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров, 12, корпус 3.

18.11.2004г. ответчиком истцу дан письменный ответ за N 02.12-24-10154 об отказе в праве на выкуп спорных помещений, в связи с отсутствием доказательства о правопреемстве ООО «Вавилон и С» как структурного подразделения столовой N 34.

Истец первоначально обратился с иском об обязании заключить договор купли-продажи в отношении нежилых помещений площадью 316,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Екатеринбург ул. 12/3 встроенно-пристроенного жилого фонда 1 этажа NN 1-30 без подвала.

Учитывая, что техническая информация, содержащая данные о том, что площадь спорных помещений составляет 314,2 кв.м. получена сторонами 07.09.2006, после принятия дела к производству, истцом был заявлен отказа от иска и принят судом, определением от 09.10.2006 производство по делу А 60-17934/06-С1 прекращено.

С учетом технической информации о спорном объекте сторонами 01.10.2006 заключено дополнительное соглашение к договору аренды с правом выкупа об уточнении арендуемой площади в размере 314,2 кв.м.

Истец вновь обратился с иском об обязании заключить договор купли-продажи в отношении нежилых помещений, но уже площадью 314,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Екатеринбург ул. 12/3 встроенно-пристроенного жилого фонда 1 этажа NN 1-30 без подвала, стоимостью 1560 946 руб.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При этом, в случаях, когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В качестве доказательства соблюдения досудебного порядка истцом представлена обширная переписка с ответчиком, согласно которой истец просил истца заключить с ним договор купли-продажи, но речь шла об иных существенных условиях проекта договора, так площадь выкупаемого объекта значилась 316,5 кв.м. и соответственно выкупная цена заявлялась выше.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая что, при рассмотрении данного дела истцом не предоставлено доказательств направления проекта договора купли-продажи на условия представленного проекта договора К 515, в отношении нежилых помещений, ранее переданных истцу в аренду с правом выкупа, площадью 314,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Екатеринбург ул. 12/3 встроенно-пристроенного жилого фонда 1 этажа NN 1-30 без подвала, стоимостью 1560 946 руб. (ст. 65 АПК РФ), исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Определением от 23.11.2006 по настоящему делу судом приняты обеспечительные меры, запрещающие Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области совершать действия по осуществлению государственной регистрации собственности на спорные нежилые помещения.

В силу ч. 5 ст. 96 АПК РФ, в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Учитывая изложенное, обеспечительные меры, принятые определением от 23.11.2006 сохраняются до вступления в силу судебного акта.

Руководствуясь ст. 148 п.З, 184,188, АПК РФ, суд определил:

Иск оставить без рассмотрения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон и С» из бюджета Российской Федерации 2000 руб. по квитанции от 17.07.2006

Принятые по данному делу обеспечительные меры 23.11.2006, запрещающие Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области совершать действия по осуществлению государственной регистрации собственности на спорные нежилые помещения сохранятся до вступления в законную силу определения об оставлении иска без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты вынесения определения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший определение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший судебный акт.

     Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А60-34057/06-С4
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 22 января 2007

Поиск в тексте