АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 9 октября 2007 года Дело N А60-21721/2007-С1


[Решением суда иск о взыскании основного долга на основании договора аренды, пени и расторжении данного договора аренды подлежит удовлетворению на основании ст. 309, ст. 614 ГК РФ]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2007 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2007 года

Рассмотрел в судебном заседании дело N А60-21721/07-С1

по иску Администрации Тавдинского городского округа

к Индивидуальному предпринимателю Сырчиной Галине Николаевне

о взыскании 15 051 руб. 53 коп. и расторжении договора аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд и просит взыскать с ответчика 15 051 руб. 53 коп., в том числе 14 296 руб. 93 коп. - основной долг на основании договора аренды N 276 от 24.01.05г. и 754 руб. 60 коп. - пени, начисленные за период с 10.01.07г. по 15.07.07г. на основании п. 5.2 указанного договора, а также просит расторгнуть указанный договор аренды.

Определением от 30.08.07г. рассмотрение дела назначено судом в предварительном заседании.

В предварительное судебное заседание истец не явился, направил ходатайство об изменении исковых требований, от требования о расторжении договора аренды N 276 от 24.01.05г. отказывается. Частичный отказ от исковых требований принят судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц по основанию п. 5 ст. 49 АПК РФ. В указанной части производство по требованию о расторжении договора подлежит прекращению по основанию п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Определением от 20.09.2007г. дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание стороны не явились, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик отзыв не представил.

О времени и месте судебного заседания истец и ответчик уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие по основанию п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что между истцом и ответчиком 24.01.2005г. заключен договор аренды муниципального нежилого помещения N 276, по условиям которого истец передает, а ответчик принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда (нежилое помещение) общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, 96.

Во исполнение принятых по договору аренды обязательств истец передал ответчику указанное нежилое помещение по акту приема - передачи от 24.01.05г.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату авансом до 10 числа текущего месяца.

В пункте 4.1 договора аренды установлено, что базовая ставка за 1 кв.м. в месяц составляет 3 101 руб. 76 коп.

На основании Постановления Главы Тавдинского городского округа N 890 от 13.11.2006г. арендная плата за 1 кв.м. увеличилась с 01.01.2007г. и составила 3 469 руб. 76 коп.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с января по июль 2007г. не выполнил, допустив образование задолженности в размере 14 296 руб. 93 коп. Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 14 296 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 309, ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 10.01.07г. по 15.07.07г. составляет 754 руб. 60 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным, требование истца о взыскании пени в сумме 754 руб. 60 коп. подлежит удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика по основанию ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Производство по требованию Администрации Тавдинского городского округа о расторжении договора аренды N 276 от 24.01.05г. - прекратить.

В судебное заседание стороны не явились, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик отзыв не представил.

О времени и месте судебного заседания истец и ответчик уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие по основанию п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что между истцом и ответчиком 24.01.2005г. заключен договор аренды муниципального нежилого помещения N 276, по условиям которого истец передает, а ответчик принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда (нежилое помещение) общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Ленина, 96.

Во исполнение принятых по договору аренды обязательств истец передал ответчику указанное нежилое помещение по акту приема-передачи от 24.01.05г.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату авансом до 10 числа текущего месяца.

В пункте 4.1 договора аренды установлено, что базовая ставка за 1 кв.м. в месяц составляет 3 101 руб. 76 коп.

На основании Постановления Главы Тавдинского городского округа N 890 от 13.11.2006г. арендная плата за 1 кв.м. увеличилась с 01.01.2007г. и составила 3 469 руб. 76 коп.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с января по июль 2007г. не выполнил, допустив образование задолженности в размере 14 296 руб. 93 коп. Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 14 296 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 309, ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 10.01.07г. по 15.07.07г. составляет 754 руб. 60 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным, требование истца о взыскании пени в сумме 754 руб. 60 коп. подлежит удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика по основанию ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Производство по требованию Администрации Тавдинского городского округа о расторжении договора аренды N 276 от 24.01.05г. - прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сырчиной Галины Николаевны в пользу Администрации Тавдинского городского округа 15 051 руб. 53 коп., в том числе основного долга в размере 14 296 руб. 93 коп. и пени в размере 754 руб. 60 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 602 руб. 06 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на Интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда или Федерального арбитражного суда Уральского округа .