• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2009 года Дело N А60-28011/2008-С4


[Решением суда иск требования о взыскании задолженности по уплате арендной платы за четыре однокомнатных нежилых помещения, о расторжении договоров и выселении удовлетворены]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2009 года.

Рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Калининец - 3»

к Индивидуальному предпринимателю Волкову Ивану Павловичу

о взыскании 12 519 рублей 38 коп., о расторжении договоров и выселении

при участии:

от истца: Савичева Е.А., доверенность от 02.10.2008;

от ответчика: уведомлен, не явился;

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением и просил:

- взыскать с ответчика 16 000 рублей задолженности по уплате арендной платы за четыре однокомнатных нежилых помещения, площадью по 11 кв.м. каждое, находящихся в третьей, четвертой, пятой и шестой блоксекциях (подъездах) здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительных конструкциях лестничных маршей на пером этаже, которыми ответчик временно владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 на основании заключенных между сторонами договоров аренды от 01.03.2006, из расчета по 1 000 рублей в месяц за каждое помещение, в том числе:

- 4 000 рублей - задолженности по уплате арендной платы за однокомнатное нежилое помещение, площадью по 11 кв.м., находящееся в третьей блоксекции (подъезде) здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на пером этаже, которым ответчик временно владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 на основании заключенного между сторонами договора аренды от 01.03.2006, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - задолженности по уплате арендной платы за однокомнатное нежилое помещение, площадью по 11 кв.м., находящееся в четвертой блоксекции (подъезде) здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на пером этаже, которым ответчик временно владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 на основании заключенного между сторонами договора аренды от 01.03.2006, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - задолженности по уплате арендной платы за однокомнатное нежилое помещение, площадью по 11 кв.м., находящееся в пятой блоксекции (подъезде) здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на пером этаже, которым ответчик временно владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 на основании заключенного между сторонами договора аренды от 01.03.2006, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - задолженности по уплате арендной платы за однокомнатное нежилое помещение, площадью по 11 кв.м., находящееся в шестой блоксекции (подъезде) здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на пером этаже, которым ответчик временно владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 на основании заключенного между сторонами договора аренды от 01.03.2006, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- взыскать с ответчика 519 рублей 38 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму долга (НДС не предусмотрен), исходя из ставки 11% годовых, согласно представленному истцом расчету;

- расторгнуть следующие договоры аренды:

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящейся в третьей блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящейся в четвертой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящейся в пятой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящейся в шестой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже, заключенный между истцом и ответчиком;

- выселить ответчика из занимаемых ответчиком нежилых помещений, в том числе:

- нежилого помещения - комнаты общей площадью 11 кв.м., оборудованной системой электропроводки, находящейся в третьей блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже;

- нежилого помещения - комнаты общей площадью 11 кв.м., оборудованной системой электропроводки, находящейся в четвертой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже;

- нежилого помещения - комнаты общей площадью 11 кв.м., оборудованной системой электропроводки, находящейся в пятой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже;

- нежилого помещения - комнаты общей площадью 11 кв.м., оборудованной системой электропроводки, находящейся в шестой блоксекции (подъезде) жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в строительной конструкции лестничного марша на первом этаже.

В предварительном судебном заседании 04.12.2008 ответчик заявил ходатайство об изменении оснований исковых требований и об увеличении суммы иска, и просил:

- расторгнуть следующие договоры аренды:

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 60 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 27 кв.м., находящегося в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 06 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 23 кв.м., находящегося в четвертом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 07 кв.м. на 2, 56 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в пятом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в шестом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- выселить ответчика из занимаемых ответчиком нежилых помещений, в том числе:

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 60 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 27 кв.м., находящегося в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 06 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 23 кв.м., находящегося в четвертом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 07 кв.м. на 2, 56 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в пятом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в шестом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков.

- взыскать с ответчика 16 000 рублей неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне ответчика за счет истца в результате того, что ответчик в период с 01.01.2008 по 30.09.2008 без каких - либо правовых оснований владел и пользовался четырьмя нежилыми помещениями, общей площадью 11 кв.м. каждое, состоящих каждое из помещения тамбура и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, расположенными в третьем, четвертом, пятом и шестом подъездах здания, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, а какого - либо встречного возмещения за данное владение и пользование истцу не предоставил (из расчета по 1 000 рублей в месяц за каждое помещение), в том числе:

- 4 000 рублей - неосновательное обогащение за незаконное владение и пользование нежилым помещением общей площадью 11 кв.м., состоящим из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 60 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 27 кв.м., находящимся в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, которым ответчик без каких-либо правовых оснований владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - неосновательное обогащение за незаконное владение и пользование нежилым помещением общей площадью 11 кв.м., состоящим из помещения тамбура, площадью 1, 06 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 23 кв.м., находящимся в четвертом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, которым ответчик без каких - либо правовых оснований владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - неосновательное обогащение за незаконное владение и пользование нежилым помещением общей площадью 11 кв.м., состоящим из помещения тамбура, площадью 1, 07 кв.м. на 2, 56 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящимся в пятом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, которым ответчик без каких - либо правовых оснований владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- 4 000 рублей - неосновательное обогащение за незаконное владение и пользование нежилым помещением общей площадью 11 кв.м., состоящим из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящимся в шестом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, которым ответчик без каких - либо правовых оснований владел и пользовался в период с 01.01.2008 по 30.09.2008, из расчета по 1 000 рублей в месяц;

- взыскать с ответчика 670 рублей 92 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму неосновательного обогащения (НДС не предусмотрен), за период с 01.02.2008 по 31.10.2008, исходя из ставки 11% годовых, в том числе:

- 167 рублей 73 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за пользование помещением, расположенным в подъезде N 3, а именно:

- 30 рублей 86 коп. - проценты, начисленные за период с 01.02.2008 до 12.05.2008 (101 день) на сумму неосновательного обогащения за январь 2008 года (1 000 рублей);

- 22 рубля - проценты, начисленные за период с 01.03.2008 до 12.05.2008 (72 дня) на сумму неосновательного обогащения за февраль 2008 года (1 000 рублей);

- 12 рублей 52 коп. - проценты, начисленные за период с 01.04.2008 до 12.05.2008 (41 день) на сумму неосновательного обогащения за март 2008 года (1 000 рублей);

- 3 рубля 36 коп. - проценты, начисленные за период с 01.05.2008 до 12.05.2008 (11 дней) на сумму неосновательного обогащения за апрель 2008 года (1 000 рублей);

- 6 рублей 10 коп. - проценты, начисленные за период с 01.06.2008 до 20.06.2008 (20 дней) на сумму неосновательного обогащения за май 2008 года (1 000 рублей);

- 37 рублей 28 коп. - проценты, начисленные за период с 01.07.2008 до 31.10.2008 (122 дня) на сумму неосновательного обогащения за июнь 2008 года (1 000 рублей);

- 27 рублей 81 коп. - проценты, начисленные за период с 01.08.2008 до 31.10.2008 (91 день) на сумму неосновательного обогащения за июль 2008 года (1 000 рублей);

- 18 рублей 33 коп. - проценты, начисленные за период с 01.09.2008 до 31.10.2008 (60 дней) на сумму неосновательного обогащения за август 2008 года (1 000 рублей);

- 9 рублей 47 коп. - проценты, начисленные за период с 01.10.2008 до 31.10.2008 (31 день) на сумму неосновательного обогащения за сентябрь 2008 года (1 000 рублей);

- 167 рублей 73 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за пользование помещением, расположенным в подъезде N 4, а именно:

- 30 рублей 86 коп. - проценты, начисленные за период с 01.02.2008 до 12.05.2008 (101 день) на сумму неосновательного обогащения за январь 2008 года (1 000 рублей);

- 22 рубля - проценты, начисленные за период с 01.03.2008 до 12.05.2008 (72 дня) на сумму неосновательного обогащения за февраль 2008 года (1 000 рублей);

- 12 рублей 52 коп. - проценты, начисленные за период с 01.04.2008 до 12.05.2008 (41 день) на сумму неосновательного обогащения за март 2008 года (1 000 рублей);

- 3 рубля 36 коп. - проценты, начисленные за период с 01.05.2008 до 12.05.2008 (11 дней) на сумму неосновательного обогащения за апрель 2008 года (1 000 рублей);

- 6 рублей 10 коп. - проценты, начисленные за период с 01.06.2008 до 20.06.2008 (20 дней) на сумму неосновательного обогащения за май 2008 года (1 000 рублей);

- 37 рублей 28 коп. - проценты, начисленные за период с 01.07.2008 по 31.10.2008 до (122 дня) на сумму неосновательного обогащения за июнь 2008 года (1 000 рублей);

- 27 рублей 81 коп. - проценты, начисленные за период с 01.08.2008 до 31.10.2008 (91 день) на сумму неосновательного обогащения за июль 2008 года (1 000 рублей);

- 18 рублей 33 коп. - проценты, начисленные за период с 01.09.2008 до 31.10.2008 (60 дней) на сумму неосновательного обогащения за август 2008 года (1 000 рублей);

- 9 рублей 47 коп. - проценты, начисленные за период с 01.10.2008 до 31.10.2008 (31 день) на сумму неосновательного обогащения за сентябрь 2008 года (1 000 рублей);

- 167 рублей 73 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за пользование помещением, расположенным в подъезде N 5, а именно:

- 30 рублей 86 коп. - проценты, начисленные за период с 01.02.2008 до 12.05.2008 (101 день) на сумму неосновательного обогащения за январь 2008 года (1 000 рублей);

- 22 рубля - проценты, начисленные за период с 01.03.2008 до 12.05.2008 (72 дня) на сумму неосновательного обогащения за февраль 2008 года (1 000 рублей);

- 12 рублей 52 коп. - проценты, начисленные за период с 01.04.2008 до 12.05.2008 (41 день) на сумму неосновательного обогащения за март 2008 года (1 000 рублей);

- 3 рубля 36 коп. - проценты, начисленные за период с 01.05.2008 до 12.05.2008 (11 дней) на сумму неосновательного обогащения за апрель 2008 года (1 000 рублей);

- 6 рублей 10 коп. - проценты, начисленные за период с 01.06.2008 до 20.06.2008 (20 дней) на сумму долга за май 2008 года (1 000 рублей);

- 37 рублей 28 коп. - проценты, начисленные за период с 01.07.2007 до 31.10.2008 (122 дня) на сумму неосновательного обогащения за июнь 2008 года (1 000 рублей);

- 27 рублей 81 коп. - проценты, начисленные за период с 01.08.2008 до 31.10.2008 (91 день) на сумму неосновательного обогащения за июль 2008 года (1 000 рублей);

- 18 рублей 33 коп. - проценты, начисленные за период с 01.09.2008 до 31.10.2008 (60 дней) на сумму неосновательного обогащения за август 2008 года (1 000 рублей);

- 9 рублей 47 коп. - проценты, начисленные за период с 01.10.2008 до 31.10.2008 (31 день) на сумму неосновательного обогащения за сентябрь 2008 года (1 000 рублей);

- 167 рублей 73 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за пользование помещением, расположенным в подъезде N 6, а именно:

- 30 рублей 86 коп. - проценты, начисленные за период с 01.02.2008 до 12.05.2008 (101 день) на сумму неосновательного обогащения за январь 2008 года (1 000 рублей);

- 22 рубля - проценты, начисленные за период с 01.03.2008 до 12.05.2008 (72 дня) на сумму неосновательного обогащения за февраль 2008 года (1 000 рублей);

- 12 рублей 52 коп. - проценты, начисленные за период с 01.04.2008 до 12.05.2008 (41 день) на сумму неосновательного обогащения за март 2008 года (1 000 рублей);

- 3 рубля 36 коп. - проценты, начисленные за период с 01.05.2008 до 12.05.2008 (11 дней) на сумму неосновательного обогащения за апрель 2008 года (1 000 рублей);

- 6 рублей 10 коп. - проценты, начисленные за период с 01.06.2008 до 20.06.2008 (20 дней) на сумму неосновательного обогащения за май 2008 года (1 000 рублей);

- 37 рублей 28 коп. - проценты, начисленные за период с 01.07.2008 до 31.10.2008 (122 дня) на сумму неосновательного обогащения за июнь 2008 года (1 000 рублей);

- 27 рублей 81 коп. - проценты, начисленные за период с 01.08.2008 до 31.10.2008 (91 день) на сумму неосновательного обогащения за июль 2008 года (1 000 рублей);

- 18 рублей 33 коп. - проценты, начисленные за период с 01.09.2008 до 31.10.2008 (60 дней) на сумму неосновательного обогащения за август 2008 года (1 000 рублей);

- 9 рублей 47 коп. - проценты, начисленные за период с 01.10.2008 до 31.10.2008 (31 день) на сумму неосновательного обогащения за сентябрь 2008 года (1 000 рублей).

Указанное ходатайство истца судом удовлетворено.

Кроме того, истец заявил ходатайство о принятии к рассмотрению требования о признании незаключенными следующих договоров аренды:

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 60 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 27 кв.м., находящегося в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 06 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 23 кв.м., находящегося в четвертом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 07 кв.м. на 2, 56 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в пятом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком;

- договор аренды от 01.03.2006 нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в шестом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющего два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков, заключенный между истцом и ответчиком.

В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, поскольку в данном случае истец в нарушение требований ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство о принятии к рассмотрению судом нового самостоятельного требования, которое при подаче настоящего иска истцом не заявлялось.

Помимо изложенного, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Ответчик отзыв не представил.

В предварительном судебном заседании 04.12.2008 ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда по иску Волкова И.П. к ТСЖ «Калининец - 3», ИФНС России по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга о признании незаконными общих собраний собственников от 29.04.2008 и 23.09.2008, о признании незаконными протоколов общих собраний N 80 от 29.04.2008 и N 83 от 23.09.2008, о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ и внесении изменений в учредительные документы от 09.06.2008.

В удовлетворении данного ходатайства отказано, поскольку из материалов дела следует, что ТСЖ «Калининец - 3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, постановлено на налоговый учет и имеет устав, следовательно, на момент рассмотрения настоящего иска ТСЖ «Калининец - 3» является действующим юридическим лицом, полномочия руководителя ТСЖ «Калининец - 3» на момент подачи иска и рассмотрения настоящего дела подтверждены представленными в дело документами, следовательно, какие-либо основания для рассмотрения дела N А60-28011/2008 по существу отсутствуют.

При этом рассмотрение настоящего иска не зависит от рассмотрения судом общей юрисдикции дела по иску ответчика об оспаривании общих собраний и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома N80 по ул. Фрезеровщиков в г. Екатеринбурге о выборе руководителя ТСЖ «Калининец - 3» и о переименовании ТСЖ «Калининец - 3», поскольку исполнение решения суда общей юрисдикции по указанному делу будет возможно только после вступления данного решения в законную силу, а на момент рассмотрения данного дела какие-либо изменения в учредительные документы истца не внесены, полномочия руководителя истца не прекращены.

Следует также отметить, что в случае, если впоследствии в ЕГРЮЛ в установленном порядке будут внесены какие-либо изменения организационно - правовой формы истца, по настоящему делу в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица может быть проведена замен взыскателя, а в случае избрании в дальнейшем членами ТСЖ «Калининец - 3» нового руководителя, последний правомочен решать вопросы по предъявлению к исполнению исполнительного листа по настоящему делу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 01.03.2006, по условиям которого истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 11 кв.м., оборудованное системой электропроводки, находящееся в подъезде N 3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, для осуществления предпринимательской деятельности, а ответчик обязуется уплачивать за пользование данным помещением арендную плату в размере 1 000 рублей в месяц и вернуть это имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, при этом указанное помещение передается в состоянии пригодном для эксплуатации и используется под Копи-центр на срок с 01.03.2006 до 31.12.2006.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора от 01.03.2006, спорное помещение считается переданным в день подписания настоящего договора без составления акта приема - передачи.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) также был подписан договор аренды от 01.03.2006, по условиям которого истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 11 кв.м., оборудованное системой электропроводки, находящееся в подъезде N 4 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, для осуществления предпринимательской деятельности, а ответчик обязуется уплачивать за пользование данным помещением арендную плату в размере 1 000 рублей в месяц и вернуть это имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, при этом указанное помещение передается в состоянии пригодном для эксплуатации и используется под приемный пункт химчистки на срок с 01.03.2006 до 31.12.2006.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора от 01.03.2006, спорное помещение считается переданным в день подписания настоящего договора без составления акта приема - передачи.

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 01.03.2006, по условиям которого истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 11 кв.м., оборудованное системой электропроводки, находящееся в подъезде N 5 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, для осуществления предпринимательской деятельности, а ответчик обязуется уплачивать за пользование данным помещением арендную плату в размере 1 000 рублей в месяц и вернуть это имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, при этом указанное помещение передается в состоянии пригодном для эксплуатации и используется под швейное ателье на срок с 01.03.2006 до 31.12.2006.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора от 01.03.2006, спорное помещение считается переданным в день подписания настоящего договора без составления акта приема - передачи.

Помимо изложенного, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды от 01.03.2006, по условиям которого истец передает ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 11 кв.м., оборудованное системой электропроводки, находящееся в подъезде N 6 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, для осуществления предпринимательской деятельности, а ответчик обязуется уплачивать за пользование данным помещением арендную плату в размере 1 000 рублей в месяц и вернуть это имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, при этом указанное помещение передается в состоянии пригодном для эксплуатации и используется под швейное ателье на срок с 01.03.2006 до 31.12.2006.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора от 01.03.2006, спорное помещение считается переданным в день подписания настоящего договора без составления акта приема - передачи.

Какие - либо приложения и дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам аренды сторонами не подписывались и не составлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенным в любом случае является условие о предмете договора.

Согласно п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В п. 3 Определения Конституционного суда Российской Федерации от 05.07.01 указано, что при применении пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд связан требованиями статьи 26 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая предусматривает, что к договору аренды недвижимого имущества прилагаются поэтажные планы здания, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера их площади.

Как уже указывалось ранее, в спорных договорах аренды от 01.03.2006 стороны определили предмет данных договоров как нежилые помещения, площадью по 11 кв.м. каждое, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, подъезды N 3, N 4, N 5 и N 6, состоящие каждое из одной комнаты, оборудованные действующими системами электропроводки, при этом какие-либо иные дополнительные соглашения, а также схемы и планы с обозначениями сдаваемых в аренду помещений и т.п. к договорам аренды от 01.03.2006 сторонами не составлялись и не подписывались.

В то же время из представленного в материалы дела технического плана БТИ на первый этаж здания по ул. Фрезеровщиков, 28 следует, что в данном здании отсутствуют нежилые однокомнатные помещения площадью по 11 кв.м. каждое, расположенные на первом этаже в 3, 4, 5 и 6 подъездах жилого дома по ул. Фрезеровщиков, 28.

Таким образом, из согласованных сторонами условий о предмете договоров аренды от 01.03.2006 не представляется возможным определенно установить объект, подлежащий передаче ответчику по указанным договорам аренды, поскольку в данных договорах аренды от 01.03.2006 не указано место расположения спорных помещений в составе здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Фрезеровщиков, 28, а какие - либо иные документы, свидетельствующие о том, какие именно нежилые помещения были переданы истцом ответчику во временное владение и пользование, отсутствуют.

Следует также отметить, что спорные помещения в установленном порядке не были заинвентаризированы в Бюро технической инвентаризации, а площадь спорных помещений была определена сторонами самостоятельно и является ориентировочной.

Следовательно, истец и ответчик не согласовали условие о предмете (объекте аренды) договоров аренды от 01.03.2006, в связи с чем в соответствии с требованиями ст. 432 и 607 гражданского кодекса Российской Федерации спорные вышеуказанные договоры аренды от 01.03.2006, подписанные сторонами, являются незаключенными.

В соответствии с п. 1.2 спорных договоров аренды от 01.03.2006, спорные помещения считаются переданными в день подписания настоящего договора без составления акта приема - передачи, а какие - либо документы, свидетельствующие о том, что ответчик возвратил истцу спорные помещения, в деле отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что ответчик в период с 01.03.2006 по настоящее время владеет и пользуется спорным нежилыми помещениями.

В то же время, как уже указывалось ранее, договоры аренды от 01.03.2006 являются незаключенными, а какие - либо иные правовые основания для владения и пользования спорными помещениями у ответчика отсутствуют.

Таким образом, ответчик без каких-либо правовых оснований в период с 01.03.2006 по настоящее время владеет и пользуется спорными нежилыми помещениями, при этом ответчик не предоставил истцу встречного возмещения за данное владение и пользование в полном объеме и за весь период владения и пользования.

В соответствии со п. 1 ст. 1102 и ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а также возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, как узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из изложенного следует, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженного ответчиком имущества истца за период неправомерного пользования ответчиком спорными помещениями истца являются обоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленным в материалы дела документам (предложения о передачу в аренду нежилых помещений в сети Интернет), свидетельствующим о стоимости аренды нежилых помещений в г. Екатеринбурге (в районе «Эльмаш») на момент рассмотрения данного спора нежилые помещения предлагаются в аренду по ценам 750 рублей, 640 рублей, 1 000 рублей и 600 рублей в месяц, следовательно, средний размер платы за пользование нежилыми помещениями, расположенными в г. Екатеринбург (район «Эльмаш»), то есть нежилыми помещениями, находящимися в том же районе, в котором расположены и спорные нежилые помещения, составляет 747 рублей 50 коп. (включая НДС) за 1 кв.м. в месяц.

В связи с изложенным, стоимость временного владения и пользования ответчиком нежилыми помещениями, ориентировочной площадью 11 кв.м., находящимися в жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, в размере 1 000 рублей в месяц, не превышает средний размер арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, расположенными в том же районе, в котором расположены и спорные нежилые помещения, а доказательства, свидетельствующие о том, что существуют более низкие цены за аренду нежилых помещений, аналогичных спорным нежилым помещениям, отсутствуют.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за пользование спорными нежилыми помещениями за спорный период составляет 16 000 рублей (1 000 рублей х 4 (количество спорных помещений) х 9 месяцев (период с 01.01.2008 по 30.09.2008) - 20 000 рублей (частичная оплата ответчиком спорного пользования).

При таких обстоятельствах в соответствии с ст.ст. 393, 1102, 1107 и п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженного имущества в сумме 16 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На день вынесения решения по делу N А60-28011-2008-С4 - 22.01.2009 в соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации N 2135-У от 28.11.2008 ставка рефинансирования (учётная ставка) составляет 13% процентов годовых.

Как уже указывалось выше, спорные договоры аренды от 01.03.2006 являются незаключенными, в связи с отсутствием в данных договорах согласованного сторонами существенного условия о предмете данных договоров.

Требования к форме и содержанию договоров аренды нежилых помещений, в том числе требования к порядку согласования условия о предмете таких договоров, установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, и подлежат соблюдению всеми субъектами хозяйственной деятельности на территории Российской Федерации.

Следовательно, о том, что стороны при составлении и подписании договоров аренды от 01.03.2006, не согласовали в установленном законом порядке предмет данных договоров, и о том, что ответчик пользуется спорными нежилыми помещениями без правовых оснований, ответчик как добросовестный субъект хозяйственной деятельности, руководствующийся в своей деятельности требованиями действующего законодательства, должен был узнать с момента подписания спорных договоров аренды, а именно: с 01.03.2006.

На основании изложенного, и учитывая, что ответчик допустил нарушение денежного обязательства, и задолженность по оплате владения и пользования спорными помещениями ответчиком до настоящего времени не погашена, то в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 784 рубля 27 коп., начисленные на сумму неосновательного обогащения (НДС не предусмотрен), за период с 01.02.2008 по 31.10.2008, исходя из ставки 13% годовых, в том числе:

- 145 рублей 89 коп. - проценты, начисленные за период с 01.02.2008 до 11.05.2008 (101 день) на сумму неосновательного обогащения за январь 2008 года (4 000 рублей);

- 102 рубля 55 коп. - проценты, начисленные за период с 01.03.2008 до 11.05.2008 (71 день) на сумму неосновательного обогащения за февраль 2008 года (4 000 рублей);

- 59 рублей 22 коп. - проценты, начисленные за период с 01.04.2008 до 11.05.2008 (41 день) на сумму неосновательного обогащения за март 2008 года (4 000 рублей);

- 15 рублей 89 коп. - проценты, начисленные за период с 01.05.2008 до 11.05.2008 (11 дней) на сумму неосновательного обогащения за апрель 2008 года (4 000 рублей);

- 27 рублей 44 коп. - проценты, начисленные за период с 01.06.2008 до 19.06.2008 (19 дней) на сумму неосновательного обогащения за май 2008 года (4 000 рублей);

- 173 рубля 28 коп. - проценты, начисленные за период с 01.07.2008 до 31.10.2008 (120 дней) на сумму неосновательного обогащения за июнь 2008 года (4 000 рублей);

- 130 рублей - проценты, начисленные за период с 01.08.2008 до 31.10.2008 (90 дней) на сумму неосновательного обогащения за июль 2008 года (4 000 рублей);

- 86 рублей 67 коп. - проценты, начисленные за период с 01.09.2008 до 31.10.2008 (60 дней) на сумму неосновательного обогащения за август 2008 года (4 000 рублей);

- 43 рубля 33 коп. - проценты, начисленные за период с 01.10.2008 до 31.10.2008 (30 дней) на сумму неосновательного обогащения за сентябрь 2008 года (4 000 рублей).

Учитывая, что истцом заявлены ко взысканию с ответчик проценты в общей сумме 670 рублей 92 коп., а арбитражный суд при рассмотрении дела и вынесении решения не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в общей сумме 670 рублей 92 коп.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения виндикационного иска истец в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации должен представить надлежащие документальные доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства:

- что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит индивидуально - определенное имущество, возврата которого он требует;

- данное имущество сохранилось в натуре и находится во владении ответчика;

- владение ответчика спорным имуществом незаконно.

Согласно положениям п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правовой режим имущества, не являющегося частями квартир многоквартирного жилого дома и предназначенного для обслуживания более одного помещения в таком доме, также определен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, такое имущество является общим имуществом собственников помещений в жилом доме и рассматривается как единый объект права.

В соответствии с п.п. 7, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п.п. 6.2, 8.1.1 Устава ТСЖ «Калининец - 3» Товарищество может осуществлять деятельность по сдаче в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме, имеет право заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

В силу п.п. 9.1.7 и 9.1.8 Устава ТСЖ «Калининец - 3» Товарищество имеет право принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Товарищество собственников жилья «Калининец - 3» (г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28) зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Екатеринбурга как юридическое лицо, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 02 N 005666444 от 26.06.2008, и свидетельство о постановке на налоговый учет серия 66 N 005758322.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В перечень обязанностей ТСЖ, как указано выше, входит, помимо прочего, обязанность представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (п. 8 ст. 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, указанными нормами права фактически предусмотрено право на обращение товарищества собственников жилья в суд с исками в защиту имущественных прав своих членов в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, и то, что ответчик в период с 01.03.2006 по настоящее время без каких - либо правовых оснований пользуется спорными нежилыми помещениями, и данные нежилые помещения на момент вынесения решения имеются в натуре и ответчиком не освобождены, что, помимо прочего, подтверждается и актом описания объектов недвижимости от 02.12.2008, требование истца о выселении ответчика из спорных нежилых помещений подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Согласно ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии со ст.106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

В качестве доказательства наличия у истца расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлены договор на консультационной юридическое обслуживание N 211 от 16.06.2008, заключенный истцом с ООО «Юридическая фирма «ЮРАЛ», платежное поручение N 84 от 30.09.2008 об уплате истцом на расчетный счет ООО «ЮФ «Юрал» денежных средств в сумме 10 000 рублей и справка от 22.01.2009 о том, что Савичева Е.А. является сотрудником (юрисконсультом) ООО «ЮФ «Юрал».

Учитывая изложенное, и то, что при оплате услуг своего представителя истец понес расходы на общую сумму 10 000 рублей, в том числе: оплата времени затраченного представителем истца на подготовку и участие в нескольких судебных заседаниях по делу N А60-28011/2008-С4, на подготовку искового заявления и дополнений к исковому заявлению, а также на сбор и представление суду документов и материалов, обосновывающих правовую позицию ТСЖ «Калининец - 3» по делу N А60-28011/2008-С4, что полностью подтверждается материалами данного дела, а исковые требования ТСЖ «Калининец - 3» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в соответствии со ст.ст. 106, 109, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом в данном случае, по мнению суда, основания для уменьшения суммы судебных расходов на оплату услуг представителя отсутствуют, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, поскольку данный размер судебных расходов рассчитан в разумных пределах, с учетом продолжительности рассмотрения настоящего спора (несколько судебных заседаний, время на подготовку искового заявления и дополнений к нему, а также время на сбор доказательств) и сложности рассмотрения настоящего дела (в данном исковом заявлении заявлено несколько самостоятельных взаимосвязанных требований), а также с учетом времени затраченного судом на рассмотрение дела N А60-28011/2008-С4.

Как уже указывалось ранее, истец в ходе рассмотрения настоящего иска заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о расторжении спорных договоров аренды от 01.03.2006, подписанных истцом и ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от заявленных требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Учитывая, что отказ истца от иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, ходатайство истца об отказе от иска судом удовлетворено, в связи с чем производство по делу в части требования о расторжении спорных договоров аренды от 01.03.2006 подлежит прекращению (ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Учитывая, что государственная пошлина по иску в части требования о расторжении спорных договоров аренды от 01.03.2006 истцом не уплачивалась, возврат государственной пошлины в связи с частичным отказом от иска не производится.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым Кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина по иску в сумме 233 рубля 93 коп., излишне уплаченная платежным поручением N 4 от 20.01.2009.

Согласно п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 41, 49, 150, 151, 156, 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Прекратить производство по делу N А60-28011\2008-С4 в части требований о расторжении следующих подписанных Индивидуальным предпринимателем Волковым Иваном Павловичем и Товариществом собственников жилья «Калининец - 3» договоров аренды:

- договора аренды от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящегося в подъезде N 3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28;

- договора от 01.03.2006 аренды нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящегося в подъезде N 4 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28;

- договора от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящегося в подъезде N 5 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28;

- договор от 01.03.2006 нежилого однокомнатного помещения общей площадью 11 кв.м., оборудованного системой электропроводки, находящегося в подъезде N 6 жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28.

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Волкова Ивана Павловича удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Волкова Ивана Павловича в пользу Товарищества собственников жилья «Калининец - 3» 16 670 рублей 92 коп., в том числе: 16 000 рублей неосновательного обогащения, 670 рублей 92 коп. процентов.

Выселить Индивидуального предпринимателя Волкова Ивана Павловича из следующих нежилых помещений:

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 60 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 27 кв.м., находящегося в третьем подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 06 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 23 кв.м., находящегося в четвертом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 07 кв.м. на 2, 56 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в пятом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков;

- нежилого помещения общей площадью 11 кв.м., состоящего из помещения тамбура, площадью 1, 05 кв.м. на 2, 61 кв.м., и помещения под лестничным маршем, ведущим на второй этаж, отделенного от лестничной площадки первого этажа кирпичной перегородкой, площадью 8, 26 кв.м., находящегося в шестом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 28, имеющим два выхода, один из которых со стороны ул. Фрезеровщиков.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Волкова Ивана Павловича в пользу Товарищества собственников жилья «Калининец - 3» государственную пошлину по иску в сумме 8 666 рублей 84 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Калининец - 3» из бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в сумме 233 рубля 93 коп., излишне уплаченную платежным поручением N 4 от 20.01.2009 (платежное поручение N 4 от 20.01.2009 находится в деле N А60-28011/2008-С4).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259 - 260, 275 - 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на Интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда или Федерального арбитражного суда Уральского округа .



Судьи
...





Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А60-28011/2008-С4
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 29 января 2009

Поиск в тексте