• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 16 января 2009 года Дело N А60-37212/2008-С1


[Решением суда требования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилые помещения (квартиры) подлежат удовлетворению на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2009 года.

Рассмотрел в судебном заседании материалы дела N А60-37212/2008-С1

по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Среднеуральский медеплавильный завод»

к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКомплект»

3 - е лицо: Администрация городского округа Ревда

о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: Кузнецов Д.В., представитель по доверенности N 22-109 от 26.11.2008г.

от ответчика: не явился.

от 3 - го лица: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилые помещения (квартиры) под номерами 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор N 2006 - 2568 по инвестированию строительства жилых домов от 17.07.2006г., заключенный между сторонами.

Определением суда от 16.10.08г. рассмотрение дела о признании за истцом права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- жилые помещения (квартиры) под номерами 1, 19, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, 42, корпус 1;

- жилые помещения (квартиры) под номерами 1, 2, 3, 4, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, д. 42, корпус 2;

- жилые помещения (квартиры) под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, д. 42, корпус 3;

- жилые помещения (квартиры) под номерами 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, д. 42, корпус 5 назначено в предварительном судебном заседании. Указанным определением к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица в порядке п. 1 ст. 51 АПК РФ привлечена Администрация городского округа Ревда.

Определением суда от 03.12.08г. требование истца о признании за ним права собственности на жилые помещения (квартиры) под номерами 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные в г. Ревда Свердловской области по ул. Интернационалистов, 42, корпус 5 выделено в отдельное производство (ч. 3 ст. 130 АПК РФ).

Определением суда от 03.12.08г. дело назначено к судебному разбирательству.

В ходе судебного заседания истец на заявленных требованиях настаивает. Представил дополнение к исковому заявлению, указал, что просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество:

1. Жилое помещение - квартира общей площадью 38, 8 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 19.

2. Жилое помещение - квартира общей площадью 61, 0 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 20.

3. Жилое помещение - квартира общей площадью 46, 9 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 21.

4. Жилое помещение - квартира общей площадью 74, 5 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 22.

5. Жилое помещение - квартира общей площадью 39, 0 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 23.

6. Жилое помещение - квартира общей площадью 61, 5 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5, квартира N 24.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Просит суд принять признание ответчиком исковых требований в порядке п. 3 ст. 49 АПК РФ. Признание иска принято судом по основанию п. 5 ст. 49 АПК РФ.

3 - е лицо в судебное заседание также не явилось, в представленном ходатайстве указало, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеет, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Рассмотрение дела производится в отсутствии ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

Между ответчиком (инвестор) и истцом (соинвестор) 17 июля 2006г. заключен договор N 2006 - 2568 по инвестированию строительства жилых домов.

В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался выполнить весь необходимый комплекс мероприятий по проектированию, строительству и сдаче государственной приемочной комиссии четырех многоквартирных жилых домов в г. Ревда и после сдачи жилых домов в эксплуатацию передать в собственность истца часть расположенных в построенных домах квартир. Истец в свою очередь обязался вложить денежные средства и иное имущество в проектирование и строительство указанных жилых домов.

Постановление Главы администрации городского округа Ревда от 10.03.2006 N 429, принятое в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 30 Земельного кодекса РФ является решением об утверждении акта выбора земельного участка от 09.09.05г. и предварительном согласовании ООО «Строй Комплект» места размещения объекта.

Поскольку при предоставлении земельного участка ООО «Строй Комплект» органом местного самоуправления была избрана процедура предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, суд полагает, что проведение аукциона на право заключения договора аренды не требуется.

Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.06.07г. по делу N А60-9063/2007-С9, в связи с чем, не доказывается вновь в силу п. 2 ст. 69 АПК РФ.

Строительство жилых домов осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 66:21:01 01 067:0052, предоставленным для этих целей Администрацией городского округа Ревда из земель населенного пункта в аренду ответчику на основании договора аренды земельного участка N 26 от 27.06.2008г.

Согласно п. 1.5 договора по инвестированию строительства жилых домов от 17.07.06г. сумма инвестиционного взноса истца составляет 73 094 000 руб., в том числе НДС, исходя из стоимости 20 000 руб. за 1 кв.м. общей площади квартир, 10 000 руб. за 1 кв.м. площади лоджий и является окончательной при условии 100% оплаты в течение 10 дней после подписания договора.

В соответствии с указанным условием договора истец внес инвестиционный взнос в общей сумме 73 094 000 руб. Факт вынесения денежных средств подтверждается платежными поручениями N 5983 от 10.08.06г., N 2687 от 05.04.07г., N 6121 от 27.06.07г., N 7177 от 18.08.08г.

По итогам завершения строительства Администрацией г.о. Ревда ответчику выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 4 - х вновь построенных многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Ревда по адресу: ул. Интернационалистов, 42, корпус 1, 2, 3, 5.

На указанные жилые помещения выданы кадастровые паспорта от 22.07.2008г., а также разрешения на ввод объектов в эксплуатацию N 15, N 16, N 17, N 18 от 03.07.2008г.

Во исполнение условий договора инвестирования ответчик передал истцу 62 квартиры в указанных домах, что оформлено актом сдачи-приемки N 1 от 15.07.08г.

Таким образом, договор инвестирования N 2006 - 2568 от 17.07.06г. сторонами исполнен в полном объеме.

В результате исполнения поименованного договора сторонами созданы новые объекты недвижимости - жилые помещения (квартиры).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что представленные истцом документы, отражающие процесс создания объектов недвижимости, являются достаточными доказательствами, не оспариваются ответчиком, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ.

Истец принял на себя расходы по оплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности Открытого акционерного общества «Среднеуральский медеплавильный завод» на следующее недвижимое имущество:

1. Жилое помещение - квартира N 19 общей площадью 38, 8 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

2. Жилое помещение - квартира N 20 общей площадью 61, 0 кв.м., расположенная на пятом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

3. Жилое помещение - квартира N 21 общей площадью 46, 9 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

4. Жилое помещение - квартира N 22 общей площадью 74, 5 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

5. Жилое помещение - квартира N 23 общей площадью 39, 0 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

6. Жилое помещение - квартира N 24 общей площадью 61, 5 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома (строение литера А) по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Интернационалистов, 42, корпус 5.

3. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на Интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа .



Судьи
...





Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А60-37212/2008-С1
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 16 января 2009

Поиск в тексте