АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2010 года Дело N А60-9175/2010-С2


[Поскольку ответчик обязательства, принятые на себя по договору не исполнил, арендную плату за пользование земельным участком не оплатил, доказательств обратного суду не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2010 года

Рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Карпинского городского комитета по управлению имуществом (ИНН 6614002307; ОГРН 1026601101471)

к Индивидуальному предпринимателю Велиеву Хейрулла Асадулла-Оглы (ИНН 663100308159, ОГРН 305661704700010)

о взыскании 83 426 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Заявление рассматривается в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца и ответчика, по имеющимся материалам.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 28.06.2006 г. N11/2006 в размере 83426 руб.

Определением от 18.03.2010 г. в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, что подтверждается уведомлениями органов связи N94745, N94746, в суд не явились.

Истец направил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

На основании ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В предварительном судебном заседании 21.04.2010 г. выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы.

Определением от 18.03.2010 г. истцу и ответчику разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в том числе и в случае его неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").

Стороны не представили возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

Учитывая, что в материалы дела представлены все документы, необходимые для рассмотрения дела по существу, арбитражный суд рассмотрел дело по существу в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 28.06.2006 г. N 11/2006 на срок с 28.06.2006 г. по 28.06.2021 г. (15 лет), во исполнение условий которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, южная часть города Карпинска, район автозаправочной станции, кадастровый номер 66:47:04 03 002:0053, с целевым использованием - под закусочную, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка (приложение N 3 к договору).

Договор аренды земельного участка от 28.06.2006 г. N 11/2006 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2008 г. N40/015/2008-317, номер регистрации 66-66-40/101/2006-347 от 26.12.2006 г.

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 30.10.2006 г. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) передало, а городской округ Карпинск (истец) приняло на себя права и обязанности по договорам аренды земельных участков по перечню, согласно приложению, в том числе по договору аренды от 28.06.2006 г. N 11/2006.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определены договором.

Согласно п. 3.2., п. 4.4. договора арендатор обязался уплачивать арендную плату за пользование участком ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца, расчет которой производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, в связи с чем согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 83426 руб., из которых:

- за период с 01.09.2007 г. по 31.12.2007 г. - 9869 руб. 70 коп.;

- за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. - 31780 руб. 41 коп.;

- за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. - 35435 руб. 16 коп.;

- за период с 01.01.2010 г. по 28.02.2010 г. - 6340 руб. 80 коп.

Истец направлял ответчику претензии N37 от 18.01.2007 г., N384 от 09.07.2007 г., N639 от 12.11.2007 г., N91 от 05.02.2010 г. с требованием об оплате задолженности, который ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Принимая во внимание, что ответчик обязательства, принятые на себя по договору не исполнил, арендную плату за пользование земельным участком за период с 01.09.2007 г. по 28.02.2010 г. в размере 83426 руб., не оплатил, доказательств обратного суду не представил (ст. 65 АПК), требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 83426 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Велиева Хейрулла Асадулла-Оглы (ИНН 663100308159, ОГРН 305661704700010) в пользу Карпинского городского комитета по управлению имуществом (ИНН 6614002307; ОГРН 1026601101471) 83426 руб. долг.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Велиева Хейрулла Асадулла-Оглы (ИНН 663100308159, ОГРН 305661704700010) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3337 руб. 04 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.