• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Екатеринбурга


РЕШЕНИЕ

от 6 мая 2010 года Дело N А60-7397/2010-С12


[Решением суда требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору удовлетворены]

(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 4 мая 2010 года

Полный текст решения изготовлен 6 мая 2010 года

Рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "УРАЛ" (ИНН 6672168647, ОГРН 1046604401700)

к обществу с ограниченной ответственностью "АРТ ЛАЙН 3000" (ИНН 6670146260, ОГРН 1069670152243)

о взыскании 84976 руб. 04 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: А.Б. Багриновский, директор, протокол от 25.11.2008г. N 17, паспорт. от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании 84976 руб. 04 коп., в том числе 83672 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате по договору N 12-п-09 от 01.10.2009г., из которых 67500 руб. 00 коп. - фиксированная часть арендной платы за период с октября 2009г. по февраль 2010г. и 16172 руб. 10 коп. - переменная часть арендной платы, 1303 руб. 94 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 31.10.2009г. по 26.02.2010г.

Истец в предварительном судебном заседании заявлял ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 1303 руб. 94 коп. начисленных за период с 31.10.2009г. по 26.02.2010г.

Отказ от исковых требований в указанной части был принят арбитражным судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку таковой не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах, производство по делу в отношении требований о взыскании процентов, начисленных за период с 31.10.2009г. по 26.02.2010г. в сумме 1303 руб. 94 коп. подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, начавшемся 26 апреля 2010г., объявлялся перерыв до 04 мая 2010 года до 18 часов 00 мин., после перерыва рассмотрение дела продолжено.

Представитель истца поддержал исковые требования. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела справки от 20.04.2010г., копий счет - фактур от 31.12.2009г., 30.11.2009г., 31.10.2009г., копий счетов. Указанные документы по ходатайству истца приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между обществом с ограниченной ответственностью "УРАЛ" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "АРТ ЛАЙН 3000" (арендатор) заключен договор аренды складских площадей N 12-п-09 от 01.10.2009г., согласно которому истец передал ответчику в аренду открытую площадку 150 кв.м. расположенную на территории арендодателя по адресу: г. Екатеринбург, Сибирский тракт, 8-ой км, д. 85.

Открытая площадка является частью земельного участка принадлежащего арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АВ N 398572, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 26.09.2006 года. Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0608016:0009. Категория земель: земли поселений. Разрешенное использование земельного участка: под существующие здания и сооружения (п. 1.2 договора).

Согласно приложению N2/1 к договору N 12-п-09 от 01.10.2009г., в дополнение к арендуемой открытой площадке, в связи с производственной необходимостью 01.10.2009г. ответчику (арендатору) было передано в аренду на условиях договора аренды, помещение площадью 15 кв.м. в литере "Л" по адресу: г. Екатеринбург, Сибирский тракт 8-й км., д. 85.

Переданное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2004г. серии 66 АБ N 419305.

Факт передачи арендодателем объекта аренды арендатору подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения от 01.10.2009г., подписанным сторонами.

Пунктом 4.1 договора от 01.10.2009г., установлено, что арендная плата по договору состоит из фиксированного платежа и переменной части. Размер фиксированной части определен протоколом согласования договорной цены, согласованным сторонами и равен 100 руб. 00 коп. за 1 кв.м. Общая сумма составила 15000 руб. 00 коп. в месяц за все арендуемое помещение.

В соответствии с актом приемки - передачи арендуемых площадей с протоколом согласования цены (приложение N 2/1 к договору от 01.10.2009г.) в связи с передачей ответчику (арендатору) дополнительного имущества, размер фиксированной части составил 300 руб. 00 коп. за 1 кв.м., что равно 4500 руб. 00 коп. в месяц за помещение 15 кв.м. в литере "Л", расположенное по адресу: г. Екатеринбург, Сибирский тракт 8-й км., д. 85.

Таким образом, общая сумма фиксированной части арендной платы по договору от 01.10.2009г. составила 19500 руб. 00 коп. (15000 руб. 00 коп. + 4500 руб. 00 коп.) в месяц.

Переменная часть арендной платы представляет собой компенсацию расходов арендодателя на содержание и обслуживание передаваемых в аренду площадей, в том числе на предоставление коммунальных услуг, охрану и уборку территории и т.п. (п. 4.1. договора).

Согласно представленной в материалы дела справке обоснования расчета переменной части арендной платы арендатора от 20.04.2010г., переменная часть арендной платы определяется как компенсация расходов арендодателя на содержание сданных в аренду площадей в зависимости от количества потребленной электроэнергии за истекший месяц, которая определяется показанием прибора учета, установленного в помещении арендатора, и рассчитывается как разница между показаниями зафиксированными по состоянию на 25 число оплачиваемого месяца и на 25 число предыдущего месяца. Размер переменной части арендной платы рассчитывается как произведение количества потребленной электроэнергии на ее стоимость, которая определена на основании счетов энергосберегающей организацией.

В соответствии с пунктами 4.2.1, 4.2.2. договора от 01.10.2009г. фиксированная часть арендной платы выплачивается на основании выписанных арендодателем счетов за каждый месяц вперед не позднее первого числа оплачиваемого месяца, переменная часть - в течение трех банковских дней от даты выставления счета.

Как следует из материалов дела, арендная плата за период с октября 2009г. по февраль 2010г. уплачена ответчиком частично (в сумме 30000 руб. 00 коп. по платежному поручению N 125 от 03.12.2009г.), в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 83672 руб. 10 коп., в том числе по переменной части арендной платы в размере 16172 руб. 10 коп., составляющей задолженность по оплате расходов на электроэнергию, согласно выставленным актам N 000371 от 28.10.2009г. на сумму 3216 руб. 57 коп., N 000408 от 25.11.2009г. на сумму 4573 руб. 17 коп., N 000449 от 25.12.2009г. на сумму 8382 руб. 36 коп. и фиксированной части арендной платы за период с октября 2009г. по февраль 2010г. в размере 67500 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своего обязательства и полной оплаты задолженности по арендным платежам.

В связи с изложенным, исковые требования в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 83672 руб. 10 коп. в силу ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Государственная пошлина в части отказа от заявленных исковых требований подлежат возврату истцу из федерального бюджета (п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1.Прекратить производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "УРАЛ" (ИНН 6672168647, ОГРН 1046604401700) к обществу с ограниченной ответственностью "АРТ ЛАЙН 3000" (ИНН 6670146260, ОГРН 1069670152243) в части взыскания процентов, начисленных за период с 31.10.2009г. по 26.02.2010г. в сумме 1303 (одна тысяча триста три) руб. 94 коп.

2. Исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРТ ЛАЙН 3000" (ИНН 6670146260, ОГРН 1069670152243) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УРАЛ" (ИНН 6672168647, ОГРН 1046604401700) сумму основного долга в размере 83672 (восемьдесят три тысячи шестьсот семьдесят два) руб. 00 коп., а также в возмещение расходов по государственной пошлине 3346 (три тысячи триста сорок шесть) руб. 88 коп.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛ" (ИНН 6672168647, ОГРН 1046604401700) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 52 (пятьдесят два) руб. 16 коп., уплаченную по платежному поручению N 353 от 27.02.2010г. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.



      Судьи
      ...


     
     
     

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А60-7397/2010-С12
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 06 мая 2010

Поиск в тексте