АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 17 июня 2010 года Дело N А60-15611/2010-С12


[Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы и признано обоснованным требование о взыскании с ответчика основного долга, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика пени]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2010 года.

Рассмотрел в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом городского округа "Город Лесной" к обществу с ограниченной ответственностью "Агропром"

о взыскании основного долга в размере 173733 руб. 58 коп., пени в размере 40519 руб. 72 коп.

При участии в предварительном судебном заседании:

истец извещен, явка не обеспечена,

ответчик извещен, явка не обеспечена.

Истец Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом городского округа "Город Лесной" обратился в суд с иском к ООО "Агропром" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 173733 руб. 58 коп. по договору на аренду нежилых помещений, зданий и сооружений N 04/04 от 27.01.2004 г. и начисленной договорной неустойки в виде пени в размере 40519 руб. 72 коп.

Ответчиком отзыв не представлен.

В отсутствие возражений сторон, по основанию ст. 137 АПК РФ завершив предварительное судебное заседание и признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд открыл судебное заседание.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы, исследовав представленные доказательства арбитражный суд установил:

Между Муниципальным учреждением "Комитет по управлению имуществом городского округа "Город Лесной" (комитет) и ООО "Агропром" (арендатор) заключен договор на аренду нежилых помещений, зданий и сооружений N 04/04 от 27.01.2004 г., в соответствии с которым на основании распоряжения Комитета N 16 от 27.01.2004 г. о получении права аренды арендатору сдаются в срочное возмездное пользование нежилые помещения с N 1 по N 7, с N 10 по N 13, с N 15 по N 17, с N 22 по N 39, с N 41 по N 44, с N 51 по N 53, а также шкафы, расположенные в доме N 5 по ул. Фрунзе, г. Лесной Свердловской области, общей площадью 599,3 кв.м., для использования под магазин продовольственных товаров(п. 1.1. договора), при наличии его государственной регистрации.

Срок действия договора определен сторонами в п. 1.5. договора: с 01 февраля 2004 г. по 31 декабря 2013 г.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приемки-передачи помещений в аренду от 27.01.2004 г. (Приложение N 1 к договору).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 4.1 договора арендатор обязан выплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 ставки арендной платы за год согласно расчета. Расчет арендной платы прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. При этом сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется арендатором в местный бюджет, согласно действующего законодательства.

Оплата осуществляется арендатором, путем перечисления платежным поручением причитающийся суммы на расчетный счет комитета.

Согласно п. 4.3. договора изменения ставок арендной платы в установленном администрацией города порядке и сроки являются обязательным для сторон. Публикация сообщения об изменениях ставок арендной платы в средствах массовой информации, а также доведения до сведения арендатора нового расчета арендной платы комитетом является правом Комитета для изменения размера арендой платы.

Как установлено п. 4.4. договора арендатор ежемесячно в срок до 13 числа предоставляет в Комитет копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы за используемое помещение за текущий месяц. не представление указанных платежных документов расценивается комитетом как не внесение арендных платежей за соответствующий период и влечет за собой штрафные санкции предусмотренные п. 5.2. настоящего договора.

Обязанность по внесению платы за пользование имуществом не исполнялась ответчиком надлежащим образом.

Задолженность ответчика за указанный в представленном расчете период с января 2010 г. по апрель 2010 г. составляет 173733 руб. 58 коп.

На момент рассмотрения спора долг в указанной сумме ответчиком не погашен.

При данных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению в полном объеме на сумму 173733 руб. 58 коп. основного долга.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму договорной неустойки в виде пени, начисленной на основании п. 5.2. договора за период с 11.10.2009г. по 20.01.2009 г. начисленной на сумму основного долга за октябрь 2009 г. и за период с 25.01.2010 г. по 11.04.2010 г. в общем размере 40519 руб. 72 коп.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору признанную законом или договором денежную сумму в виде неустойки.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения п.п. 3.2.2., 4.4. договора арендатор уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет начисленной неустойки отражен в исковом заявлении, ответчиком не оспорен.

Заявленный период начисления пеней определен истцом, исходя из условий обязательства, и признан судом обоснованным, представленный расчет - верным.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы и признано обоснованным требование о взыскании с ответчика основного долга, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика пени, начисленной за период с 11.10.2009г. по 20.01.2009 г. на сумму основного долга за октябрь 2009 г. и за период с 25.01.2010 г. по 11.04.2010 г. в общем размере 40519 руб. 72 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ пропорционально сумме признанных обоснованными и удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агропром" в пользу Муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом городского округа "Город Лесной" 173733 руб. 58 коп. основного долга, а также договорную неустойку в виде пени в размере 40519 руб. 72 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агропром" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7285 руб. 07 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.