АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2010 года Дело N А60-27373/2010-С12


[Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2010 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2010 года.

Рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя Черемных Ольги Юрьевны (ИНН 666900011410, ОГРНИП 304662333400601)

к индивидуальному предпринимателю Алексееву Алексею Владимировичу (ИНН 662335953677, ОГРНИП 309662304100013)

о взыскании 46670 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Черемных О.Ю.,

от ответчика: извещен, не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

По основанию ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств, препятствующих проведению заседания, не заявлено.

Индивидуальный предприниматель Черемных Ольга Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Алексееву Алексею Владимировичу о взыскании 46670 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N 14 от 02.01.2010 за январь и февраль 2010 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Истец, явившийся в судебное заседание, исковые требования поддержал.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд  установил:

Между индивидуальным предпринимателем Черемных Ольгой Юрьевной, именуемой по договору арендодателем, и индивидуальным предпринимателем Алексеевым Алексеем Владимировичем, именуемым по договору арендатором, заключался договор аренды нежилого помещения N 14 от 02.01.2010.

По условиям указанного договора арендодатель передает арендатору во временное пользование часть принадлежащего ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права) нежилого помещения площадью 218,90 кв.м., согласно приложению N 1, являющемуся неотъемлемой частью договора, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе, 82б (п. 1.1 договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Срок действия договора определен сторонами до 31.12.2010.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора арендатор уплачивает ежемесячно плату за пользование помещением не позднее 5 числа текущего месяца из расчета 150 руб. 00 коп. за один квадратный метр в кассу или на расчетный счет предпринимателя согласно ежемесячно выставляемых счетов на предоплату (п. 4.1 договора).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, за период пользования имуществом с января по февраль 2010 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 46670 руб.00 коп., что подтверждается актами оказанных услуг, подписанными сторонами, приходным кассовым ордером, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2010.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 17.05.2010 с требованием в срок до 21.05.2010 погасить задолженность по арендной плате в размере 46670 руб. 00 коп.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в размере 46670 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 46670 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Алексеева Алексея Владимировича (ИНН 662335953677, ОГРНИП 309662304100013) в пользу индивидуального предпринимателя Черемных Ольги Юрьевны (ИНН 666900011410, ОГРНИП 304662333400601) 46670 (сорок шесть тысяч шестьсот семьдесят) руб. 00 коп. основного долга и 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru