АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2011 года Дело N А60-12787/2011
[Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы, удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2011 года
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2011 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.П. Власкиной рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
закрытого акционерного общества "Управление механизации и производственно-технологической комплектации" (ИНН 6663060005)
к индивидуальному предпринимателю Браженко Валерию Валерьевичу (ИНН 66300723246)
о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами
при участии в судебном заседании:
от истца: Китаева К.О., представитель по доверенности от 01.10.2008,
от ответчика: о времени и месте рассмотрения заявления извещено надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, представитель не явился.
На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Лицам, участвующим в деле, права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. Ходатайств не поступило.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, и сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и открыл судебное заседание первой инстанции.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды N 10/19 от 11.01.2010г. в размере 65223 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы в размере 4399 руб. 58 коп.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
11 января 2010 года между ЗАО "Управление механизации и производственно-технологической комплектации" - арендодатель и индивидуальным предпринимателем Браженко Валерием Валерьевичем -арендатор заключен договор аренды N 10/19, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику во временное пользование за плату офисные помещения в АБК площадью 18,0 кв.м. и закрытый склад (литер 3/1, 3/2) площадью 206,7 кв.м.
Факт приема-передачи указанного недвижимого имущества подтверждается передаточным актом от 11.01.2010г.
Ежемесячная арендная плата согласно п. 1.2.1, п. 3.3 договора составляет 21741 руб. 00 коп. и подлежит оплате не позднее десятого числа текущего месяца.
В соответствии с условиями договора истец выставил ответчику для оплаты счета на общую сумму 260892 руб. 00 коп., в том числе: 21741 руб. 00 коп. - за январь 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за февраль 2010 года; 21741 руб. 00 коп.; за март 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за апрель 2010 года; 21741 руб. 00 коп.; за май 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за июнь 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за июль 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за август 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за сентябрь 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за октябрь 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за ноябрь 2010 года; 21741 руб. 00 коп. - за декабрь 2010 года.
Арендатором частично исполнил обязанность, уплатив истцу арендную плату в общей сумме 195669 руб. 00 коп., в том числе по платежным поручениям: N 308714 от 27.02.2010г. - в сумме 21741 руб. 00 коп., N 26 от 07.06.20 10 - в сумме 86964 руб. 00 коп., N27 от 05.07.2010г. - в сумме 21741 руб. 00 коп., N 28 от 28.07.2010 - в сумме 21741 руб. 00 коп., N 29 от 08.09.2010г. в сумме 21741 руб. 00 коп., N 34 от 25.10.2010г. - в сумме 21741 руб. 00 коп.
Поскольку арендатор в добровольном порядке не исполнил обязанность по оплате арендных платежей в части суммы 65223 руб. 00 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора по перечислению арендной платы не позднее десятого числа текущего месяца.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Требование истца об уплате задолженности по арендным платежам в сумме 65223 руб. 00 коп., содержащееся в претензии от 06.04.2011, ответчик не исполнил.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Наличие у ответчика задолженности по уплате арендных платежей истцу подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств уплаты арендных платежей за период 65223 руб. 00 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), вследствие чего требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.
Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации производится при взыскании долга в судебном порядке, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку ответчик продолжает пользоваться неуплаченными по договору договор аренды N 10/19 от 11.01.2010 денежными средствами в сумме 65223 руб. 00 коп., истец на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил на сумму задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 4399 руб. 58 коп. за период с 11.01.2010 по 25.04.2011 исходя из ставки банковского процента 8%
Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2784 руб. 91 коп. следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1.Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Браженко Валерия Валерьевича (ИНН 66300723246) в пользу закрытого акционерного общества "Управление механизации и производственно-технологической комплектации" (ИНН 6663060005) долг в сумме 65223 (Шестьдесят пять тысяч двести двадцать три) руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4399 (Четыре тысячи триста девяносто девять) руб. 58 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Браженко Валерия Валерьевича (ИНН 66300723246) в пользу закрытого акционерного общества "Управление механизации и производственно-технологической комплектации" (ИНН 6663060005) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2784 (Две тысячи семьсот восемьдесят четыре) руб. 91 коп.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Д.В.Ефимов
