АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2011 года Дело N А60-13201/2011
[Исковые требования о взыскании с общества недоимки по арендной плате по договору аренды лесного участка и неустойки за нарушение срока уплаты арендной платы, удовлетворить частично]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 28 июня 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.М. Тумановой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Технопарк" (ИНН 6655005339, ОГРН 1096654000222)
о взыскании 6364127 руб. 34 коп.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Н.С. Четвертных, главный специалист, доверенность N 170 от 24.01.2011 г., паспорт; Е.А. Злоказова, представитель, доверенность N 218 от 26.01.2011 г., паспорт;
от ответчика: не явился.
Ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с возможностью заключения мирового соглашения.
Учитывая мнение присутствующих в судебном заседании представителей истца, возражающих против отложения судебного разбирательства, возможность рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам, а также процессуальные сроки рассмотрения данного дела, суд в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства ответчику отказал.
Департамент лесного хозяйства Свердловской области обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" недоимки по арендной плате по договору аренды лесного участка от 19.05.2010 г. N 603 в размере 5867565 руб. 22 коп. и неустойки за нарушение срока уплаты арендной платы в размере 496562 руб. 12 коп.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении суммы иска в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга и просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" недоимку по арендной плате по договору аренды лесного участка от 19.05.2010 г. N 603 в размере 5067565 руб. 22 коп. и неустойку за нарушение срока уплаты арендной платы в размере 496562 руб. 12 коп.
Иск принят судом к рассмотрению в сумме 5564127 руб. 34 коп.
Ответчик представил отзыв, сообщил о частичной оплате задолженности по арендной плате, ссылается на несоразмерность неустойки, а также на то обстоятельство, что ему был передан в аренду участок, обремененный правами третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 603 от 19.05.2010 г., по условиям которого арендодатель на основании протокола заседания аукционной комиссии по вопросу определения победителя лесного аукциона на право заключения договора аренды лесного участка заготовки древесины N 30 от 12.05.2010 г. обязался представить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, общей площадью 13263,0 га с условным номером лесного участка в государственном лесном реестре 65:250:29:0067/1 за номером учетной записи 64-2010-05, находящийся в федеральной собственности. Местоположением участка согласно п. 2 договора является Свердловская область, Тугулымский ГО, Тугулымское лесничество Юшалинское участковое лесничество урочище ТОО "Двинское", кварталы NN 1-29, 34-46, 50-57, 60-70.
Договор заключен сторонами на срок 49 лет и 13.08.2010 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрационный номер 66-66-09/039/2010-234.
Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата составляет 13699000 руб. в год.
В соответствии с п. 6 договора расчетным периодом является квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала, согласно приложению N 4. Первый платеж рассчитывается пропорционально количеству дней в расчетном периоде с даты государственной регистрации договора.
Пунктом 14 договора сторонами предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от подлежащей уплате суммы арендной платы.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и пунктами 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, договор аренды N603 от 19.05.2010 г. зарегистрирован в установленном порядке 13.08.2010 г., следовательно, обязанность по перечислению арендных платежей возникает у ответчика с 13.08.2010 г.
ООО "Технопарк" должно было произвести перечисление арендных платежей за 3 квартал 2010 г. в сумме 1646959 руб. 24 коп., за 4 квартал 2010 г. в размере 3092250 руб., за 1 квартал 2011 г. в размере 3092250 коп.
Начисление арендной платы в вышеназванном размере соответствует условиям заключенного сторонами договора аренды, действующему законодательству и не оспаривается ответчиком.
Между тем, свое обязательство ООО "Технопарк" надлежащим образом не исполнило, на дату судебного заседания долг составил 5067565 руб. 22 коп. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена им без ответа.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательств исполнения своей обязанности по внесению арендных платежей за пользование лесным участком надлежащим образом ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ему передан в аренду участок, обремененный правами третьего лица, судом не принимается, поскольку документально не подтвержден. Кроме того, как пояснил представитель истца, на лесном участке иных арендаторов не было, имелись договоры купли-продажи с отдельными гражданами для заготовки древесины для их нужд, однако объемы вырубки не могли привести к уменьшению объема леса, подлежащего вырубке ответчиком.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендных платежей в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислена предусмотренная договором неустойка.
Расчет неустойки в сумме 496562 руб. 12 коп. осуществлен в соответствии с п. 14 договора.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии с Информационном письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997г. N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие. Перечень критериев для снижения размера штрафных санкций не является исчерпывающим.
Учитывая, что на дату начисления пеней -01.04.2011 г., ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8% годовых, соответственно 0,022% в день, суд считает, что размер неустойки, установленный договором в размере 0,1% в день, превышающий приблизительно в 4,5 раза ставку рефинансирования, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и полагает, что размер неустойки следует уменьшить до 110347 руб. 14 коп., то есть в 4,5 раза.
В порядке распределения судебных расходов с ООО "Технопарк" в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 48889 руб. 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1.Исковые требования удовлетворить частично.
2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" (ИНН 6655005339, ОГРН 1096654000222, место нахождения: 623950, Свердловская область, Тугулымский район, пгт. Тугулым, ул. Октябрьская, д. 2а) в доход бюджета субъекта Российской Федерации денежные средства в размере 5177912 (пять миллионов сто семьдесят семь тысяч девятьсот двенадцать) руб. 36 коп., в том числе: долг в размере 5067565 (пять миллионов шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 22 коп. и неустойку в размере 110347 (сто десять тысяч триста сорок семь) руб. 14 коп.
3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технопарк" (ИНН 6655005339, ОГРН 1096654000222, место нахождения: 623950, Свердловская область, Тугулымский район, пгт. Тугулым, ул. Октябрьская, д. 2а) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 48889 (сорок восемь тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 56 коп.
4. В удовлетворении остальной части иска отказать.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Г.Н. Подгорнова
