АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 4 июля 2011 года Дело N А60-5473/2011
[Решением суда об обязании предоставить документы подлежат удовлетворению на основании п. 10 ст. 162 ЖК РФ]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2011 года
Полный текст решения изготовлен 04 июля 2011 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О. В. Абозновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К. А. Савицкой,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску
Товарищества собственников жилья "Авиаторов, 12"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ХОУМ - Сервис"
об обязании предоставить документы,
при участии в судебном заседании:
от истца: Попов А.М. представитель по доверенности от 19.11.2010г., Кругленков А.Н. председатель правления
от ответчика: извещен, не явился
Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился. Заявление рассматривается в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в его отсутствие, по имеющимся материалам.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Авиаторов, 12" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ХОУМ - Сервис" об обязании предоставить всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, в том числе:
документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества,
документы (акты) о приемке результатов работ;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.
Определением от 25.04.2011г. по ходатайству истца судом у ЗАО "НОВА - Строй" истребованы копии документов, подтверждающих передачу технической документации на многоквартирный дом N12 по ул. Авиаторов в г. Екатеринбурге Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ХОУМ - Сервис".
В судебном заседании 20.06.2011г. по ходатайству истца объявлен перерыв до 27.06.2011г. в связи с необходимостью уточнения исковых требований. В судебное заседание истцом представлено уточнение исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика передать следующие документы:
- Архитектурно-строительные чертежи:
07.001.56/01-01-АС1-1- с изм. 1 - Арх. Стр. чертежи ниже отм. 0.000 - Фундаменты.
АС-1-2- с изм. 10 - Арх. Стр. чертежи - Цоколь.
01 А-АР с изм.2 - Арх. стр. чертежи выше отм. 0.000.
01Б-АР-С изм.4-Арх. Стр. чертежи выше отм. 0.000.
- Спецработы:
07.001.09/06-01-ТС-Транзит, ИТП.
01-ОВ-Отопление, вентиляция.
01-ВК-Водопровод, канализация.
01-СС-Внутренние сети связи и сигнализации.
01-ЭЛ-Внутреннее электрооборудование и электроосвещение.
01 А-ГСВ-Внутреннее газоснабжение.
01Б-ГСВ-Внутреннее газоснабжение.
07.001.09/06.01-АТС-Автоматика теплоснабжения, автоматического управления насосами и горячего водоснабжения.
- Технический паспорт на жилой дом по адресу: улица Авиаторов, дом N 12 (188-332) -1Б (стр.)
- Технический отчет по результатам электротехнических измерений и испытаний помещения ТСЖ "Авиаторов, 12".
- Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и сооружений на них от 20 января 2010 года со схемой балансового разграничения.
- Электроснабжение 07.001.09/06-01-ЭЛ.
Техническую документацию по электроустановке:
1. Технический отчет по электроустановке 6-ти секционного 10-ти этажного жилого дома по адресу пос. "Кольцово" ул. Авиаторов 12, предъявляемой Ростехнадзору.
2. Технический отчет на измерение электрических параметров электроустановки ж/д N 12 по ул. Авиаторов.
- Технический отчет на измерение электрических параметров электроустановки жилого дома по ул. Авиаторов, 12 (подъезд 4,5,6)
- Акты передачи трансформаторной подстанции (оригинал) с перечнем наружных сетей и объектов энергоснабжения ТП5503.
- Акт приема-передачи между ЗАО "НОВА-строй" и ООО "Управляющая компания "ХОУМ-Сервис" от 01.05. 2009 года законченной строительством и монтажом трансформаторной подстанции 5503 (ТП5503) с приложением N 1.
- Перечень наружных сетей газопровода.
- Акты передачи наружных сетей газопровода.
- Исполнительную съемку наружных сетей газопровода.
- Акты техготовности наружных сетей газопровода.
- Исполнительную документацию:
Паспорт на счетчик ETWI06829744.
Инструкция по обслуживанию прямодействующего регулятора разности давления.
Инструкция по обслуживанию регулировочного вентиля.
Руководство по эксплуатации ВСХНД-50, зав. N001630.
Инструкция по монтажу и эксплуатации насоса ТОР - S.
Паспорт, руководство по эксплуатации и гарантийный талон: логический контролер САУ-МП-щ1.15
1. зав. N020770700802152700.
2. зав. N020770700802144488.
3. зав. N 020770700802152699.
4. зав. N 020770700802144489.
5. зав. N020770700802152687.
Паспорт, руководство по эксплуатации и гарантийный талон: контролер микропроцессорный ТРМ32-щ4.03.
1. зав. N03801071202251278.
2. зав. N03801071202251276.
3. зав. N03801071202251281.
4. зав. N03801071202251273.
5. зав. N03801071202251279.
6. зав. N 03801070902165326.
Паспорт и свидетельство о поверке: ТПТ-15.
1. зав. N2645.
2. зав. N 2656.
3. зав. N2633.
4. зав. N2647.
5. зав. N2658.
6. зав. N 2651.
7. зав. N2649.
8. зав. N2692.
9. зав. N2680.
10. зав. N2641.
11. зав. N2628.
12. зав. N 1712.
Паспорт: термообразователь сопротивления ДТС125-50М.В2.60.
1. зав. N06293070907123668.
2. зав. N06293071007168455.
3. зав. N07137070607070001.
4. зав. N 06293070907123655.
5. зав. N06293070907123675.
6. зав. N06293070907123678.
Руководство по эксплуатации: электропривод ANT-11 6-шт.
Указания по монтажу, техническому обслуживанию и содержанию: прямодействующий регулятор разности давления RD122D-6 шт.
Акт технической готовности насосной станции холодной воды.
Акт технической готовности водопровода.
Акт технической готовности канализации.
Акт приемки в эксплуатацию тепловых сетей.
