АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2011 года Дело N А60-18058/2011
[Решением суда исковые требования об освобождении земельного участка с кадастровым номером, а также о взыскании понесенных убытков, удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2011 года
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С.Трухина, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания И.В. Адушкиной, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Закрытого акционерного общества "Олипс АДЦ" (ИНН 667423986)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Авто-66" (ИНН 6671141427)
о взыскании 28577 руб. 91 коп., об освобождении земельного участка
при участии в судебном заседании:
от истца Никитин А.В., представитель по доверенности N 09-10 от 14.09.2010 г.,
от ответчика не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (возвратный конверт N 842610) .
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику об освобождении земельного участка с кадастровым номером 66:41:030161:0042, площадью 12647 кв.м., расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Металлургов, 70, о взыскании 28577 руб. 91 коп. убытков, а также о взыскании судебных расходов.
По ходатайству истца к материалам дела приобщено письмо N 1065 от 09.08.2011 г., согласно которому земельный участок Обществом ограниченной ответственностью "Авто-66" не освобождён.
Истец в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания 28577 руб. 91 коп. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, а не убытки.
Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, ходатайств о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя не направил, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей не представил.
Таким образом, дело рассматривается в порядке ст. 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в отсутствие ответчика на исковое заявление) по имеющимся в деле доказательствам (ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между Закрытым акционерным обществом "Олипс" (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Авто-66" (арендатор) 25.12.2010 г. заключен договор аренды площади N СУ_2.
Согласно условиям договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование бетонированную площадку N СУ_2 (часть замощения, литер 4), общей площадью 1000 кв. м., расположенную на территории Рыночного комплекса "Новомосковский" по адресу г. Екатеринбург, ул. Металлургов, 70. П. 1.4 договора установлено, что объект будет использоваться арендатором для стоянки автотранспорта. Срок действия договора установлен с 25.12.2010 г. по 30.06.2011 г. включительно (п. 5.1).
Пункт 2 соглашения от 28.02.2011 г. установлено, что отношения сторон, вытекающие из договора N СУ_2 от 25.12.2010 г. считаются прекращенными с 01.03.2011 г., за исключением неисполненных на момент расторжения договора обязательств по оплате.
Закрытое акционерное общество "Олипс АДЦ" образовано в результате реорганизации Закрытого акционерного общества "Олипс" в форме выделения в порядке ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303161:0042 (договор аренды земельного участка N 3-776 от 31.05.2006 г., дополнительное соглашение N 1 от 21.02.2008 г.).
Указанный земельный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0303161:10 (принадлежит на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Олипс") на котором расположен рыночный комплекс "Новомосковский".
Судом установлено, что Закрытое акционерное общество "Олипс АДЦ" (ИНН 667423986) является надлежащим истцом по делу.
В адрес ответчика было направлено письмо N 004 от 15.03.2011 г. с требованием в срок до 21.03.2011 г.освободить земельный участок, принадлежащий истцу на праве аренды.
Тем не менее, указанный земельный участок Обществом с ограниченной ответственностью "Авто-66" не освобожден и используется им, что подтверждается актом от 18.05.2011 г., а также письмом N 1065 от 09.08.2011 г.
При прекращении договора аренды арендодатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств владения и пользования земельным участком на законных основаниях, исковые требования об обязании ответчика освободить своими силами и средствами занимаемый им земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303161:0042, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Металлургов, а именно своими силами и средствами убрать автомобиль Ford Escort г/н М161НТ 66, автобус г/н BP 017 66, автобус г/н BP 016 66, автобус г/н ВМ 614 66, автобус г/н ВМ 607 66, автобус г/н ВМ 608 66, автобус г/н BP 018 66, автобус г/н ВМ 609 66, автобус г/н ВМ 615 66, автобус Mercedes г/н AT 135 66, бытовки (модульные сооружения) 2,3X5 м. в количестве 2 штук, пожарный щит, биотуалет, часть автобуса с сидением водителя, баллоны для газа в количестве 3 штук, двигатели автобуса в количестве 4 штук, бочку металлическую объемом 200 л. синего цвета, задний и передний мосты для транспортного средства, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 28577 руб. 91 коп. неосновательного обогащения.
Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Судом установлено, что в период с марта 2011 г. по май 2011 г. истец оплачивал арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0303161:0042 (платежные поручения N 1274 от 09.03.2011 г., N 1842 от 07.04.2011 г., N 2532 от 10.05.2011 г.).
Таким образом, в данном случае, неосновательным обогащением являются денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п.п. 7 п. 1 ст. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком исходя из принципа платности землепользования.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Доказательств уплаты долга за пользование земельным участком в указанный период суду не представлено.
Таким образом, размер неосновательного обогащения, полученного ответчиком, согласно расчету истца, правильность которого проверена, составляет 28577 руб. 91 коп.
Требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы обоснованны, правомерны и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска взыскиваются с ответчика в размере 6000 руб. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авто-66" (ИНН 6671141427) в пользу Закрытого акционерного общества "Олипс АДЦ" (ИНН 6674239861) 28577 руб. 91 коп. - долг, 6000 руб. - государственная пошлина.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Авто-66" (ИНН 6671141427) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Металлургов, кадастровый номер 66:41:0303161:0042, а именно своими силами и средствами убрать автомобиль Ford Escort г/н М161НТ 66, автобус г/н BP 017 66, автобус г/н BP 016 66, автобус г/н ВМ 614 66, автобус г/н ВМ 607 66, автобус г/н ВМ 608 66, автобус г/н BP 018 66, автобус г/н ВМ 609 66, автобус г/н ВМ 615 66, автобус Mercedes г/н AT 135 66, бытовки (модульные сооружения) 2,3X5 м. в количестве 2 штук, пожарный щит, биотуалет, часть автобуса с сиденьем водителя, баллоны для газа в количестве 3 штук, двигатели автобуса в количестве 4 штук, бочку металлическую объемом 200 л. синего цвета, задний и передний мосты для транспортного средства.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья В.С.Трухин
