АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2010 года Дело N А60-34309/2010-С12


[Решением суда требования о взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2010 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2010 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Беляевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Кузнецовой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЯВА-Холдинг" (ИНН 6660130991, ОГРН 1026604966079)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер и К" (ИНН 6614005354, ОГРН 1026601103055)

о взыскании 76 434 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: извещен, не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

от ответчика: извещен, не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью "ЯВА-Холдинг" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер и К" о взыскании 76434 руб. 50 коп., в том числе 66375 руб. 00 коп. основного долга и 10059 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между обществом с ограниченной ответственностью "ЯВА-Холдинг", выступившим по договору арендодателем, и обществом с ограниченной ответственностью "Лидер и К", выступившим по договору арендатором, заключен договор аренды помещений N 77-ЯХ/07 от 01 ноября 2007 года.

По условиям договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование обособленное помещение общей площадью 25,0 кв.м., в здании административно-бытового корпуса, расположенном по адресу: г. Краснотурьинск, пер. Волчанский, 2 (п. 1.1. договора).

Из условий представленного договора следует, что своей правовой природе он относится к договорам аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 66 АВ 066105 от 24.11.2005.

Поскольку условия договора аренды помещений N 77-ЯХ/07 от 01 ноября 2007 года позволяют с точностью установить его предмет, указанный договор является заключенным.

Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 53 от 01.06.2000).

Имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи имущества от 01 ноября 2007 года.

Срок действия договора аренды помещений N 77-ЯХ/07 от 01 ноября 2007 года определен сторонами в п. 5.1 договора: с 01 ноября 2007 года по 30 сентября 2008 года включительно.

Как следует из материалов дела, 01 октября 2008 года сторонами подписано дополнительное соглашение N 1 к договору аренды помещений N77-ЯХ/07 от 01.11.2007, согласно которому п. 5.1. договора изложен в новой редакции, а именно: настоящий договор вступает в силу с 01.11.2007г. и действует до 30.09.2008 г. Если по истечении срока настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении настоящий договор считается пролонгированным на срок до трех месяцев. В остальных условиях договор действует в прежней редакции.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет 13275 руб. 00 коп, в том числе НДС- 18% (2025,0 руб.) в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно на основании выставленных арендодателем счетов-фактур, путем перечисления суммы установленной в п. 3.1. настоящего договора на расчетный счет арендодателя, в течение 5 календарных дней с момента выставления счета-фактуры, возможны иные формы расчетов по взаимному согласованию сторон.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность перед истцом по внесению арендной платы в размере 66375 руб. 00 коп.

Между тем, доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая, что доказательств уплаты (в том числе частичной) образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды помещений N 77-ЯХ/07 от 01.11.2007 года в размере 66375 руб. 00 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо требования о взыскании основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10059 руб. 50 коп.

Заявленный период начисления неустойки определен истцом, исходя из условий обязательства, и признан судом обоснованным, представленный расчет - верным.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В силу положений п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованного сторонами срока внесения арендной платы и признано обоснованным требование о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору аренды помещений N 77-ЯХ/07 от 01.11.2007 г., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленной за период с 05.10.2008 г. по 17.09.2010 г., по ставке рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска - 7,75 % годовых, в сумме 10059 руб. 50 коп.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3057 руб. 38 коп. подлежат взысканию с ответчика в силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер и К" (ИНН 6614005354, ОГРН 1026601103055) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЯВА-Холдинг" (ИНН 6660130991, ОГРН 1026604966079) 66375 (шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят пять) рублей 00 копеек основного долга, 10059 (десять тысяч пятьдесят девять) рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.10.2008 по 17.09.2010, 3057 (три тысячи пятьдесят семь) рублей 38 копеек в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

судья

Н.Г. Беляева