АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2011 года Дело N А60-21065/2011
[Иск о взыскании денежных средств, в том числе задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку внесения арендной платы, удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2011 года
Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2011 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Л.Скуратовского
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Г.Цветковой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к обществу с ограниченной ответственностью "Стин Вест" (ИНН 6662112155, ОГРН 1036604390162)
о взыскании 524169 руб. 38 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: Плеханов М.В. - представитель по доверенности N 196 от 28.12.2010г.
от ответчика: не явился.
Администрация г. Екатеринбурга обратилась с иском о взыскании с ООО "Стин Вест" 524 169 руб. 38 коп., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка N 5-1774 от 09.04.2009г. за период с марта 2009 года по июнь 2011 года включительно в суме 413053 руб. 20 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 111116 руб. 18 коп.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
На основании договора аренды земельного участка N 5-1774 от 09.04.2009г. (далее по тексту - договор аренды) ответчику во временное владение и пользование сроком на три года за плату истцом предоставлен земельный участок, имеющий местоположение по улице переулку Шаронова в г. Екатеринбурге, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение N 3 к договору аренды), общей площадью 2987 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0501007:107, что подтверждается актом приема-передачи участка от 09.04.2009г. (Приложение N 2 к договору аренды).
Срок действия договора аренды установлен с 26 марта 2009г. по 25 марта 2012 года (п. 6.1. договора аренды).
В соответствии со ст. ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формы платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 2.2.1. договора аренды размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и МО "город Екатеринбург" и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора аренды, а при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Свердловской области и МО "город Екатеринбург", влияющих на определение размера арендной платы, арендодатель обязан произвести перерасчет арендной платы. Арендная плата по договору вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (п. 2.2.4. договора аренды).
В соответствии с расчетами арендной платы на 2009, 2010 и 2011 года, являющимися неотъемлемой частью договора аренды, ответчик обязан был уплатить за период с марта 2009г. по июнь 2011года включительно арендные платежи в общей сумме 413053 руб. 20 коп.
Обязанность по уплате арендной платы ответчиком не исполнялась, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 413053 руб. 20 коп.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поскольку ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты арендных платежей за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка N 5-1774 от 09.04.2009г. за период с марта 2009 г. по июнь 2011 года включительно в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 413053 руб. 20 коп. заявлено обоснованно, правомерно и подлежит удовлетворению судом основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 11.09.2009г. по 14.06.2011г. в сумме 111116 руб. 18 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 3.1. договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.
Учитывая, что ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании неустойки в сумме 111116 руб. 18 коп. заявлено обосновано и подлежит удовлетворению судом на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 13483 руб. 39 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Взыскать с ООО "Стин Вест" в пользу Администрации города Екатеринбурга 524169 рублей 38 копеек, в том числе 413053 рубля 20 копеек - долг, 111116 рублей 18 копеек - неустойку.
Взыскать с ООО "Стин Вест" (ИНН 666211155, ОГРН 1036604390162) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13483 рубля 39 копеек.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ госпошлина подлежит уплате добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины заинтересованное лицо должно представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья М.Л.Скуратовский
