АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2011 года Дело N А60-24590/2011
[Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2011 года
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2011 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.А. Бердниковой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (ИНН 6660011948, ОГРН 1026604939118)
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания Рутена-Урал" (ИНН 6660086238, ОГРН 1026604958820)
о взыскании 837659 руб. 65 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: А.С. Дягилева, представитель по доверенности N 01-1/411 от 01.11.2011г., паспорт.
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 837659 руб. 65 коп. - задолженность по арендной плате по договору N А/65-11 от 03.12.2010г. за период с 03.12.2010г. по 31.05.2011г.
Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Кроме того, истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов согласно реестру. Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. ст. 66. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных исковых требований не направил.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между открытым акционерным обществом "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания Рутена-Урал" (арендатор) 03.12.2010г. подписан договор нежилого помещения N А/65-11, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 297,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 3, литер Б, Б2-Б5, п.3,4,5,8,1,12,36,37,48,49,50,59,62,62,68 (п. 1.1. указанного договора) .
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Указанный объ¬ект находится в собственности истца, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серия 66 АВ N 848508 от 09.04.2007г.
Факт передачи арендодателем объекта аренды арендатору подтверждается представленными в материалы дела актом приема - передачи (Приложение N3 к договору от 03.12.2010г.), подписанным сторонами.
Срок действия договора в соответствии с п. 6.1. установлен сторонами с 03.12.2010г. по 31.10.2011г. включительно (т.е. менее года), в связи с чем не подлежал государственной регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
Размер арендной платы согласно п. 3.3. договора от 03.12.2010г. в месяц составляет 155272 руб. 60 коп.. в том числе НДС 23685 руб. 65 коп. Характеристики помещений, а также расчет арендной платы согласован сторонами в Приложении N1 являющемся неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 3.4. договора от 03.12.2010г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, согласно условиям договора. В случае если договор заключен не с начала месяца, арендная плата за месяц в котором подписан договор, вносится в сумме, рассчитанной пропорционально количеству календарных дней в месяц, не позднее 5-ти банковских дней, с даты подписания договора. Обязательство арендатора по оплате пользования арендуемым помещением считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя в размере и в срок, предусмотренный договором.
Пунктом 5.2. договора от 03.12.2010г. предусмотрен претензионный порядок урегулирования споров по нему.
Досудебный порядок урегулирования спора в части взыскания задолженности по арендной плате истцом соблюден, что подтверждается претензией от исх. N 01-1/200 от 10.06.2011г., с отметкой ответчика о вручении от 14.06.2011г.
Как следует из материалов дела, за период 03.12.2010г. по 31.05.2011г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме 837659 руб. 65 коп.
Подписанным сторонами актом сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2011г. по 28.06.2011г. ответчик признал задолженность в размере 837659 руб. 65 коп.
При принятии решения арбитражный суд исходит из того, что согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При этом в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку доказательств оплаты задолженности по внесению арендной платы за спорный период в размере 837659 руб. 65 коп. не представлено, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит отнесению на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания Рутена-Урал" (ИНН 6660086238, ОГРН 1026604958820) в пользу открытого акционерного общества "Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров" (ИНН 6660011948, ОГРН 1026604939118) основной долг в размере 837659 (восемьсот тридцать семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 65 коп., а также в возмещение расходов по государственной пошлине 19753 (девятнадцать тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 19 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Ю.В. Матущак
