• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 17 ноября 2011 года
Дело N А60-30322/2011


[Исковые требования о взыскании денежных средств, в том числе задолженности по выкупным платежам и неустойки удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В.Липиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М. А. Шавкуновой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-30322/2011

по иску Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 6634002739 , ОГРН 1026601907034)

к индивидуальному предпринимателю Хрущеву Сергею Дмитриевичу (ИНН 663400557822, ОГРН 304663421700106)

о взыскании 344007 руб. 99 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Администрация Тавдинского городского округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Хрущева Сергея Дмитриевича (далее - ответчик) денежных средств в сумме 344007 руб. 99 коп., в том числе: 304764 руб. 50 коп. - задолженность по выкупным платежам, предусмотренным договором купли-продажи недвижимого имущества N 7 от 19.11.2009г., и 39243 руб. 49 коп. - неустойка, начисленная в соответствии с п.6.1 указанного договора за период с 11.01.2010г. по 02.08.2011г.

Определением от 30.08.2011 г. в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением от 24.10.2011г. дело назначено к судебному разбирательству.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

20 октября 2011 года в арбитражный суд от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 444212 руб. 08 коп., в том числе: 382306 руб. 38 коп. - задолженность по выкупным платежам, предусмотренным договором купли-продажи N 7 от 19.11.2009г., 61905 руб. 70 коп. - неустойка, начисленная в соответствии с п.6.1 указанного договора за период с 11.01.2010г. по 10.10.2011г.

Поскольку ходатайство истца не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает увеличение размера исковых требований в заявленной истцом части на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, арбитражный суд рассматривает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 444212 руб. 08 коп., в том числе: 382306 руб. 38 коп. - задолженность по выкупным платежам, предусмотренным договором купли-продажи N 7 от 19.11.2009г., 61905 руб. 70 коп. - неустойка, начисленная в соответствии с п.6.1 указанного договора за период с 11.01.2010г. по 10.10.2011г.

Рассмотрев вопрос об извещении сторон, суд признал, что Администрация Тавдинского городского округа и ИП Хрущев С. Д. извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Так, в материалах дела имеется уведомление органов связи о вручении истцу копии определения арбитражного суда от 30.08.2011 г. о принятии искового заявления к производству, и конверт, который возвращен с юридического адреса ответчика с отметкой "истек срок хранения"; информация о движении дела была опубликована на официальном сайте арбитражного суда.

15 ноября 2011 года в арбитражный суд от истца поступило ходатайство, в котором заявитель просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон по представленным в дело документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между Администрацией Тавдинского городского округа (далее - продавец) и индивидуальным предпринимателем Хрущевым Сергеем Дмитриевичем (далее - покупатель) заключен договор купли-продажи N 7 от 19.11.2009г., по условиям которого продавец продал, а покупатель купил объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение (пельменная) площадью 208,1 кв.м., расположенное в двухэтажном кирпичном жилом доме на 1 этаже по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Тавда, ул. Матросова, д. 26, нежилое помещение N 15 (п.1.2).

Указанный договор заключен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности…".

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цена объекта составляет 2497000 руб., оплата производится с рассрочкой на пять лет и начислением процентов в размере 3,17 % годовых. Общая сумма с процентами составляет 2684933 руб. 23 коп., в том числе НДС 18 %.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении ФРС по Свердловской области 31.12.2009г.

Согласно акту приема-передачи от 19.11.2009г., оформленному сторонами к указанному договору, истец передал, а ответчик принял объект недвижимого имущества, являющегося предметом заключенного между ними договора.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права (ст. ст. 549, 550, 551, 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации), арбитражный суд пришел к выводу о том, что сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по своевременному внесению платежей, согласованных в приложении N 1 к договору.

Из пункта 2.3 договора следует, что покупателем выбран способ оплаты приобретаемого объекта в рассрочку на 5-ть лет. Сумма, подлежащая уплате в рассрочку, уплачивается покупателем в соответствии с графиком платежей (приложение N 1 к договору).

Истец указал, что обязанность по внесению выкупных платежей не исполняется ответчиком, начиная с января 2011г. На момент обращения в арбитражный суд с настоящим иском (02.08.2011г.) задолженность ответчика составляла 304764 руб.

Впоследствии в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об увеличении размера исковых требований за счет предъявления долга по внесению выкупных платежей за последующие периоды: с 01.01.2011г. по 30.09.2011г., которое принято судом.

Общий размер задолженности ответчика, образовавшейся в спорный период (с 01.01.2011г. по 30.09.2011г.) составил 382306 руб. 38 коп., в том числе: в январе 2011г. - 46170 руб. 79 коп., в феврале 2011г. - 46546 руб. 68 коп., в марте 2011г. - 46279 руб. 22 коп., в апреле 2011г. - 46322 руб. 59 коп., в мае 2011г. - 46062 руб. 36 коп., в июне 2011г. - 46098 руб. 50 коп., в июле 2011г. - 45986 руб. 45 коп., в августе 2011г. - 45737 руб. 06 коп., в сентябре 2011г. - 45762 руб. 36 коп.

Размер ежемесячных выкупных платежей подтверждается приложением N1 к договору.

Письмом от 28.09.2011г. ответчик обратился к истцу с предложением заключить мировое соглашение на условиях признания основного долга в сумме 344007 руб. 99 коп.

В судебное заседание ответчик не явился, доказательств уплаты долга не представил.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательства погашения долга в полном объеме ответчик суду не представил, требования истца не оспорил, задолженность по внесению выкупных платежей по состоянию на 30.09.2011 г. сумме 382306 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 310, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 6.1 договора, начисленную за период с 11.01.2010г. по 10.10.2011г. в размере 61905 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора (п.6.1) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению денежных средств предусмотрена ответственность покупателя в виде неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно приложению N 1 к договору внесение выкупных платежей должно осуществляться покупателем ежемесячно до 31 числа.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по внесению выкупных платежей, суд пришел к выводу о правомерности требования истца о взыскании неустойки, начиная с 11.01.2010 г. по 10.10.2011 г.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом. Несоответствие расчета условиям договора и положениям действующего законодательства не установлено.

Общая сумма правомерно начисленной неустойки за период с 11.01.2010г. по 10.10.2011 г. составила 61905 руб. 70 коп.

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из суммы иска с учетом принятого судом увеличения (444212 руб. 08 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 11884 руб. 25 коп. Исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика.

Поскольку истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд с соответствующим иском (подп.1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), государственная пошлина в сумме 11884 руб. 25 коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Хрущева Сергея Дмитриевича (ИНН 663400557822, ОГРН 304663421700106) в пользу Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 6634002739 , ОГРН 1026601907034) денежные средства в сумме 444212 (четыреста сорок четыре тысячи двести двенадцать) рублей 08 копеек, в том числе: 382306 (триста восемьдесят две тысячи триста шесть) рублей 38 копеек - основной долг, 61905 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пять) рублей 70 копеек - неустойка, начисленная за период с 11.01.2010г. по 10.10.2011г.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Хрущева Сергея Дмитриевича (ИНН 663400557822, ОГРН 304663421700106) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11844 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 25 копеек.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ взысканная по делу госпошлина подлежит уплате добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При не поступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты госпошлины, выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Липина

Номер документа: А60-30322/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 17 ноября 2011

Поиск в тексте