АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2011 года Дело N А60-30478/2011
[Исковые требования о взыскании денежных средств, в том числе неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2011 года
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Е. Бикеевой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-30478/2011 по иску
Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6608004472)
к обществу с ограниченной ответственностью "Кафе "Бистро" (ИНН 6664053145)
о взыскании 204707 руб. 18 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Игринева А.В., представитель по доверенности N116 от 29.07.2011г.,
от ответчика: не явился, извещен должным образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Кафе "Бистро" о взыскании денежных средств в сумме 204707руб. 18коп., в том числе неустойки начисленной на основании п.5.2 договора аренды N37950370 от 05.05.2003г. за общий период с 11.01.2005г. по 13.09.2010г. в сумме 204681 руб. 35 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.06.2003г. по 10.06.2003г. в сумме 25 руб. 83 коп.
В качестве нормативного основания истец указывает ст. 12, 330, 395, 614, 1104, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании истцом заявлено и судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об увеличении размера исковых требований, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в пределах требований о взыскании 215097руб. 27 коп., в т.ч. в части неустойки начисленной за период с 11.01.2005г. по 18.11.2009г. - в сумме 196714 руб. 37 коп., в части неустойки, начисленной за период с 11.04.2010г. по 13.09.2010г. - в сумме 7966 руб. 98 коп., в части неустойки, начисленной за период с11.06.2003г. по 12.07.2004г. - в сумме 10415 руб. 92 коп.
В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела платежных поручений согласно реестру.
Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о возможности рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, возражений по существу заявленных требований не представил.
В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга N37950370 от 05.05.2003г., согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального жилого фонда - нежилое помещение, встроенное в жилое здание (подвал жилого дома (стены - ж/б блоки) с отдельным входом в цкд, помещения 1-20), расположенное по адресу г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д.25, для использования под организацию общественного питания, общей площадью 233,7 кв.м. (п. 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 06.05.2004г.)
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Правомочия истца на сдачу указанного объекта недвижимости в аренду по спорному договору, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 66АБ287005 от 24.02.2004г.
Срок действия договора установлен сторонами с 01.05.2003г. по 31.12.2005г. (п. 1.2 договора).
В соответствии с п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу положений ст. 1,ч.2 п.6 ст.12 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", относящих нежилые помещения к недвижимому имуществу, к договорам аренды нежилых помещений применяются правила о порядке государственной регистрации, предусмотренные п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт государственной регистрации договора аренды N37950370 от 05.05.2003г. подтверждается имеющейся нем отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о регистрации указанного договора 07.09.2004г. за регистрационным номером 66-01/01-230/2004-467.
Согласно условиям договора, объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.1.2 договора)
Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи нежилого помещения от 05.05.2003г. подписанному сторонами.
Соглашением сторон от 23.09.2010г. договор аренды N37950370 от 05.05.2003г. расторгнут, имущество возвращено арендодателю по акту приема - передачи от 23.09.2010г.
Как следует из содержания искового заявления истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на основании п. 5.2 договора аренды N37950370 от 05.05.2003г. за общий период с 11.06.2003г. по 13.09.2010г. в сумме 215097руб. 27 коп., в том числе за период с 11.06.2003г. по 12.07.2004г. в сумме 10415 руб. 92 коп., за период с 11.01.2005г. по 18.11.2009г. в сумме 196714 руб. 37 коп., за период с 11.04.2010г. по 13.09.2010г. в сумме 7966 руб. 98 коп.
Пунктом 5.2 договора аренды N37950370 от 05.05.2003г. предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки установленного платежного периода.
Поскольку п. 5.2 договора аренды N37950370 от 05.05.2003г. предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты аренной паты в виде уплаты пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки, факт нарушения ответчиком сроков оплаты, подтверждается материалами дела; расчет пени произведен в соответствии с условиями договора о порядке начисления, исходя из правомерного периода просрочки, соответствующего условиям договора о сроках оплаты, с применением предусмотренной договором процентной ставки - требования истца в указанной части также обоснованы, правомерны и, учитывая, что ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено и доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено, тогда как с учетом изложенного в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011г. N 11680/10 толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (являющегося общеобязательным и подлежащего применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел) уменьшение судом неустойки в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ), подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы - в размере 215097руб. 27 коп.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме, пропорциональной размеру правомерно заявленных требований, подлежит взысканию с ООО "Кафе "Бистро" непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кафе "Бистро" (ИНН 6664053145, ОГРН 1026604963417) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) неустойку, начисленную за общий период с 11.06.2003г. по 13.09.2010г. в сумме 215097 (двести пятнадцать тысяч девяносто семь) руб. 27 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кафе "Бистро" (ИНН 6664053145, ОГРН 1026604963417) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7301 (семь тысяч триста один) руб. 95 коп.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации взысканная по делу государственная пошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты государственной пошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.
При не поступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательства добровольной уплаты государственной пошлины, выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Д.В.Ефимов
