АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2011 года Дело N А60-30490/2011
[Исковые требования о взыскании денежных средств, в том числе задолженности по арендной плате, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2011 года
Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Е.Бикеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску
закрытого акционерного общества "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" (ИНН 6673123617, ОГРН 1056604801846)
к обществу с ограниченной ответственностью "Таулинк-Югра" (ИНН 8601039350, ОГРН 1098601001949)
о взыскании 34588 руб. 46 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - Палкин С.В., представитель по доверенности N11002 от 23.05.2011,
ответчик о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителя ответчика.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Закрытое акционерное общество "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Таулинк-Югра" о взыскании 34588 руб. 46 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 29033 руб. 52 коп., неустойка в сумме 4008 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1546 руб. 34 коп. Кроме того, истец просит обратить взыскание на имущество должника.
В судебном заседании истец отказался от иска в части требования об обращении взыскания на имущество должника.
Отказ от иска судом в указанной части принят.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между ЗАО "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" (арендодатель) и ООО "Таулинк-Югра" заключен договор аренды от 01.10.2010 NА-10-173 в соответствии с условиями которого арендатору в возмездное пользование передано нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул.Машиностроителей, 29 на первом этаже N66 согласно поэтажному плану 1 этажа МУП БТИ г.Екатеринбурга, общей площадью 53,5 кв.м.
В соответствии с п.4.2 договора установлена арендная плата в размере 40125 руб. 00 коп. в месяц.
Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Соглашением от 31.12.2010 стороны расторгли договор аренды.
На момент расторжения договора аренды года у ответчика имелась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 29033 руб. 52 коп.
Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей в размере 29033 руб. 52 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 29033 руб. 52 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 16.11.2010 по 30.12.2010 в сумме 4008 руб. 60 коп.
В соответствии с п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п.5.6 договора при просрочке уплаты арендной платы субарендатор обязан уплатить субарендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,3% от суммы платежа.
Факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, расчет пени проверен судом и признан обоснованным; период просрочки определен истцом верно, с учетом сроков оплаты, установленных в договоре, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 4008 руб. 60 коп.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 31.12.2010 по 17.08.2011 в сумме 1546 руб. 34 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правильность расчета истцом процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проверена в судебном заседании.
Таким образом, требование истца о взыскании процентов с 31.12.2010 по 17.08.2011 в сумме 1546 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. В части заявленного отказа от иска производство по делу прекратить.
2. Исковые требования удовлетворить.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Таулинк-Югра" (ИНН 8601039350, ОГРН 1098601001949) в пользу закрытого акционерного общества "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" (ИНН 6673123617, ОГРН 1056604801846) 34588 руб. 46 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 29033 руб. 52 коп., неустойка в сумме 4008 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1546 руб. 34 коп..
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Таулинк-Югра" (ИНН 8601039350, ОГРН 1098601001949) в пользу закрытого акционерного общества "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" (ИНН 6673123617, ОГРН 1056604801846) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.
5. Возвратить закрытому акционерному обществу "Компания по Управлению Объектом Недвижимости" (ИНН 6673123617, ОГРН 1056604801846) государственную пошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Д.В.Ефимов
