АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2011 года Дело N А60-30539/2011
[Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2011 года
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2011 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л.Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.А.Бердниковой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом" (ИНН 6658088076, ОГРН 1036603136866)
к обществу с ограниченной ответственностью "УралПромСтрой" (ИНН 6670278299, ОГРН 1096670037672)
о взыскании 58174 руб. 14 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Афанасьев А.А., представитель по доверенности N 12-ю от 01.12.2009г., паспорт,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 54998 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору N17-10 от 01.09.2010г. и в возмещение затрат по содержанию и техническому обслуживанию нежилого помещения по договору N1-17-10 от 01.09.2010 за период с декабря 2010 по март 2011, 3176 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.12.10 по 22.08.2011г.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания процентов по договору аренды N17-10 от 01.09.2010г. до суммы 2394руб.07коп. за период с 11.12.2010г. по 20.06.2011г.
Уменьшение исковых требований принято судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчиком отзыв не представлен.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:
между ФГУП "УНИХИМ с ОЗ" (арендодатель) и ООО "УралПромСтрой" (арендатор) 01 сентября 2010г. заключен договор N17-10 аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации и закрепленных за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения (далее- договор аренды), в соответствии с условиями которого на основании результатов аукциона арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 19,1кв.м. (помещение N7 по плану БТИ - приложение N1), расположенное на 2 этаже в здании по адресу: г.Екатеринбург, ул.8Марта,5/пер.Химиков,3 Литер А.
Согласно п.1.2. договор заключен на срок менее одного года с 01.09.2010г. по 20.08.2011г. (с момента подписания акта приема-передачи нежилых помещений - приложение 2).
Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора аренды нежилого помещения не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").
Объект аренды принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2003г.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Факт предоставления истцом ответчику в аренду объекта подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2010г.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.3.1.договора стоимость договора составляет 550руб.00коп. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС за 1 кв.м. занимаемой арендатором площади в месяц.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно вперед, с оплатой до десятого числа каждого месяца (п.3.2.договора аренды).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из материалов дела усматривается, что обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период с декабря 2010г. по март 2011г. в размере 42020руб.00коп.
Кроме того, между истцом и ответчиком 01 сентября 2010г. заключен договор N1-17-10 на возмещение затрат по содержанию и техническому обслуживанию нежилых помещений, согласно условиям которого арендодатель обеспечивает содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, переданных в аренду, а арендатор обязуется возместить указанные затраты арендодателя в размере, установленном договором и коммунальные платежи, за пользование помещением площадью 19,1кв.м., расположенном на втором этаже в здании по адресу: г.Екатеринбург, ул.8Марта, 5/пер.Химиков, 3 литер А.
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что стоимость договора составляет 150руб., в том числе НДС 18% за 1 кв.м. занимаемой арендатором площади в месяц.
Согласно п.1 дополнительного соглашения от 02.02.2011г. к договору N1-17-10 от 01.09.2010г. ежемесячный платеж по договору за февраль 2011г. увеличен на 2148руб.00коп., в том числе НДС 18%.
Оплата согласно п.4.1.договора производится арендатором ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца на основании счета арендодателя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.4.2.договора).
В соответствии со ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно расчету истца, проверенному судом, задолженность за оказанные в период с декабря 2010г. по март 2011г. услуги составляет 12978руб.00коп.
Поскольку обязательства по внесению арендных платежей и возмещению затрат по содержанию и техническому обслуживанию нежилых помещений исполнялись арендатором ненадлежащим образом, истцом в адрес ответчика была направлена претензия N07-341 от 20.06.2011г. с требованием оплатить задолженность по договору N17-10 от 01.09.2010г. в сумме 42020руб.00коп., задолженность по договору N1-17-10 от 01.09.2010г. в сумме 12978руб.00коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Данную претензию ответчик оставил без удовлетворения.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик доказательств погашения задолженности в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требования истца в сумме 54998руб., из них 42020руб.00коп. задолженность по арендной плате, 12978руб.00коп. задолженность по возмещению затрат по содержанию и техническому обслуживанию нежилых помещений, заявлены обоснованно и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению за счет ответчика ООО "УралПромСтрой".
Помимо основного долга, истец просит взыскать с ответчика 3143руб.55коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.12.2010г. по 22.08.2011г., в том числе:
-2394руб.07коп. проценты, начисленные за период с 11.12.2010г. по 20.06.2011г. (дата претензии) за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды N17-10 от 01.09.2010г.,
-749руб.48коп. проценты, начисленные за период с 11.12.2010г. по 22.08.2011г. за просрочку внесения платежей по договору N1-17-10 от 01.09.2010г.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правильность расчета истцом процентов за пользование чужими денежными средствами проверена в судебном заседании.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в общей сумме 3143руб.55коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2325руб.66коп.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В связи с чем, сумма государственной пошлины - 01руб. 31коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УралПромСтрой" (ИНН 6670278299, ОГРН 1096670037672) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом" (ИНН 6658088076, ОГРН 1036603136866) 58141(пятьдесят восемь тысяч сто сорок один)рубль 55копеек, в том числе: 54998(пятьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто восемь)рублей 00копеек основной долг, 3143(три тысячи сто сорок три)рубля 55копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2010г. по 22.08.2011г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УралПромСтрой" (ИНН 6670278299, ОГРН 1096670037672) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом" (ИНН 6658088076, ОГРН 1036603136866) 2325(две тысячи триста двадцать пять)рублей 66копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию "Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом" (ИНН 6658088076, ОГРН 1036603136866) из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 01рубль 31копейка, уплаченную платежным поручением N35 от 23.08.2011г. в составе суммы 31руб.29коп. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Е.Л.Невмеруха
