АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2012 года Дело N А60-47588/2011


[Решением суда исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка, а также пени за просрочку оплаты, удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2012 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-47588/2011 по иску Администрации Сысерсткого городского округа

к Обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива"

о взыскании 44 472 руб. 54 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Шашмурина Е.В. - представитель по доверенности N 4915 от 30.12.11,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация Сысерсткого городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "Перспектива" денежных средств в размере 44472 руб. 54 коп., в том числе: 31535 руб. 84 коп. - задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка N 07_18 от 29.01.07 и 12936 руб. 70 коп. - пени, начисленные за период с 10.07.11 по 31.10.11.

В предварительном судебном заседании, судом приняты уточнения истца в части указания периода начисления неустойки - с 10.07.09 по 31.10.11.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 29.01.07 года был заключен договор аренды земельного участка N 07_18 (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:25:2601018:0072 (категория земель - земли поселений), находящийся по адресу: Свердловская область, Сысертский район, село Кашино, ул. Ленина, 110, площадью 631 кв.м. с целевым использованием: под объекты торговли на срок с 29.01.07г. по 29.01.12г. (п.п. 1.1, 2.1). Земельный участок был передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка (Приложение N 3 к договору).

В силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2. ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 15.02.07, номер регистрации: 66-66-19/004/2007-225, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации договора аренды от 12.03.07 N19/004/2007-225.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью (п. 3.1. договора).

Обязанность по уплате арендной платы за период с 01.07.09 по 31.10.11 ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 31535 руб. 84 коп.

Поскольку ответчик исковые требования не оспорил, доказательства уплаты арендных платежей за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от 29.01.07 N 07_18 в полном объеме в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 31535руб. 84 коп. заявлено обоснованно, правомерно и подлежит удовлетворению судом на основании ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с с 10.07.09 по 31.10.11 в сумме 12936 руб. 70 коп.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени, предусмотренных п. 3.5. договора аренды, в сумме 12936 руб. 70 коп. заявлено обосновано и подлежит удовлетворению судом на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" в пользу Администрации Сысерсткого городского округа 44472 руб. 54 коп. (сорок четыре тысячи четыреста семьдесят два рубля пятьдесят четыре копейки), в том числе: долг в размере 31535 руб. 84 коп. (тридцать одну тысячу пятьсот тридцать пять рублей восемьдесят четыре копейки) и неустойку, начисленную за период с 10.07.2009 г. по 31.10.2011 г. в сумме 12936 руб. 70 коп. (двенадцать тысяч девятьсот тридцать шесть рублей семьдесят копеек).

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. (две тысячи рублей).

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.В.Парамонова