АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 25 мая 2012 года Дело N А60-9254/2012


[Исковые требования о взыскании денежных средств, в том числе основного долга по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку оплаты арендных платежей удовлетворить]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2012 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.В.Малыгиной, рассмотрел 17.05.2012г. - 21.05.2012г. в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Санаторий-профилакторий" (ИНН 6626010341, ОГРН 1026601609066)

к индивидуальному предпринимателю Бессонову Александру Юрьевичу (ИНН 662606606574, ОГРН 311662613100012)

о взыскании 33712 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Т.Д.Бузук, представитель по доверенности от 02.02.2012г., паспорт.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Закрытое акционерное общество "Санаторий-профилакторий" (далее - истец, ЗАО "Санаторий-профилакторий") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Бессонова Александра Юрьевича (далее - ответчик) 33712 руб., в том числе 25800 руб. - основной долг по договору аренды нежилого помещения N 12 от 16.05.2011г., 7912 руб. - пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 6780 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

На основании ч.2 ст. 18 АПК РФ, определением суда от 17.05.2012г. произведена замена судьи Е.Л.Невмерухи на судью Д.В.Ефимова для рассмотрения настоящего дела.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 137 АПК РФ арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.05.2012г. - 09 час. 50 мин., для предоставления истцом дополнительных документов по делу. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии тех же лиц, участвующих в деле.

Истец обратился с ходатайством о приобщении к материалам дела дополнительных документов по делу. Ходатайство судом удовлетворено.

Все представленные истцом в судебном заседании документы приобщены к материалам дела на основании ст.ст.66, 67, 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя лица, участвующего в деле, суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 12 от 16.05.2011г. (далее - договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется предоставить во временное пользование арендатору нежилое помещение общей полезной площадью 17,2 кв.м. в здании ЗАО "Санаторий-профилакторий", расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. М.Горького-1, офис N 6 для использования арендатором в качестве офиса, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 договора, и возвратить арендуемое помещение на условиях, предусмотренных договором. Арендодатель предоставляет арендатору вышеуказанное помещения с 16.05.2011г. (п.1.1.договора).

Факт передачи арендодателем объекта аренды арендатору подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения от 16.05.2011г., подписанным сторонами.

Согласно п. 6.1. договора срок его действия установлен с 16.05.2011г. по 31.12.2011г.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора аренды нежилого помещения не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 3.1.1 договора ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 8600 руб. в месяц, и включает в себя плату за пользование арендуемыми помещениями, плату за осуществление надзора за техническим состоянием арендуемого помещения и обслуживание инженерных систем, плату за пользование площадями общего пользования, приходящимися на арендуемое помещение, возмещение арендодателю фактически понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг и прочих расходов, связанных с содержанием и охраной арендуемого помещения.

Арендная плата за каждый месяц производится не позднее 25 числа предшествующего месяцев, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу предприятия (п.3.2 договора).

Поскольку обязательства по внесению платежей по договору исполнялись арендатором ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г. в сумме 25800 руб.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств уплаты указанной задолженности или контррасчет суммы исковых требований ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендной плате в размере 25800 руб., доказательств уплаты, которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания основного долга в размере 25800 руб. на основании ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 7912 руб. - пени, начисленные за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г., в связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 5.2. договора за каждый день просрочки арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела установлен факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению в срок, установленный договором, арендной платы, требование истца о взыскании пени за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г. в сумме 7912 руб., предъявлены правомерно на основании ст. 330 ГК РФ. Расчет суммы пени проверен и принят судом.

При данных обстоятельствах, требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.

Истец также обратился с требованием о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 6780 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят как государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 АПК РФ отнесены к судебным издержкам. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

В материалы дела истцом представлены: копия договора оказания консультационных услуг по предоставлению интересов заказчика в суде от 02.02.2012г., акт приемки оказанных услуг по договору от 10.02.2012г., копия расходного кассового ордера N 31 от 10.02.2012г., свидетельствующего об оплате услуг по данному договору в сумме 6780 руб.

Таким образом, факт понесения истцом расходов на оплату услуг представителя документально подтвержден.

Возражений относительно заявленной истцом суммы судебных расходов ответчиком не представлено и не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 2000 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Бессонова Александра Юрьевича (ИНН 662606606574, ОГРН 311662613100012) в пользу закрытого акционерного общества "Санаторий-профилакторий" (ИНН 6626010341, ОГРН 1026601609066) 33712 (тридцать три тысячи семьсот двенадцать) руб., в том числе 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) руб. - основной долг, 7912 (семь тысяч девятьсот двенадцать) руб. - пени, начисленные за период с 01.10.2011г. по 31.12.2011г.

3.Взыскать с индивидуального предпринимателя Бессонова Александра Юрьевича (ИНН 662606606574, ОГРН 311662613100012) в пользу закрытого акционерного общества "Санаторий-профилакторий" (ИНН 6626010341, ОГРН 1026601609066) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины - 2000 (две тысячи) руб.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя Бессонова Александра Юрьевича (ИНН 662606606574, ОГРН 311662613100012) в пользу закрытого акционерного общества "Санаторий-профилакторий" (ИНН 6626010341, ОГРН 1026601609066) в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 6780 (шесть тысяч семьсот восемьдесят) руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Д.В.Ефимов