• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2012 года Дело N А60-18930/2012


[Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2012 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А.Куклевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.И. Кудряковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя Сальникова Алексея Юрьевича (ИНН 665900000247, ОГРН 1036603500548)

к индивидуальному предпринимателю Маутину Якову Александровичу (ИНН 665900281968, ОГРН 310665923000041) о взыскании 14000 руб. 00 коп., обязании передать помещение по акту приема-передач,

при участии в судебном заседании:

от истца: Н.В.Афанасьева, представитель по доверенности от 20.06.2011,

от ответчика: от ответчика: явки нет, извещен надлежащим образом,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Права и обязанности лицу, участвующему в деле разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Индивидуальный предприниматель Сальников Алексей Юрьевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Маутину Якову Александровичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды павильона N 1 от 12.12.2011 в сумме 14000 руб., обязании возвратить по акту приема-передачи помещение павильона, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Автомагистральная, 11.

Представитель истца в предварительном судебном заседании доводы иска поддержал, заявил устное ходатайство об отказе от исковых требований в части обязания ответчика возвратить по акту приема-передачи помещение павильона, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Автомагистральная, 11(запись в протоколе предварительного судебного заседания), представил заверенную копию акта приема-передачи от 16.05.2012.

Данное ходатайство заявлено истцом в рамках процессуальных прав, предоставленных частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, принято арбитражным судом. Документы приобщены к делу в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии доверенности от 20.06.2011, оригинала квитанции от 07.04.2012, писем от 06.04.2012, от 02.03.2012, соглашения о расторжении договора от 03.03.2012.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

между индивидуальным предпринимателем Сальниковом Алексеем Юрьевичем (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Маутиным Яковым Александровичем (арендатор) 12.12.2011 заключен договор N 1 аренды недвижимого имущества (далее -договор), в соответствии с условиями которого арендодатель сдает арендатору в арендное пользование павильон N 1, находящийся по адресу: ул. Автомагистральная, 11 , общей площадью - 31 кв. м., из них торговый зал - 16,8 кв. м., складские и подсобные помещения - 14,2 кв. м. (пункт 1.1. договора).

Сдаваемые в аренду нежилые помещения принадлежат индивидуальному предпринимателю Сальникову Алексею Юрьевичу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор N 1 аренды недвижимого имущества от 12.12.2011 содержит все существенные условия и является заключенным.

В соответствии с пунктом 5.1.договора срок аренды с 12.12.2011 по 14.11.2012.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора аренды нежилого помещения не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду объекта подтверждается актом приема-передачи от 12.12.2011., подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

В соответствии с пунктом 1.2. договора стоимость арендной платы по договору за 1 месяц составляет 14 000 руб. и вносится до 15 числа каждого месяца в виде 100 % предоплаты.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей за период с 27.02.2012 по 27.03.2012 не была исполнена, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед индивидуальным предпринимателем Сальниковом Алексеем Юрьевичем в размере 14 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 14 000 рублей ответчиком суду не представлено, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с 27.02.2012 по 27.03.2012 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2000 руб. 00 коп.

В связи с тем, что судом принят отказ истца об отказе от исковых требований в части обязания ответчика возвратить по акту приема-передачи помещение павильона, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Автомагистральная, 11, производство по делу в данной части исковых требований подлежит прекращению в соответствии с положениями п.4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Производство по делу в части требований об обязании индивидуального предпринимателя Маутина Якова Александровича возвратить по акту приема-передачи помещение павильона, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Автомагистральная, д. 11, прекратить.

2. В остальной части исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Маутина Якова Александровича (ИНН 665900281968, ОГРН 310665923000041) в пользу индивидуального предпринимателя Сальникова Алексея Юрьевича (ИНН 665900000247, ОГРН 1036603500548) основной долга в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.А.Куклева

Номер документа: А60-18930/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 26 июня 2012

Поиск в тексте