• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 8 июня 2012 года Дело N А60-15403/2012


[Исковые требования о взыскании денежных средств по арендной плате и пени удовлетворить частично]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2012 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-15403/2012 по иску Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН 6632003328)

к Обществу с ограниченной ответственностью Дочернее сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Богословский" (ИНН 6617007053)

о взыскании 347 399 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Силантьев М.Н. - представитель по доверенности N 1 от 10.01.12,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика денежных средств в размере 347399 руб. 90 коп., в том числе: 239043 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате по договору от 11.08.09 N 2422 и 108356 руб. 80 коп. - пени, начисленные за период с 11.09.09 по 16.03.12.

Представитель истца в порядке ст.ст. 41, 49 АПК РФ заявил ходатайство об отказе от иска в части долга в сумме 239043 руб. 10 коп. в связи с погашением ответчиком долга после подачи иска.

Отказ от иска в данной части принят судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу в части основного долга подлежит прекращению (п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, направил дополнение к отзыву, в котором возразил против размера предъявленной ко взысканию неустойки, полагает, что истцом неверно определена начальная дата начисления пени с 11.09.09. Согласно контррасчету ответчика пени составили 102143 руб. 78коп., исходя из периода начисления с 24.09.09, т.е. с даты государственной регистрации договора от 11.08.09 N 2422.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.08.09 года был заключен договор аренды земельного участка N 2422 (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельные участки:

- земельный участок площадью 595406,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0101003:39, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 370 м. на северо-восток, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 1210,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0101003:41, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 1100 м. на юг, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 2398344,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0101003:43, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 50 м. на восток, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (паш¬ни),

- земельный участок площадью 1118165,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0101003:40, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 780 м. на юго-запад, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 725858,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0102001:727, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 1100 м. на юго-восток, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 956038,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0101003:42, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 5 м. на запад, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни)

- земельный участок площадью 631859,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0102001:726, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 3400 м. на юг, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 4530751,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0102001:725, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 1200 м. на юг, в границах плана земельного участка, с целе¬вым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни),

- земельный участок площадью 1707067,00 кв.м, кадастровый N 66:23:0102001:724, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: обл. Свердловская, город Серов, п. Мирный, 1 км а/д п. Мирный, с. Андриановичи, 2500 м. на юго-восток, в границах плана земельного участка, с целевым использованием для производства сельскохозяйственной продукции (пашни), именуемые далее Участки.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 24.09.09, номер регистрации: 66-66-04/054/2009-136.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Ответчик обязался вносить арендную плату за пользование участками ежемесячно равными долями с оплатой до десятого числа каждого месяца (п. 4.1 договора).

Как следует из материалов дела, ответчик погасил имеющуюся задолженность по договору N 2422 от 11.08.09 за период с 11.08.2009 г. по 15.03.2012 г. в размере 239043 руб. 10 коп. (платежное поручение N 1345 от 09.04.12), в связи с чем истец отказался от иска в данной части.

Таким образом, обязательства ответчика прекратились исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), в указанной части суд принял заявление истца об отказе от исковых требований в части основного долга в размере 239043 руб. 10 коп. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец заявил требование о взыскании пени.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 11.09.09 по 16.03.12 составила 108356 руб. 80 коп.

Вместе с тем, расчет представленный истцом, скорректирован судом, с учетом доводов ответчика на основании следующего.

Согласно п. 2. ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Государственная регистрация договора аренды произведена 24.09.09, о чем свидетельствуют отметки Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области на оборотной стороне последней страницы договора N 2422 от 11.08.09.

Поскольку обязанность по уплате неустойки возникла у ответчика после заключения договора, то есть с 24.09.09, неустойка, за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по уплате арендной платы, подлежит начислению с 25.09.09.

Таким образом, за период с 25.09.09 по 16.03.12 сумма неустойки, по расчету суда, составила 108282 руб. 25 коп.

На основании изложенного, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично, в сумме 108282 руб. 25 коп.

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика взыскивается в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 15056 руб. 25 коп., поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Производство по делу в части взыскания долга в сумме 239043 руб. 10 коп. прекратить.

2. В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Дочернее сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Богословский" в пользу Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" неустойку, начисленную за период с 25.09.2009г. по 16.03.2012 г. в сумме 108282 руб. 25 коп. (сто восемь тысяч двести восемьдесят два рубля двадцать пять копеек).

4. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Дочернее сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Богословский" в доход федерального бюджета государственную пошлину, в сумме 9945 руб. 86 коп. (девять тысяч девятьсот сорок пять рублей восемьдесят шесть копеек).

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.В.Парамонова

Номер документа: А60-15403/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 08 июня 2012

Поиск в тексте