АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2011 года Дело N А60-38063/2011
[Исковые требования о взыскании денежных средств и пени удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения принята 20 декабря 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2011 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Н. Манина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Ю.А. Антоновой,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (ИНН 6615001024, ОГРН 1026601126045)
к обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль"
(ИНН 6615000535, ОГРН 1026601127673)
о взыскании 24466 руб. 01 коп.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль" о взыскании 24466 руб. 01 коп., в том числе: 23971 руб. 60 коп. - основного долга; 494 руб. 41 коп. - пени.
К дате судебного заседания 20.12.2011 от истца поступило письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием оснований.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил:
Между Качканарским городским округом (арендодатель) и обществом ограниченной ответственностью "Магистраль" (арендатор) заключен договор аренды от 04.02.2004 N114 земельного участка под объектом железнодорожного транспорта (железнодорожный путь N3 участок 1), с кадастровым N66:48:03 03 001:0056, находящегося по адресу: г. Качканар, промзона, общей площадью 7111,00 кв.м.
Договор аренды N114 заключен на срок 49 лет, с 04.02.2004 до 04.02.2053, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Договор аренды N114 30.09.2004 в установленном порядке зарегистрирован в Качканарском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
Распоряжением главы Муниципального образования город Качканар от 16.11.2005 N82-р Комитет по управлению муниципальным имуществом наделен полномочиями обращаться от имени Муниципального образования город Качканар в суды с исками и выступать в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Муниципального образования город Качканар по вопросам, связанным с управлением земельными участками и их использованием.
В соответствии с разделом 3.2 договора аренды N114 арендная плата вносится на расчетный счет ежемесячно до десятого числа каждого месяца.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 610, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполнило.
Задолженность общества ограниченной ответственностью "Магистраль" по арендной плате составила 3495 руб. 50 коп. за период с 10.04.2011 по 09.10.2011 (сумма годовой арендной платы составляет 8389 руб. 21 коп.).
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю пени (неустойку) в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Поскольку общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по уплате арендных платежей своевременно не исполнило, истцом правомерно начислены пени в сумме 72 руб. 09 коп. за период с 10.05.2010 по 09.10.2011.
Между Качканарским городским округом (арендодатель) и обществом ограниченной ответственностью "Магистраль" (арендатор) заключен договор аренды от 19.08.2004 N165 земельного участка под комплексом зданий и сооружений производственной базы, с кадастровым N66:48:03 02 001:0009, расположенного по адресу: г. Качканар, ул. Привокзальная, 2, общей площадью 24019 кв.м.
Договор аренды N165 заключен на срок 49 лет, с 19.08.2004 до 19.08.2053, земельный участок передан по акту приема-передачи.
Договор аренды N165 18.01.2006 в установленном порядке зарегистрирован в Качканарском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В соответствии с разделом 3.2 договора аренды сумма арендной платы вносится на расчетный счет ежемесячно до десятого числа каждого месяца.
В нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполнило.
Задолженность общества ограниченной ответственностью "Магистраль" по арендной плате составила 11806 руб. 85 коп. за период с 10.04.2011 по 09.10.2011 (сумма годовой арендной платы составляет 28336 руб. 44 коп.).
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю пени (неустойку) в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Поскольку общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по уплате арендных платежей своевременно не исполнило, истцом правомерно начислены пени в сумме 243 руб. 52 коп. за период с 10.05.2010 по 09.10.2011.
Между Качканарским городским округом (арендодатель) и обществом ограниченной ответственностью "Магистраль" (арендатор) заключен договор аренды от 19.08.2004 N166 земельного участка из земель поселений с кадастровым N66:48:03 03 001:0061, расположенного по адресу: г. Качканар. промзона, для использования под крытыми складами и базами, общей площадью 17636 кв.м.
Договор аренды N166 заключен на срок 49 лет, с 19.08.2004 до 19.08.2053, земельный участок передан по акту приема-передачи.
Договор аренды N166 18.01.2006 в установленном порядке зарегистрирован в Качканарском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В соответствии с разделом 3.2 договора аренды сумма арендной платы вносится на расчетный счет ежемесячно до десятого числа каждого месяца.
В нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполнило.
Задолженность общества ограниченной ответственностью "Магистраль" по арендной плате составила 8669 руб. 25 коп. за период с 10.04.2011 по 09.10.2011 (сумма годовой арендной платы составляет 20806 руб. 09 коп.).
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю пени (неустойку) в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Поскольку общество ограниченной ответственностью "Магистраль" свои обязательства по уплате арендных платежей своевременно не исполнило, истцом правомерно начислены пени в сумме 178 руб. 80 коп. за период с 10.05.2010 по 09.10.2011.
Общая сумма задолженности общества ограниченной ответственностью "Магистраль" по договорам аренды земельных участков составила
24466 руб. 01 коп., в том числе: 23971 руб. 60 коп. - основной долг;
494 руб. 41 коп. - пени.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.04.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чу Э.С.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 29.05.2010.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.09.2010 должник - общество с ограниченной ответственностью "Магистраль" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Чу Э.С.
Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".
Таким образом, задолженность по арендной плате, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей признается судом текущей задолженностью и подлежит удовлетворению в порядке пункта 1 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
С учетом изложенного, исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа подлежит удовлетворению в полном объеме.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" (ИНН 6615000535, ОГРН 1026601127673) в доход бюджета Качканарского городского округа 24466 руб. 01 коп., в том числе: 23971 руб. 60 коп. - основной долг; 494 руб. 41 коп. - пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" (ИНН 6615000535, ОГРН 1026601127673) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья В.Н. Манин
