• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 16 апреля 2009 года Дело N А60-2483/2009-С4


[В удовлетворении искового требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом отказать]
(Извлечение)

Резолютивная часть решения вынесена 09 апреля 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2009 года.

Арбитражный суд Свердловской области

в составе судьи А.А. Сафроновой,

при ведении протокола судебного заседания судьей А.А. Сафроновой,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "НЕОН"

заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Нижний Тагил

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет

при участии в судебном заседании:

от заявителя: С.Н. Ковалюк, представитель по доверенности б/н. от 15 декабря 2008 года,

от заинтересованных лиц: Е.Е. Поташова, представитель УФРС по доверенности N08-16/496 от 23 декабря 2008 года, иные заинтересованные лица не явились.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода суду, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте http://www.ekaterinburg.arbitr.ru Арбитражного суда Свердловской области.

Общество с ограниченной ответственностью "НЕОН" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта владения и пользования Обществом с ограниченной ответственностью "НЕОН" недвижимым имуществом - помещением телефонной станции, общей площадью 241,6 кв.м., Литер "А", расположенным по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, кадастровый номер (условный номер) 66-66-02/204/2008-194, более 15 лет как своим собственным, то есть истечения срока приобретательной давности.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ч. 2 ст. 218, ст. 219, ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал

Рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, арбитражный суд установил:

На основании решения Администрации Тагилсроевского района N22 от 06 февраля 1992 года произведена государственная регистрация Товарищества с ограниченной ответственностью "Неон" (свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия серии VI-ТИ N000197).

14 февраля 1992 года по акту приема-передачи Арендное предприятие "Тагилстрой" передало безвозмездно Товариществу с ограниченной ответственностью "Неон" помещение телефонной станции, площадью 241,6 кв.м. (отдел связи АК "Энергокомбинат"), год постройки 1936, расположенное в г. Нижний Тагил, ул. Балакинская.

В дальнейшем в соответствии с п. 3. ст. 59 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", предусматривающим приведение в соответствие учредительных документов обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с ограниченной ответственностью), созданных до введения в действие настоящего Федерального закона, произведена регистрация учредительных документов Общества с ограниченной ответственностью "Неон" (устав 1999 года).

Из материалов дела следует, что в отношении спорного объекта - телефонной станции в г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, по состоянию на 05 сентября 2002 года составлен технический паспорт объекта. Спорный объект расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пересечение ул. Балакинская - Индустриальная в Тагилстроевском районе, площадью 623 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Неон" на основании договора аренды земельного участка N154в-2007, заключенного с Муниципальным образованием "город Нижний Тагил".

В обоснование подачи настоящего искового заявления с учетом упомянутых документов истец указывает, что Общество с ограниченной ответственностью "Неон" с 14 февраля 1992 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным, однако у заявителя отсутствуют все необходимые документы для последующей государственной регистрации права собственности на спорный объект, в связи с чем заявителю необходимо установить факт давностного владения указанным имуществом.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью "Неон" владеет спорным объектом - помещение телефонной станции, общей площадью 241,6 кв.м., в г. Нижнем Тагиле Свердловской области, ул. Балакинская с 14 февраля 1992 года, данных о том, что спорное помещение передано истцу более 15 лет.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 01 декабря 2007 года действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Следовательно, правила течения срока приобретательной давности, установленные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются в полной мере на истца.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.6) не исключает возможности государственной регистрации права собственности на недвижимую вещь после установления судом факта, имеющего юридическое значение, с соблюдением порядка и условий рассмотрения соответствующих требований, предусмотренных гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса.

Поэтому для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество может быть представлено решение суда, которым установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности либо факт истечения срока приобретательной давности, в период которого заявитель осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что указанные факты могут быть установлены судом в порядке, предусмотренном гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса, лишь при отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о праве на это имущество другого лица и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

Вместе с тем, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Данное правило нацелено на обеспечение возможности собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения посредством устранения препятствия в виде реализации положений о приобретательной давности.

Как указывает истец, владение спорным объектом началось с момента передачи спорного помещения по акту приема передачи N591 от 14 февраля 1992 года. Следовательно, трехлетний срок исковой давности истек 14 февраля 1995 года (ст. 196 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим течение срока приобретательной давности, равного 15 годам, по настоящему делу началось с 15 февраля 1995 года, указанный срок истекает, соответственно, 15 февраля 2010 года.

Таким образом, на момент вынесения решения срок владения истца спорным здание не может превышать 14 лет 2 месяца и 1 день.

Данный факт не порождает тех правовых последствий, на которые рассчитывает истец.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии условий, предусмотренных п. 3 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разрешения вопроса об установлении факта, имеющего юридическое значение, в связи с чем заявление Общества с ограниченной ответственностью "НЕОН" удовлетворению не подлежит.

По смыслу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца (заявителя).

Руководствуясь ст.ст. 41. 156, 167-170, 176, 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью "Неон" об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - помещение телефонной станции, общей площадью 241,6 кв.м., расположенным по адресу: Российской Федерации, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, более 15 лет как своим собственным, отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья А. А. Сафронова

Номер документа: А60-2483/2009-С4
Принявший орган: Арбитражный суд Свердловской области
Дата принятия: 16 апреля 2009

Поиск в тексте