• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2010 года  Дело N А72-14104/2009

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2010

Полный текст решения изготовлен 31.03.2010

Арбитражный суд Ульяновской области в составе

председательствующего Галины Вячеславовны Спириной

арбитражных заседателей Ольги Васильевны Кузнецовой,

Александра Николаевича Цапина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.А.Алексеенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Банка ВТБ (открытое акционерное общество) ОАО Банк ВТБ , г. Санкт-Петербург, в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске

к обществу с ограниченной ответственностью «Автолюкс», г. Ульяновск

об обращении взыскания на заложенное имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Алет», г. Ульяновск

общество с ограниченной ответственностью «Фармтраст», г. Ульяновск

- общество с ограниченной ответственностью «Герольд», г.Ульяновск,

- общество с ограниченной ответственностью «Кронос», г.Ульяновск,

- общество с ограниченной ответственностью «Босфор», г.Ульяновск,

- общество с ограниченной ответственностью «Коллаж», г.Ульяновск,

- Харлов Вадим Борисович, г.Ульяновск,

- Денешик Лариса Витальевна, г.Ульяновск,

при участии в заседании:

от истца - Ю.А.Корчагина, доверенность от 20.07.2009; паспорт

от ответчика - И.А.Самерханова, доверенность от 25.05.2007 № 24, паспорт

от ООО «Алет» - И.А.Самерханова, доверенность от 15.04.2009, паспорт

от третьих лиц - не явились, уведомлены

установил:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) ОАО Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург, в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автолюкс», г. Ульяновск, в котором просит:

1. Обратить взыскание на имущество залогодателя ООО «Автолюкс», являющееся предметом залога по договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007.

- нежилое помещение общей площадью 1256,15 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, №8, кадастровый (или условный) номер объекта 72:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500, 104200, 104300, 104500, 104600, 106-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501, 104001-105501.

2. Определить величину (сумму) начальной цены реализации залогового имущества на торгах в размере, равном залоговой стоимости, согласно заключению независимого рыночного оценщика ЗАО «Многопрофильный деловой центр» (оценке № с19295 от 24.04.2007), в том числе:

- нежилое помещение общей площадью 1256,15 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, №8, на общую сумму 25641750 руб.

ООО «Автолюкс» заявило ходатайство, просит, в соответствии со ст. 19 АПК РФ, рассмотреть настоящее дело с участием арбитражных заседателей и заявило о привлечении к рассмотрению дела арбитражного заседателя О.В.Кузнецовой.

ОАО Банк ВТБ заявил о привлечении к рассмотрению дела арбитражного заседателя А.Н.Цапина.

Определением от 10.09.2009, на основании ст. 19 АПК РФ, суд удовлетворил заявленное ответчиком ходатайство и привлек к участию в деле арбитражных заседателей О.В.Кузнецову, А.Н.Цапина.

В судебном заседании 14.10.2009 истец заявил об уточнении исковых требований, в связи с заключенным 04.04.2008 между сторонами дополнением № 1 к Договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007, а также в соответствии с правами предоставленными истцу ст. 49 АПК РФ, просит:

1. Обратить взыскание на имущество залогодателя ООО «Автолюкс», являющееся предметом залога по договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007 и дополнения № 1 к нему:

- нежилое помещение общей площадью 1 256,15 кв.м, расположенное по адресу: город Ульяновск, ул. Рябикова, № 8, кадастровый (или условный) номер объекта 73:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500, 104200, 104300, 104500, 104600, 105000, 106000-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501,104001-105501.

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:03 09 02:0007, общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель: земли населенных пунктов.

2. Определить величину (сумму) начальной цены реализации залогового имущества на торгах в размере, равном залоговой стоимости, согласно заключения независимого рыночного оценщика ЗАО «Многопрофильный деловой центр» (оценке № с1925 от 24.04.2007г.), в том числе:

- нежилое помещение общей площадью 1 256,15 кв.м., расположенное по адресу: город Ульяновск, ул. Рябикова, № 8, на общую сумму 25 641 750 (Двадцать пять миллионов шестьсот сорок одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей.

- права аренды земельного участка общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, на общую сумму 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

3. Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Автолюкс», в пользу ОАО Банк ВТБ, в лице Филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. (Две тысячи рублей).

В судебном заседании 05.11.2009 истец вновь уточнил исковые требования, просит определить величину (сумму) начальной цены реализации залогового имущества на торгах в следующем размере:

- нежилое помещение общей площадью 1256,15 кв.м., расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, кадастровый (или условный номер) объекта 73:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500, 104200, 104300, 104500, 104600, 105000, 106000-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501, 104001-105501 - 13732925 руб. 00 коп., представив при этом отчет об оценке, составленный отделом кредитования и анализа рисков банка

В остальной части просит считать требования неизмененными.

Определением от 07.12.2009, на основании ст. 49 АПК РФ ходатайство об уточнении требований удовлетворено.

В судебном заседании 05.11.2009 ООО «Автолюкс» заявило ходатайство о назначении по делу экспертизы в целях определения рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:030902:0007, общей площадью 2872,1 кв.м., находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего ООО «Автолюкс» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2004 № 24-3-010959, заключенного между ООО «Автолюкс» и Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и договора от 01.07.2007 уступки прав и обязанностей арендатора к указанному договору аренды. Ответчик просит поручить проведение экспертизы ЗАО «Многопрофильный деловой центр (г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14а) и поставить перед экспертом следующий вопрос:

- какова рыночная стоимость на дату проведения экспертизы права аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:030902:0007, общей площадью 2872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего ООО «Автолюкс» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2004 г. № 24-3-010959, заключенного между ООО «Автолюкс» и Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и договора от 01.07.2007 уступки прав и обязанностей арендатора к указанному договору аренды?

- какова рыночная стоимость на дату проведения экспертизы нежилых помещений по ул. Рябикова, 8, площадью 1256,15 кв.м, принадлежащих на праве собственности ООО «Автолюкс».

Определением от 07.12.2009 ходатайство истца о назначении экспертизы удовлетворено, производство по делу приостановлено. Производство экспертизы поручено ЗАО «Многопрофильный деловой центр».

Определением от 22.01.2010 производство по делу возобновлено.

Ответчик предъявленные требования не признал.

Определением от 04.03.2010 на основании ст.51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Герольд», общество с ограниченной ответственностью «Кронос» общество с ограниченной ответственностью «Босфор», общество с ограниченной ответственностью «Коллаж», Харлова Вадима Борисовича, Денешик Ларису Витальевну.

Третьи лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истребованные судом документы, отзыв на иск не представили, ходатайств не заявили.

Спор рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся документам.

Изучив представленные документы, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица (кредитора) суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, 07.05.2007 между ОАО Банком ВТБ в лице Филиала ОАО Банка ВТБ в г. Ульяновске и обществом с ограниченной ответственностью «Алет» (Заемщик) было заключено кредитное соглашение № 748000/2007/00030 (т.1 л.д. 83).

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По условиям кредитного соглашения (пп. 2.1., 10.2, 10.7.1.1) с 15.05.2007 Банк открывает ООО «Алет» кредитную линию с предоставлением кредита в сумме 22.500.000 руб. под 12% годовых, начисляемых за пользование кредитом, а Заемщик обязуется использовать предоставленный кредит исключительно в соответствии с его целевым назначением (п. 10.1) и в установленный кредитным соглашением срок вернуть кредит, уплатить проценты по кредитам, единовременную комиссию за обязательство.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с условиями Кредитного соглашения Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 22 500 000,00 руб. (Двадцать два миллиона пятьсот тысяч) рублей в период с 15.05.2007г. и 22.05.2007г.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Алет» по Кредитному соглашению, является поручение следующих юридических лиц и физических лиц:

- договор поручительства №ДП1-748000/2007/00030 с ООО «Герольд» (т.1,л.д. 102)

- договор поручительства №ДП2-748000/2007/00030 с ООО «Кронос» (т. 1л.д. 99)

- договор поручительства №ДПЗ-748000/2007/00030 с ООО «Босфор» (т.1 л.д. 108)

- договор поручительства № ДП4-748000/2007/00030 с ООО «Коллаж» (т.1 л.д. 96)

- договор поручительства №ДП6-748000/2007/00030 с Харловым В. Б. (т.1 л.д. 113)

- договор поручительства № ДП7-748000/2007/00030 с Денешик Л.В. (т.1 л.д. 111)

Банк обратился в районный суд Ленинского района г. Ульяновска, с иском о взыскании задолженности по кредитному соглашению № 748000/2007/00030 от 07.05.2007 с Заемщика ООО «Алет» и поручителей ООО «Герольд», ООО «Кронос», ООО «Автолюкс», ООО «Босфор», ООО «Коллаж», Харлова Вадима Борисовича, Денешик Ларисы Витальевны в солидарном порядке.

22.07.2009 судом вынесено решение об удовлетворении искового заявления Банка и взыскании в солидарном порядке с ООО «Алет», ООО «Герольд», ООО «Кронос», ООО «Автолюкс», ООО «Босфор», ООО «Коллаж», Харлова Вадима Борисовича, Денешик Ларисы Витальевны суммы 22 874 856,16 руб., в т.ч. задолженность по основному долгу - 22500000 руб.; проценты по кредитной линии - 208356 руб. 16 коп., неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу -166.500 руб. 00 коп. (т.1 л.д. 140).

Согласно ч. 3. ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

По сведениям истца решение суда не исполнено, задолженность не погашена.

При данных обстоятельствах истец вправе получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факт ненадлежащего исполнения должником основного обязательства подтвержден судебным актом.

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Алет» по возврату кредитов в полной сумме, уплате процентов за пользование кредитной линией, по уплате неустойки, начисляемой на просроченную задолженность по процентам за пользование кредитом, в соответствии с п. 10.4.1.8. Кредитного соглашения, является залог недвижимого имущества по договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007 с ООО «Автолюкс», который зарегистрирован в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 11.05.2007 (т. 1 л.д. 92).

Предметом договора ипотеки недвижимого имущества являются:

- нежилое помещение общей площадью 1 256,15 кв.м, расположенное по адресу: город Ульяновск, ул. Рябикова, № 8. Помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права серии 73 AT № 445138, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 07.07.2006 на основании договора купли-продажи от 16.02.2006; запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2006 № 73-73-01/212/2006-147, кадастровый (или условный) номер объекта 73:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500,104200,104300, 104500,104600,105000, 106000-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501,104001-105501. Существующие ограничения (обременения) права: аренда, регистрация №73-01/07-178/2004-429 от 13.10.2004, срок с 13.10.2004 по 01.09.2009 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фармтраст».

- и право аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:03 09 02:0007, общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель: земли населенных пунктов

При заключении договора стороны пришли к соглашению (п. 3.2. договора ипотеки), что общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 25 641 750 (Двадцать пять миллионов шестьсот сорок одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей. Залоговая стоимость определена исходя из рыночной стоимости (без учета НДС) с применением дисконта 25 (Двадцать пять) процентов. Рыночная стоимость определена ЗАО «Многопрофильный деловой центр» (отчет об оценке № с1925 от 24.04.2007) (т.2 л.д. 1)

Предмет залога в соответствии с п. 3.3 Договора ипотеки обеспечивает требования-Кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

04.04.2008 стороны заключили дополнение № 1 к договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007 на обращение взыскания на право аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:03 09 02:0007, общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель: земли населенных пунктов. Определена величина (сумма) начальной цены реализации залогового имущества на торгах: право аренды земельного участка общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, на общую сумму 10000000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил определить величину начальной цены реализации нежилого помещения в 13732925 руб. Ответчик заявил ходатайство о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости права аренды земельного участка. По ходатайству сторон судом назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 14.01.2010 № 2657/09 рыночная стоимость на дату проведения экспертизы права аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:030902:0007, общей площадью 2872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего ООО «Автолюкс» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2004 № 24-3-010959, заключенного между ООО «Автолюкс» и Администрацией (мэрий) г. Ульяновска, и договора от 01.07.2006 уступки прав и обязанностей арендатора к указанному договору аренды составляет 911 000,00 (девятьсот одиннадцать тысяч) рублей.

Рыночная стоимость на дату проведения экспертизы нежилых помещений по ул. Рябикова, 8, площадью 1256,15 кв.м, принадлежащих на праве собственности ООО «Автолюкс», составляет 41 144 000,00 (сорок один миллион сто сорок четыре тысячи) рублей (т.3 л.д.7).

Истец не согласен с представленным заключением эксперта, заявил ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Согласно ч. 2 ст. 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Суд не принимает доводы истца, который считает представленный отчет и результаты оценки не соответствующими Федеральным стандартам оценки, нарушающими права и законные интересы Банка, поскольку в представленном заключении использовано только два метода оценки - доходный и сравнительный, затратный метод не применялся, при этом в нарушение требований законодательства отказ от использования затратного метода не обоснован, в отчете отсутствуют данные об износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах.

При этом суд учитывает, что в заключении эксперт указал, что использование в рамках настоящего отчета метода замещения не представляется возможным, т.к. в имеющихся укрупненных ведомостях содержатся аналоги зданий, а аналоги помещений отсутствуют. Выделение же доли, приходящейся на оцениваемые помещения, из стоимости всего объекта может привести к значительным погрешностям в расчетах.

Использование в рамках настоящего отчета метода воспроизводства не представляется возможным, т.к. здание построено давно и у эксперта отсутствуют сметы строительства. Руководствуясь вышеизложенным, эксперт принял решение отказаться от применения затратного подхода в рамках данного заключения. (т. 3 л.д. 21)

Суд также учитывает, что согласно заключению, составленному на момент заключения договора залога, рыночная стоимость недвижимости по состоянию на 20.04.2007 с учетом округления составляла 40343000,00 руб. с учетом НДС (т. 2 л.д. 47).

Учитывая изложенное суд не находит оснований для назначения повторной экспертизы.

Требовании истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Начальную цену реализации заложенного имущества следует определить в соответствии с заключением эксперта от 14.01.2010 № э657/09.

При этом суд учитывает, что согласно п. 6 информационного письма ВАС РФ от 15.01.1998 N 26, если при рассмотрении спора по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Определенная экспертом рыночная стоимость значительно превышает сумму задолженности, взысканную по решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 22.07.2009 (22874856 руб. 16 коп.).

Однако, суд учитывает, что предметом залога является помещение, стоимость которого определена единой суммой, без разделения на отдельные составляющие.

В судебном заседании стороны не пришли к соглашению по поводу стоимости заложенного имущества.

Требования кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному договору, ограничиваются суммой, вырученной от реализации предмета залога (пункт 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26).

Согласно п. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, превышение залоговой стоимости суммы задолженности свидетельствует не об отсутствии у истца права на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, а об обязанности истца возвратить ответчику, как залогодателю, денежные средства, которые им будут получены от реализации заложенного имущества и размер которых превысит взысканную судом задолженность.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Ар­битражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Обратить взыскание на имущество залогодателя ООО «Автолюкс», являющееся предметом залога по договору об ипотеке № ДИ-748000/2007/00030 от 07.05.2007 и дополнения № 1 к нему:

- нежилое помещение общей площадью 1 256,15 кв.м, расположенное по адресу: город Ульяновск, ул. Рябикова, № 8, кадастровый (или условный) номер объекта 73:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500, 104200, 104300, 104500, 104600, 105000, 106000-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501,104001-105501;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:03 09 02:0007, общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, в Засвияжском районе, категория земель: земли населенных пунктов.

2. Определить величину (сумму) начальной цены реализации залогового имущества на торгах в размере, равном стоимости, согласно заключения независимого рыночного оценщика ЗАО «Многопрофильный деловой центр» № э657/09 от 14.01.2010, в том числе:

- нежилое помещение общей площадью 1256,15 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, кадастровый (или условный номер) объекта 73:24:030902:0007:0157070001:100100-100600, 102600-103100, 103500, 104200, 104300, 104500, 104600, 105000, 106000-107200, 100201, 100501-100701, 101001, 101401, 102101-102701, 103001-103501, 104001-105501 - 41144000 (сорок один миллион сто сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.,

- права аренды земельного участка общей площадью 2 872,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 8, на общую сумму 911000 (девятьсот одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автолюкс» в пользу банка ВТБ (открытое акционерное общество) ОАО Банк ВТБ , г. Санкт-Петербург, в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске, в возмещение расходов по госпошлине 2000 (две тысячи) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

     Председательствующий
  Г.В. Спирина

     Арбитражные заседатели  О.В.Кузнецова

     А.Н.Цапин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-14104/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 31 марта 2010

Поиск в тексте