А72-14114/2009 от 09 августа 2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 августа 2010 года Дело N А72-14114/2009

Резолютивная часть решения объявлена: 06.08.2010 г.

Решение изготовлено в полном объёме: 09.08.2010 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Рогожина С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жарковой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества Банк ВТБ в лице Татарского филиала ОАО Банк ВТБ в г. Казани

к закрытому акционерному обществу «САМП-Р», г. Москва

об обращения взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

от истца Медведева Н.С., доверенность от 23.03.09г., паспорт,

от ответчика не явился, уведомление,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (ОАО) Банк ВТБ обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к закрытому акционерному обществу «САМП-Р» об обращении взыскания на заложенное имущество ЗАО «САМП-Р» являющего предметом залога по договору об ипотеке зданий, земельных участков №ДИ-738000/2007/00121 от 18.09.2007, а именно:

1. Автозаправочную станцию стационарного типа на три колонки, 500 автомобилей в сутки с шиномонтажом и мойкой на 2 автомобиля с принадлежностями, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 124,19 кв.м., инв.№9263, лит.А,Г,Г1-Г7 кадастровый (или условный) номер 73:23:011605:0014:0092630001, адрес объекта: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Алтайская, д.40.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2080 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 73:23:011605:0014, место нахождения: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Алтайская, д.40.

3. Автозаправочную станцию стационарного типа с магазином, блоком административных и складских помещений с принадлежностями, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 142,44 кв.м., инв.№9427, лит.А,Г,Г1-Г6 кадастровый (или условный) номер 73:23:010208:14:009427001, адрес объекта: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гвардейская, д. 47 Б.

4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1234 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 73:23:010208:14, место нахождения: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гвардейская, д. 47 Б,

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Дело на основании ст.156 АПК РФ рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Истец в ходе судебного заседания заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит Обратить взыскание на заложенное имущество закрытого акционерного общества «САМП-Р» по договору об ипотеке зданий, земельных участков №ДИ-738000/2007/00121 от 18.09.2007, а именно:

путем продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость залогового имущества на торгах в размере 41 072 250 (Сорок один миллион семьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей 00 коп.,

в счет погашения задолженности по обеспеченному залогом обязательству кредитному соглашению №КС-738000/2007/00121 от 18.09.2007 по состоянию на 01.12.2009 в размере 43 756 731 руб. 53 коп.

Суд считает возможным в порядке тс. 49 АПК РФ удовлетворить указанное ходатайство.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 18.09.2007г. между открытым акционерным обществом Банк ВТБ (кредитор) и закрытом акционерном обществом «САМП-Р» (заемщик) было заключено кредитное соглашение №КС-738000/2007/00121, по которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 35 000 000 руб. сроком на 548 календарных дней.

ОАО Банк ВТБ по мемориальному ордеру №21/001 от 25.09.2007 перечислил ЗАО «САМП-Р» денежные средства в общей сумме 35 000 000 руб. (л.д.132 т.1).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.02.2010 по делу №А65-35145/2009 была установлена и взыскана задолженность с ответчика в пользу истца по указанному кредитному соглашению №КС-738000/2007/00121 от 18.09.2007: в сумме 35 000 000 руб. 00 коп. долга по кредиту, 4 779 493 руб. 02 коп. процентов за пользование кредитом, 3 500 000 руб. неустойки за просрочку возврата кредита и 477 238 руб. 51 коп. неустойки за просрочку возврата процентов за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению был представлен залог имущества путем заключения договора ипотеки зданий, земельных участков ДИ-738000/2007/00121 от 18.09.2007, зарегистрированный в УФРС по Ульяновской области от 21.09.2007 №73-73/095/2007-174 (л.д.25-68 т.1).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Также статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Следовательно исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что необходимо определить начальную цену реализации залогового имущества на торгах в сумме согласованной сторонами в п. 2.3 договора об ипотеке зданий, земельных участков №ДИ-738000/2007/00121 от 18.09.2007 равной 41 072 250 руб. 00 коп.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб. 00 коп. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество закрытого акционерного общества «САМП-Р» по договору об ипотеке зданий, земельных участков №ДИ-738000/2007/00121 от 18.09.2007, а именно:

Взыскать с закрытого акционерного общества «САМП-Р» в пользу открытого акционерного общества Банк ВТБ 4 000 руб. 00 коп. расходы по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке по правилам Главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационном порядке по правилам Главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Рогожин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка