АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 07 декабря 2009 года Дело N А72-14117/2009
Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Натальи Павловны,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект», г. Ульяновск
о взыскании 118 472 руб. 70 коп.
при участии:
от истца - Аквилянова Е.Ю., доверенность от 31.12.2008г.
от ответчика - Минкашев Р.С., доверенность от 09.11.2009г.
установил:
Мэрия города Ульяновска, г. Ульяновск обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект», г. Ульяновск о взыскании 118 472 руб. 70 коп., составляющих: 111 067 руб. 60 коп. - основной долг по арендной плате за период с 01.08.2008г. по 30.05.2009г., 7 405 руб. 10 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.09.2008г. по 10.07.2009г.
Представитель ответчика исковые требования признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 22.08.2005г. между Администрацией (Мэрией) города Ульяновска («Арендодатель»), Обществом с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект» и Индивидуальным предпринимателем Виноградовым Владимиром Леонидовичем («Арендаторы») заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 24-2-012134, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021107:39, площадью 147108,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26 для использования под производственной базой, срок аренды - с 16.08.2004 г. по 31.03.2053 г. (п.1.1., п.4.1 договора).
По акту приема-сдачи земельного участка в аренду № 3099 от 22.08.2005г. (л.д.15) Арендодатель передал, а Арендаторы приняли указанный земельный участок.
Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 24-2-012134 от 22.08.2005 г. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 04.10.2005 г.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.2 договора стороны определили, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным, за декабрь - до 25 числа текущего месяца.
Истец просит взыскать с ответчика арендную плату по договору № 24-2-012134 от 22.08.2005 г. исходя из занимаемой Обществом с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект» площади - 8 195,97 кв.м.
Представитель ответчика подтверждает факт владения Обществом с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект» на праве аренды земельным участком по адресу: 9 проезд Инженерный, 26 площадью 8 195,97 кв.м.
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 111 067 руб. 60 коп. за период с 01.08.2008г. по 30.05.2009г., которую Мэрия города Ульяновска просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в сумме 111 067 руб. 60 коп. в материалы дела не представил, пояснил, что с расчетом суммы арендной платы, приведенным в приложении к исковому заявлению, согласен.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате арендной платы не исполнено, исковые требования о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 111 067 руб. 60 коп за период с 01.08.2008г. по 30.05.2009г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 5.2 договора № 24-2-012134 от 22.08.2005г. установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
По расчету истца с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку платежа в размере 7 405 руб. 10 коп. за период с 11.09.2008г. по 10.07.2009г.
Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не производилась, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 7 405 руб. 10 коп. за период с 11.09.2008г. по 10.07.2009г.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере - 118 472 руб. 70 коп.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект» в пользу Мэрии города Ульяновска 118 472 (Сто восемнадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб. 70 коп., составляющих: 111 067 (Сто одиннадцать тысяч шестьдесят семь) руб. 60 коп. - основной долг по арендной плате за период с 01.08.2008г. по 30.05.2009г. и 7 405 (Семь тысяч четыреста пять) руб. 10 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.09.2008г. по 10.07.2009г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авиастар-Комплект» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 869 (Три тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб. 45 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Н.П.Арзамаскина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
