А72-19717/2009 от 24 февраля 2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 февраля 2010 года Дело N А72-19717/2009

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2010 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Натальи Павловны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю Сорокиной Галине Веньяминовне, г. Ульяновск

третье лицо - Открытое акционерное общество «Обновленный центр», г. Ульяновск

о взыскании 38 841 руб. 08 коп.

при участии:

от истца - Киреев С.В., доверенность от 12.01.2010г.

от ответчика - Тимин Е.Г., доверенность от 27.10.2009г.

от третьего лица - не явился, уведомление №28206

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Сорокиной Галине Веньяминовне о взыскании 38 841 руб. 08 коп., составляющих: 24 388 руб. 25 коп. - основной долг по арендной плате за период с 07.01.2006г. по 15.01.2006г., 5 468 руб. 64 коп.- пени за просрочку платежа за период с 12.02.2003г. по 15.01.2006г., 8 984 руб. 19 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2006г. по 30.11.2009г., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2009г. по момент фактического исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.12.2009г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «Обновленный центр».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель ответчика исковые требования не признает, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, между истцом («Арендодатель») и Индивидуальным предпринимателем Сорокиной Галиной Веньяминовной («Арендатор») 08.06.2000г. заключен договор №3702/945 аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 13а, общей площадью 140,34 кв.м. (50, 19 кв.м. - офис, 64,65 кв.м. - торговая, 25,5 кв.м. - вспомогательная) под магазин промышленных товаров.

23.05.2000г. Арендодатель передал по акту приема-передачи (л.д.17) Арендатору указанное нежилое помещение.

Дополнительным соглашением от 30.08.2000г. в п.1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. внесены изменения: вместо слов «…составляет 140,34 кв.м…» следует читать «… составляет 171,41 кв.м., в т.ч. 58,39 кв.м. - торговая ( 1 этаж) (помещения №29, 31); 35,98 кв.м. - вспомогательная ( 1 этаж) (помещения №24-28, 30); 2,38 кв.м. - общего пользования (1 этаж) (помещения 32, 33); 50,24 кв.м. - офис на 3 этаже (помещения №22, 23); 24,42 кв.м. - общего пользования (помещения №1, 2, 5, 14, 20, 29, 30)».

Дополнительным соглашением от 13.08.2003г. в п.1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. внесены изменения: вместо слов «…составляет 178, 41 кв. м…» следует читать «… общая площадь помещения составляет 377,57 кв.м., в том числе торговля, офис:

1-й этаж: 64,65 кв.м. - торговля промышленными товарами, помещения №21, 22, 16, 17; 49, 49 кв.м. - вспомогательные помещения №26-28, 18-20.

3-й этаж: 161, 61 кв.м. - административные помещения №3, 10, 11, 12, 13, 21-23, 26; 101,82 кв.м. - вспомогательные помещения №20, 1, 2, 5, 14 (частично)».

Дополнительным соглашением от 27.01.2004г. в п.1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. внесены изменения: вместо слов «…расположенное по адресу ул. Гончарова, 13а…» следует читать «… расположенное по адресу: ул. Гончарова, 13а/15…».

Дополнительным соглашением от 04.03.2004г. в п.1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. внесены изменения: вместо слов «… общая площадь помещения составляет 377, 57 кв.м…» следует читать «…общая площадь помещения составляет 375,92 кв.м., в т.ч. торговля, офис:

1-й этаж: 64,69 кв.м. - торговля промышленными товарами, помещения №29-31; 47,80 кв.м. - вспомогательные помещения №34-36, 24-28.

3-й этаж: 161,61 кв.м. - административные помещения №3, 10, 11, 12, 13, 21-23, 26; 101, 82 кв.м. - вспомогательные помещения №20, 1, 2, 5, 14 (частично).»

Дополнительным соглашением от 22.11.2005г. в п.1.1. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. внесены изменения: вместо слов «… общая площадь помещения составляет 375, 92 кв.м…» следует читать «… Общая площадь помещения составляет 406, 12 кв.м., в т.ч.:

3-й этаж: 186,77 кв.м. - административные помещения №3,4, 10, 11, 12, 13, 21-23, 26; 106, 86 кв.м. - вспомогательные помещения №20, 1, 2, 5, 14 (частично).»

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2. договора аренды муниципального нежилого помещения №3702/945 от 08.06.2000г. Арендатор обязался перечислять арендную плату до 10 числа следующего за текущим месяца.

По расчету истца сумма задолженности по арендной плате составляет 24 388 руб. 25 коп. за период с 07.01.2006г. по 15.01.2006г.

Так же истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа за период с 12.02.2003г. по 15.01.2006г. в размере 5 468 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2006г. по 30.11.2009г. в размере 8 984 руб. 19 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2009г. по момент фактического исполнения решения суда.

Ответчик доказательств оплаты истцу указанных денежных средств суду не представил, заявив о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании основного долга по арендной плате, пени за просрочку платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Ульяновской области 09.12.2009г.

Таким образом, Комитетом по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска пропущен срок для взыскания с ответчика в судебном порядке задолженности по арендной плате в размере 24 388 руб. 25 коп. за период с 07.01.2006г. по 15.01.2006г., что является основанием к отказу в удовлетворении требований истца в данной части.

Поскольку истек срок исковой давности по главному требованию (задолженность по арендной плате), в силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации является истекшим и срок исковой давности по дополнительному требованию - взыскание пени за просрочку платежа за период с 12.02.2003г. по 15.01.2006г. в размере 5 468 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2006г. по 30.11.2009г. в размере 8 984 руб. 19 коп., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2009г. по момент фактического исполнения решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования в полном объеме подлежат оставлению без удовлетворения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на истца, но не взыскивать, поскольку в силу норм действующего законодательства он освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П. Арзамаскина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка