• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2008 года  Дело N А72-2061/2008

Резолютивная часть решения объявлена 30.06.2008г.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2008г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе З.П. Хохловой,

при ведении протокола судебного заседания судьей З.П.Хохловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Мэрии г. Ульяновска

к Закрытому акционерному обществу «Нейрон», г.Ульяновск,

третье лицо:

- Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области

о взыскании 162844 руб. 61 коп.

при участии:

от истца Нечаева Е.Н., доверенность от 26.03.2008г.,

от ответчика не явились, извещены,

от третьего лица - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ЗАО «Нейрон» о взыскании 162844 руб. 61 коп., в том числе 139047 руб. 33 коп. неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 6840 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, проезд 9 Инженерный, 26, за период с 17.11.2005г. по 29.10.2006г., 23797 руб. 28 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2005г. по 29.02.2008г.

Определением от 10.06.2008г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает спор в судебном заседании в их отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав присутствующих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего:

Как следует из материалов дела, 22.08.2005г. между Администрацией (Мэрией) г.Ульяновска (Арендодатель) и ООО «Авиастар-Комплект» и ИП Виноградовым В.Л. (Арендаторы) на основании Постановления мэра г. Ульяновска от 16.08.2004 г. № 2066 был заключен договор аренды земельного участка № 24-2-012134 со множественностью лиц на стороне Арендатора.

Согласно п. 1.1. указанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021107:39 из земель поселений площадью 147108,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26в в Заволжском районе для использования под производственную базу.

Пункт 4.1. договора предусматривает срок аренды: с 16.08.2004г. по 31.03.2053г.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным.

22.08.2005 г. по акту № 3099 приема-сдачи земельный участок был передан Арендаторам (л.д. 14-15).

Договор прошел государственную регистрацию 04.10.2005г. (л.д. 20).

Постановлением Главы г. Ульяновска от 19.10.2006г. за №4473 внесены изменения в постановление мэра от 16.08.2004г. за №2066 (л.д.17). В число совладельцев земельного участка площадью 147108,8 кв.м., находящемуся по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 26в в Заволжском районе, включено, в том числе, ЗАО «Нейрон».

В материалы дела представлено соглашение от 30.10.2006г. №18902, согласно которому ЗАО «Нейрон» (Арендатор) вступает в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 22.08.2005г. № 24-2-012134.

Согласно п. 5 указанного соглашения начисление арендных платежей ЗАО «Нейрон» производится с площади 6840,0 кв.м.

17.11.2005г. за ЗАО «Нейрон» зарегистрированы на праве собственности площадки площадью 1923,19 кв.м. и 1496,81 кв.м., находящиеся по адресу: г. Ульяновск, проезд 9 Инженерный, д. 26, что подтверждается свидетельствами УФРС по Ульяновской области серии 73 АТ № 335890 и серии 73 АТ № 335891 (л.д. 21, 22).

В силу ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № 11). Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость, приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением.

С ответчиком соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора заключено только 30.10.2006г.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан возместить плату за пользование спорным земельным участком.

По расчету истца сумма начисленной платы за пользование земельным участком за период 17.11.2005г. по 29.10.2006г. составляет 139047 руб. 33 коп.

Расчет арендной платы истцом сделан, исходя из решения УГД от 30.04.2003г. № 71 «Об утверждении Положения «О порядке передачи в аренду земельных участков в г. Ульяновске» и постановления Главы Администрации Ульяновской области от 08.01.2004г. № 1 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ульяновской области».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.04.2007г. по делу №А72-7906/06-21/129, оставленным без изменения постановлением ФАС Поволжского округа от 27.09.2007г., по иску Мэрии г. Ульяновска к ответчикам: ООО «Авиастар-Комплект», ООО НТП «Нейрон», ИП Виноградову Владимиру Леонидовичу, ООО МЛК «СФГ «Лизинг», ЗАО «Нейрон», ООО «АМиКС», ООО «Стройинвест» о взыскании задолженности по арендной плате требование к ЗАО «Нейрон» о взыскании суммы основного долга 139047 руб. 33 коп. за период с 17.11.2005г. (момента перехода права собственности на недвижимое имущество) до 29.10.2006г. (момента подписания дополнительного соглашения о присоединении к договору аренды №24-2-012134) и пени в сумме 13387 руб. 70 коп. за период с 11.12.2005г. по 10.02.2007г., а всего 152435 руб. 03 коп. оставлены без удовлетворения в связи с отсутствием договорных отношений.

Следовательно, требования истца о взыскании 139047 руб. 33 коп. за этот же период как неосновательного обогащения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23797 руб. 28 коп. за период с 11.12.2005г. по 29.02.2008г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку своевременно плата за землю не оплачена, с ответчика в силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ также следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2005г. по 29.02.2008г. в сумме 23797 руб. 28 коп. согласно расчету истца.

На основании вышеизложенного исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 162844 руб. 61 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Нейрон», г.Ульяновск в пользу Мэрии г.Ульяновска 139047 (сто тридцать девять тысяч сорок семь) руб. 33 коп. - неосновательное обогащение, 23797 (двадцать три тысячи семьсот девяносто семь) руб. 28 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и 4756 (четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) руб. 89 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в двух месячный срок с даты вступления в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.

СудьяЗ.П. Хохлова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-2061/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 30 июня 2008

Поиск в тексте