• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2008 года  Дело N А72-2257/2008

Объявлена резолютивная часть -24.06.2008 г.

Изготовлено решение - 30.06.2008г.

г. Ульяновск Дело № А72-2257/08-27/69

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Натальи Павловны,

при ведении протокола судебного заседания судьей Арзамаскиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом г.Ульяновска, г.Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю Южакову Андрею Борисовичу, г.Ульяновск

третье лицо:

- Муниципальное учреждение здравоохранения «Ульяновская городская клиническая больница скорой медицинской помощи», г. Ульяновск

о взыскании 2 028 руб. 43 коп.

при участии:

от истца - Абакумов В.В., доверенность от 27.12.2007г.

от ответчика - не явился, уведомление № 23973

от третьего лица - Суспицина О.Н., доверенность от 01.07.2007г.

установил:

Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска, г.Ульяновск обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Южакову Андрею Борисовичу, г.Ульяновск о взыскании 2 028 руб. 43 коп., составляющих: 1 977 руб. 30 коп. - основной долг по арендной плате за период с 27.06.2005г. по 31.12.2006г. и 51 руб. 13 коп. - пени за просрочку платежа за период с 12.08.2006г. по 31.12.2006г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.06.2008г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Муниципальное учреждение здравоохранения «Ульяновская городская клиническая больница скорой медицинской помощи».

Ответчик в судебное заседание не явился, истребованные судом документы не представил.

Копия определения Арбитражного суда Ульяновской области от 03.06.2008г. о назначении дела к судебному разбирательству, направленная ответчику заказным письмом с уведомлением №23973 по адресу: 432035, г. Ульяновск, пр. Героя России Аверьянова, д. 13, кв.2, возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 19.05.2008г., представленной Инспекцией Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Ульяновска по запросу Арбитражного суда Ульяновской области, место жительства ответчика - г. Ульяновск, пр. Героя России Аверьянова, д.13, кв.2.

Согласно п.2 ч.2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица поддерживает требования истца.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, 23.06.2005г. между Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска и Индивидуальным предпринимателем Южаковым Андреем Борисовичем подписан договор аренды муниципального нежилого помещения № 6852/3358 общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Рылеева, 30 для использования под торговлю продовольственными товарами.

27.06.2005г. указанное помещение было передано по акту приема-передачи ответчику.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2. договора аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за текущим месяца.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 1 977 руб. 30 коп. за период с 27.06.2005г. по 31.12.2006г., которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Так же истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 12.08.2006г. по 31.12.2006г. в размере 51 руб. 13 коп.

Из анализа указанного договора аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. следует, что он является незаключенным в силу п.3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из представленной в материалы дела выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска ( л.д.17-18) усматривается, что по адресу: г. Ульяновск, ул. Рылеева, д. 30 расположены здание стационара, здание хозяйственного корпуса, здание главного корпуса, здание пищеблока, здание кислородной станции, здание проходной.

Только в здании главного корпуса, имеющего литеры Б, Б1, Б2 согласно плана недвижимого имущества, представленного в материалы дела, имеется соответственно 5, 2 и 1 этаж.

В договоре аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. отсутствуют данные, которые позволяли бы определенно установить имущество, передаваемое в качестве объекта аренды (не усматривается в каком конкретно из указанных зданий по вышеуказанному адресу передано в аренду помещение ответчику; не указано какое именно помещение передано в аренду (номер помещения), его местоположение (этаж, на котором находится данное помещение и в каком здании расположено помещение).

Поскольку в договоре аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, указанный договор в силу п.3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Поскольку договор аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. является незаключенным, обязательства, связанные с исполнением либо неисполнением условий данного договора у сторон по сделке отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска о взыскании с Индивидуального предпринимателя Южакова Андрея Борисовича задолженности по арендной плате по договору аренды № 6852/3358 от 23.06.2005г. в размере 1 977 руб. 30 коп. за период с 27.06.2005г. по 31.12.2006г. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 51 руб. 13 коп. за период с 12.08.2006г. по 31.12.2006г. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федера­ции, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-2257/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 30 июня 2008

Поиск в тексте