• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 июня 2009 года  Дело N А72-2800/2009

Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2009г. Полный текст решения изготовлен 02.06.2009г.

Арбитражный суд Ульяновской области

в составе:

судьи Абрашина Сергея Александровича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талаховой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Мэрии города Ульяновска

к обществу с ограниченной ответственностью «ПОД ШПИЛЕМ», г.Ульяновск

о взыскании 8 542 руб. 79 коп.

при участии в заседании:

от истца -Нечаева Е.Н., доверенность;

от ответчика -не явился, возврат заказной корреспонденции.

установил:

Мэрия города Ульяновска обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области к обществу с ограниченной ответственностью «ПОД ШПИЛЕМ» о взыскании в соответствии с договором аренды земельного участка №24-4-013191 от 17.07.2006г. задолженности в сумме 8 542 руб. 79 коп., в том числе 8320 руб. 95 коп. основной долг и 221 руб. 84 коп. пени.

Заказная корреспонденция с определением о времени и месте рассмотрения спора, направленная ответчику по адресу: г.Ульяновск, ул.Железнодорожная, 25 и г.Ульяновск, пр-т Нариманова, 1а возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «выбытие адресата».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процес­суального кодекса Российской Федерации спор может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при нали­чии доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать ар­битражному суду об изменении своего адреса во время про­изводства по делу. При отсутствии такого сообщения процессуальные документы направляются по последнему извест­ному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хоты бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Поскольку определение суда о месте и времени расс­мотрения спора направлено по юридическому адресу ответ­чика, то в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотре­ния дела.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец заявил об уточнении периода взыскания задолженности по арендной плате и просит взыскать основной долг в сумме 8320 руб. 95 коп. за период с 01.10.2008г. по 28.02.2009г.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, считает возможным удовлетворить его.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению .

Из материалов дела следует:

17.07.2006г. между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г. Ульяновска (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ПОД ШПИЛЕМ» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №24-4-013191, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:04 18 02:0054 из земель поселений площадью 110,4 кв.м., по адресу: г.Ульяновск, ул.Шевченко (в районе центрального рынка), в Ленинском районе, для использования под павильоном «Уралочка» без права возведения объектов, относимых законодательством к объектам капитального строительства, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

17.07.2006г. истец по акту приема-передачи передал, а ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 73:24:04 18 02:0054 из земель поселений площадью 110,4 кв.м., по адресу: г.Ульяновск, ул.Шевченко (в районе центрального рынка), в Ленинском районе (л.д 15).

Согласно п.4.1 договора стороны предусмотрели, что срок аренды участка устанавливается с 17.05.2006г. по 30.06.2011г.

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 20.11.2006г. следует, что общество с ограниченной ответственностью «ПОД ШПИЛЕМ» 20.11.2006г. произвело государственную регистрацию договора аренды земельного участка №24-4-013191 от 17.07.2006г. (л.д.17).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование иму­ществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы опре­деляются договором аренды.

Согласно п.3.1 договора аренды земельного участка №24-4-013191 от 17.07.2006г. размер арендной платы за земельный участок определяется от кадастровой стоимости земельных участков в процентном отношении, установленном в Положении «О порядке передачи в аренду земельных участков в г.Ульяновске», утвержденном решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003г. №71.

Согласно п.3.2 договора аренды земельного участка №24-4-013191 от 17.07.2006г. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца путем перечисления.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за землю составляет 8320 руб. 95 коп. за период с 01.10.2008г. по 28.02.2009г.

Согласно п.п.3.1.1 Положения «О порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования «Город Ульяновск», а также об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности», утвержденного решением Ульяновской городской думы от 30.04.2003г. №71 арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, устанавливается от кадастровой стоимости земельных участков в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных подпунктами 3.3, 3.4 и 3.5 настоящего Положения.

Из расчета истца следует, что расчет арендной платы на 2008г.- 2009г. произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008г. №508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области» и поставновления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007г. №510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесенияендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 11.12.2008г. №508-П кадастровая стоимость земельного участка за кв.м., предоставленного ООО «ПОД ШПИЛЕМ» по договору аренды земельного участка №24-4-013191 от 17.07.2006г. составляет 4739 руб. 21 коп. При этом представитель истца пояснила, что мэрия города Ульяновска воспользовалась своим правом и уменьшила размер кадастровой стоимости земельного участка при расчете арендной платы до 4522 руб. 30 коп.

Согласно п.2.1 Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области №510 от 25.12.2007г. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы» ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.

Размер процента от кадастровой стоимости, установленный в Положении, утвержденным Ульяновской Городской Думой №71 от 30.04.2003г. для использования земельного участка под временным павильоном (4%) равен размеру процента кадастровой стоимости, установленному в Постановлении Правительства Ульяновской области №510 от 25.12.2007г.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российс­кой Федерации обязательства должны исполняться надлежа­щим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик доказательств своевременной уплаты денежных средств за аренду земельного участка суду не представил, исковые требования не оспорил, то требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в размере 8320 руб. 95 коп.

Истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 221 руб. 84 коп. за период с 11.11.2008г. по 10.03.2009г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2 договора аренды №24-4-013191 от 17.07.2006г. стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету истца пени, подлежащая взысканию с ответчика на основании п. 5.2. договора аренды, составляет 221 руб. 84 коп.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 221 руб. 84 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 8 542 руб. 79 коп., в том числе 8320 руб. 95 коп. основной долг и 221 руб. 84 коп. пени.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Фе­дерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176-177 180-182 Арбитраж­ного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования мэрии города Ульяновска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОД ШПИЛЕМ» в пользу мэрии города Ульяновска 8320 (восемь тысяч триста двадцать) руб. 95 коп. основной долг, 221 (двести двадцать один) руб. 84 коп. пени и в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 (пятьсот) руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в за­конную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после принятия и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья С.А.Абрашин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-2800/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 02 июня 2009

Поиск в тексте