АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2010 года Дело N А72-3320/2010
Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2010
Полный текст решения изготовлен 16.06.2010
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.А.Леонтьева
при ведении протокола судебного заседания судьей Д.А.Леонтьевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», г. Ульяновск
о взыскании 129 807 руб. 67 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - И.К.Белых, доверенность от 09.06.2010;
от ответчика - не явился (уведомлен);
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом мэрии города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 129 807 руб. 67 коп., составляющих: 104 734 руб. 77 коп. - основной долг за период с 01.07.2009 по 31.03.2010, 25 072 руб. 90 коп. - пени за период с 12.12.2005 по 12.04.2010.
Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении наименования истца по делу в связи с присоединением к нему Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, просит считать верным наименование истца - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
При данных обстоятельствах, дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, участвующего в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 28.11.2005 между Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска (Арендодатель) и ООО «Жилсервис» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального нежилого помещения № 8369/3892, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, пр.Туполева, д.5, общей площадью 247,6 кв.м., для использования под оказание услуг ЖКХ (производ.).
Комплекс зданий с сооружений, общей площадью 5627,89 кв.м, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Б, В, Д, Е, Ж, И, ,К Г, I, II, расположенный по адресу: г.Ульяновск, пр.Туполева, д.5, принадлежит городу Ульяновску на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АТ №683692, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы 13.03.2008 (л.д.30).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По акту приема-передачи помещения (здания) от 01.11.2005 Арендодатель передал, а Арендатор принял, предусмотренное договором аренды № 8369/3892 от 28.11.2005 помещение.
Пунктом 1.2 договора № 8369/3892 от 28.11.2005 стороны предусмотрели, что договор заключается на срок с 01.11.2005 по 01.01006.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 8369/3892 от 28.11.2005 стороны определили, что расчет арендной платы производится на основании решения Городской Думы № 62 от 30.04.2003, № 13 от 10.03.2004, № 105 от 25.05.2005 и составляет 804 руб. 70 коп.
Уведомлением №4625-03 от 10.04.2007 Арендодатель уведомил Арендатора об увеличении размера арендной платы с 01.07.2007 до 9 697 руб. 67 коп. в месяц плюс НДС.
Уведомлением №7139-03 от 30.05.2007 Арендодатель уведомил Арендатора об увеличении размера арендной платы с 01.07.2007 до 1 422 руб. 64 коп. в месяц плюс НДС.
Уведомлением №3732-03 от 14.04.2008 Арендодатель уведомил Арендатора об увеличении размера арендной платы с 01.07.2008 до 11 637 руб. 20 коп. в месяц плюс НДС.
По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность в сумме 104 734 руб. 77 коп. за период с 01.07.2009 по 31.03.2010.
Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в сумме 104 734 руб. 77 коп. в материалы дела не представил, задолженность не оспорил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате арендной платы не исполнено, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 104 734 руб. 77 коп. за период с 01.07.2009 по 31.03.2010 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.1 договора аренды № 8369/3892 от 28.11.2005 стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По расчету истца с ответчика подлежат взысканию пени в размере 25 072 руб. 90 коп. за период с 12.12.2005 по 12.04.2010.
Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, что подтверждается справкой истца о задолженности по арендной плате и начислениях пени (л.д.4-6), требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Ходатайство истца об уточнении наименования истца удовлетворить.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска 104 734 (сто четыре тысячи семьсот тридцать четыре) руб. 77 коп. - основной долг за период с 01.07.2009 по 31.03.2010 и 25 072 (двадцать пять тысяч семьдесят два) руб. 90 коп. - пени за период с 12.12.2005 по 12.04.2010.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 894 (четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) руб. 23 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано: в течение месяца с момента принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Д.А.Леонтьев
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
