• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2010 года  Дело N А72-7571/2010

Резолютивная часть решения объявлена: 15.11.2010 года

Полный текст решения изготовлен: 22.11.2010 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Татьяны Михайловны Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ириной Георгиевной Сыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска

к обществу с ограниченной ответственностью «Текстильсервис»

о взыскании 30 539 руб. 00 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца - С.В.Киреев, доверенность №176-02 от 09.06.2010 года, паспорт;

от ответчика - заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» о взыскании 30539 руб. 00 коп. 9- пени за период с 11.07.1997 года.

Определением от 27.10.2010 года судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика пени по договору №495 от 14.01.2000 года в размере 30539 руб. 00 коп. за период с 11.07.1997 года по 05.08.2010 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив посредством факсимильной связи заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходил из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.1997 года между Комитетом по управлению имуществом г.Ульяновска («Арендодатель») и Ульяновским филиалом ЦПКТБ «Текстильпром» («Арендатор») заключен договор №495 аренды муниципального нежилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Гончарова, 38/8, общей площадью 178,61 кв.м., для использования под офис, производство (п.1.1 договора) (л.д.43-44).

Исх.№39-03 от 02.12.1999 года ООО «Текстильсервис» известило Комитет по управлению городским имуществом о прекращении с 01.01.2000 года финансово-хозяйственной деятельности Ульяновского филиала ЦПКТБ «Текстильпром» в связи с ликвидацией Центрального проектно-конструкторского и технологического бюро Концерна «Ростекстиль», г.Москва; правопреемником Ульяновского филиала ЦПКТБ «Текстильпром» зарегистрирован ООО «Текстильсервис»; просило с 01.01.2000 года договор аренды на производственные помещения по ул.К.Маркса, 8/38 и на подвальные помещения переоформить на ООО «Текстильсервис» (л.д.45).

20.12.1999 года стороны заключили соглашение №633 к договору №495 от 01.12.1997 года в соответствии с которым арендатором помещения в здании по ул. Гончарова, 38/8 определили ООО «Текстильсервис» (л.д.46).

14.01.2000 года между Комитетом по управлению имуществом г.Ульяновска («Арендодатель») и обществом с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» («Арендатор») заключен договор № 495 аренды муниципального нежилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Гончарова, 38/8, общей площадью 178,61 кв.м., для использования под офис, производство (п.1.1 договора).

В соответствии с п. п. 3.1 и 3.2 договора аренды №495 от 11.01.2000 года расчет арендной платы за пользование помещением производится на основании решения Городской Думы №239 от 21.10.1999 года, №218 от 17.12.1997 года и составляет 59 803 руб. 80 коп. в год за всю площадь, 4 983 руб. 65 коп. - в месяц. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за текущим месяца на расчетный счет Финансового управления мэрии.

Дополнительными соглашениями от 05.11.2004 года, от 25.06.2006 года стороны внесли изменения в договор относительно размера арендной платы и площади арендуемого помещения (л.д.21- 22).

Уведомлениями от 28.05.2003 года №4084-03, от 17.05.2004 года №5133-03, от 25.02.2005 года №1554-03, от 14.06.2005 года №5248-03, от 15.01.2007 года №175-03, от 29.02.2008 года №1975-03 к договору №495 от 14.01.2000 года Арендодатель уведомил Арендатора об изменениях ставки арендной платы (л.д.28-29, 31-34).

Срок аренды нежилого помещения по договору № 495 от 14.01.2000 года установлен с 01.01.2000 года по 01.09.2000 года (п.1.2. договора).

Дополнительными соглашениями от 10.11.2000 года, 24.11.2005 года стороны изменили срок действия договора с 01.09.2000 года до 01.09.2005 года, с 01.09.2005 года до 01.08.2006 года, соответственно (л.д. 23-24).

01.07.2006 года Арендодатель передал по акту приема-передачи Арендатору указанное нежилое помещение (л.д.20).

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения Комитета с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 2.2.2 договора №495 от 14.01.2000 года Арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, определенную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.

В силу п.4.1 договора №495 от 14.01.2000 года Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету истца пени, подлежащие взысканию с ответчика на основании п.4.1 договора аренды, составляют 30539 руб. 00 коп. за период с 11.07.1997 года по 05.08.2010 года. При этом представитель истца пояснил, что пени исчислены также и за период действия договора аренды № 495 от 01.12.1997 года, заключенного с Ульяновским филиалом ЦПКТБ «Текстильпром».

Указанный порядок начисления пеней суд считает неверным.

Из учредительных документов следует, что ООО Текстильсервис» не является правопреемником Ульяновского филиала ЦПКТБ «Текстильпром», поэтому не имеет обязательств перед Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска по оплате задолженности по арендной плате, равно как и по уплате пеней, за период с 1997 года по 2000 год.

Пунктом 3.2 договора аренды № 495 от 14.01.2000 года предусмотрена обязанность Арендатора перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за текущим месяца.

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с 11.02.2000 года по 05.08.2010 года в размере 26955 руб. 10 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика и подлежат уплате в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федера­ции, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска 26955 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 10 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2000 года по 05.08.2010 года.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано: в течение месяца с момента принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Т.М. Крамаренко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-7571/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 22 ноября 2010

Поиск в тексте