АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2008 года Дело N А72-7576/2008
Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2008 г.
Полный текст решения изготовлен 17.12.2008 г.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбалко И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А.Романовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновская область, г. Димитровград
к Обществу с ограниченной ответственностью «Удача», Ульяновская область, г. Димитровград
о взыскании 97 565 руб. 19 коп.
при участии в заседании:
от истца - А.С.Михайлова, доверенность от 14.11.2007 г.;
от ответчика - Т.М.Сладкова, директор, решение от 10.06.2007 г.;
установил:
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Удача» о взыскании 97 565 руб. 19 коп., составляющих: 94 341 руб. 00 коп. - основной долг за период с 01.12.2007 г. по 30.06.2008 г., 3 224 руб. 19 коп. - неустойка за период с 21.12.2007 г. по 30.06.2008 г.
Истец настаивает на исковых требованиях, просит их удовлетворить.
Ответчик исковые требования признает, факт использования переданных в аренду помещений подтверждает.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 19.12.2007 г. между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Удача» (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 232-07/КС, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату по временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 44,15 кв.м., из которых торговая площадь 31,10 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр. Ленина, 40А, помещения № 1-7 (по техническому паспорту от 02.07.2003 г.) для осуществления торговой деятельности, а также относящийся к нему земельный участок.
Срок действия договора сторонами установлен с 01.12.2007 г. по 31.10.2008 г.
По акту приема-передачи недвижимое имущество общей площадью 44,15 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр.Ленина, 40А, помещения № 1-7, а также относящийся к нему земельный участок были переданы Арендатору.
По акту приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 07.11.2008 г. Арендатор возвратил Арендодателю недвижимое имущество общей площадью 44,15 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр.Ленина, 40А, помещения № 1-7, а также относящийся к нему земельный участок.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктами 5.1, 5.3 договора № 232-07/КС от 19.12.2007 г. стороны определили, что за пользование муниципальным недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1 договора, Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату по ставкам, установленным муниципальным правовым актам уполномоченного органа местного самоуправления. Арендная плата и налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором в размере и порядке, указанном в приложении № 2/А и 2/Б к договору. Арендная плата, налог на добавленную стоимость и плата за земельный участок оплачивается Арендатором до 20 числа текущего месяца.
Приложениями № 2/А и № 2/Б к договору аренды № 232-07/КС от 19.12.2007 г. стороны установили размер арендной платы с 01.12.2007 г. по 31.12.2007 г. - 12 411 руб. 00 коп. в месяц, с 01.01.2008 г. по 31.10.2008 г. - 13 655 руб. 00 коп. в месяц.
По сведениям истца задолженность ответчика по оплате арендной плате составляет 94 341 руб. 00 коп. за период с 01.12.2007 г. по 30.06.2008 г.
Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в сумме 94 341 руб. 00 коп. в материалы дела не представил, исковые требования признал.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный в договоре срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, иск признал, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 94 341 руб. 00 коп.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 6.1.2 договора стороны предусмотрели, что за просрочку платежей, предусмотренных пунктом 5 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей на момент просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа.
Согласно расчету истца сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 3 224 руб. 19 коп. за период с 21.12.2007 г. по 30.06.2008 г.
Поскольку Арендатор своевременно не уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Удача» в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда 94 341 (девяносто четыре тысячи триста сорок один) руб. 00 коп - задолженность по арендной плате, 3 224 (три тысячи двести двадцать четыре) руб. 19 коп. - пени и 3 426 (три тысячи четыреста двадцать шесть) руб. 96 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ, и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 273-277 АПК РФ.
Судья подпись И.В. Рыбалко
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
