АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2008 года Дело N А72-7577/2008
Резолютивная часть решения объявлена: 18.12.08 г.
Решение изготовлено в полном объёме: 24.12.08 г.
Арбитражный суд Ульяновской области
в лице судьи Н.В. Ямщиковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдуловой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновская область, г.Димитровград
к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-А», Ульяновская область, г.Димитровград
о взыскании 126 932 руб. 45 коп.
с участием представителей:
от истца Михайлова А.С., доверенность №05/7669 от 14.11.07г.
от ответчика не явился, уведомление №№ 24159,24158, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновская область, г.Димитровград обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-А», Ульяновская область, г.Димитровград (далее ООО «Экспресс-А») о взыскании 126 932 руб. 45 коп., в том числе, 123 558 руб. 00 коп. сумма основного долга по договору №179-07/КС от 08.10.07г., 3 374 руб. 45 коп. неустойка за период с 21.10.07г. по 21.04.08г.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
При данных обстоятельствах дело в судебном заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит взыскать с ответчика 123 558 руб. 00 коп. сумма основного долга по договору №179-07/КС от 08.10.07г., 3 374 руб. 45 коп. неустойка за период с 21.10.07г. по 21.04.08г.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходил из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 08.10.2007 г. между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ООО «Экспресс-А» (Арендатор) заключен договор № 179-07/КС аренды муниципального недвижимого имущества, общей площадью 108,61 кв.м., расположенного по адресу: г. Димитровград, ул. Курчатова, д.6, для использования под торговлю, размещение магазина, а также относящегося к нему земельного участка (п. 1.1. договора).
Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска по акту приёма-передачи передал ответчику указанное помещение.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Срок аренды нежилого помещения по договору № 179-07/КС от 08.10.2007 г. установлен с 01.08.2007 г. по 30.06.2008 г. (п. 2.1. договора).
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 5.1. договора аренды № 179-07/КС от 08.10.2007 г., за пользование муниципальным недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего договора, Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату по ставкам, установленным муниципальным правовым актом уполномоченного органа местного самоуправления. Арендная плата и налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором в размере и порядке, указанном в приложении №2 к настоящему договору.
Согласно расчету (Приложение №2) к договору аренды № 179-07/КС от 08.10.2007 г. общая сумма арендной платы в месяц в период с 01.08.07г. по 31.12.07г. составляет 22 897 руб., в период с 01.01.08г. по 30.06.08г. 25 191 руб.
В соответствии с п. 5.3. договора аренды № 179-07/КС от 08.10.2007 г., арендная плата, налог на добавленную стоимость и плата за земельный участок оплачивается Арендатором до 20 числа текущего месяца.
Ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом.
Письмом №09 от 28.05.08г. ответчик обязался погасить задолженность за аренду в месячный срок, однако, задолженность ответчиком погашена не была.
По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 123 558 руб. 00 коп. за период с 01.12.07г. по 21.04.08г.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, задолженность не оспорил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в размере 123 558 руб. 00 коп. за период с 01.12.07г. по 21.04.08г.
Истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 3 374 руб. 45 коп. за период с 21.10.07г. по 21.04.08г
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 6.1.2 договора аренды № 179-07/КС от 08.10.2007 г. стороны предусмотрели, что за просрочку платежей, предусмотренных пунктом 5 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей на момент просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки
Согласно расчету истца сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика по договору аренды, составляет 3 374 руб. 45 коп. за период с 21.10.07г. по 21.04.08г
Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 3 374 руб. 45 коп. за период с 21.10.07г. по 21.04.08г
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167-176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-А» в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда 123 558 (сто двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек - сумма задолженности по арендной плате за период с 01.12.2007 г. по 21.04.2008 г., 3 374 (три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 45 копеек пени за период с 21.10.2007 г. по 21.04.2008 г., 4 038 (четыре тысячи тридцать восемь) рублей 65 копеек в возмещение расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано: в течение месяца с момента принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Н.В. Ямщикова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
