АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 08 февраля 2008 года Дело N А72-7617/2007
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Спириной Галины Вячеславовны,
при ведении протокола судебного заседания судьей Спириной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска
к Индивидуальному предпринимателю Партыка Наталье Александровне, Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка
о взыскании 13 292 руб. 31 коп.
при участии:
от истца - не явился реестр;
от ответчика - Партыка Н.А., паспорт 73 03 956984, выдан 27.08.2003 г. УВД Заволжского района г.Ульяновска;
установил:
Комитет по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Партыка Наталье Александровне, г. Ульяновск, в котором просит взыскать:
- 11 737 руб. 74 коп. - основной долг по арендной плате за период с 01.06.2006г. по 24.07.2006 г.;
- 67 руб. 86 коп. - пени за период с 12.12.2005 г. по 24.07.2006 г.;
- 1 486 руб. 71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.07.2006 г. по 31.10.2007 г.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2007 г. по день фактической уплаты этих средств.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях от 17.01.2008 г. указал, что задолженность предпринимателя Партыка Н.А. по договору № 8359/2020 от 10.11.2005 г. до настоящего времени не оплачена. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик в отзыве на исковое заявлении указал, что «сумма за арендную плату выше, чем в договоре, пени не соответствуют периоду задолженности по арендной плате, нет оснований для уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами».
В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Суд рассматривает спор в судебном заседании в отсутствие представителя истца в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.
Изучив представленные документы, выслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска и предпринимателем Партыка Н.А. заключен договор аренды нежилого помещения № 8359/2020 от 10.11.2005 г. по адресу: г.Ульяновск, б.Пензенский, 22 для использования под парикмахерскую (л.д. 6-7).
Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды
В п. 2.2.2. договора аренды помещения определено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему. В случае неуплаты задолженности, она взыскивается в установленном порядке, с учетом штрафных санкций.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно п. 3.1. договора ставка арендной платы составляет 5 850 руб. в мес. плюс НДС.
Согласно п. 3.2. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до десятого числа следующего за текущим месяца.
Согласно п. 3.3. договора изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней (без изменения методики расчета), а также изменение получателя арендной платы является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему, то есть арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной паты, письменно уведомив об этом Арендатора.
Уведомлением от 26.09.2006 г. № 629-03 истец сообщил ответчику о том, что с 01.07.2006 г. арендная плата составляет 7 605 руб. в месяц плюс НДС.
Договор аренды расторгнут распоряжением Комитета от 28.12.2006 г. № 2831 с 25.07.2006 г. на основании заявления предпринимателя Партыка Н.А.
Согласно справки о задолженности, задолженность за период с 01.06.2006 г. по 24.07.20006 г. составляет 11 737 руб. 74 коп. При этом из расчета, предоставленного истцом, следует, что начисления производились из расчета 5 850 руб. в месяц. Таким образом, излишних начислений истцом не произведено.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором. Арендатором нарушалось существенное условие, предусмотренное п. 2.2.2. договора аренды. Ответчик не вносил арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнял свои обязательства надлежащим образом.
В соответствии с п. 4.1 договора, в случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой, действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По расчету истца сумма пени за период с 12.12.2005 г. по 24.07.2006 г. (до даты расторжения договора) составила 67 руб. 86 коп.
Доказательств своевременной оплаты ответчик суду не представил.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истец просит взыскать проценты за период с 25.07.2006 г. по день фактической уплаты. На день вынесения решения сумма процентов, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации с 19 июня 2007 года в размере 10 % годовых, составляет 1 793 руб. 26 коп. из расчета: 11 737,74 : 360 : х 550 х 10%. Взыскание следует производить по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования в размере 10 % годовых.
Ответчик в судебном заседании требования признал в полном объеме, о чем имеется расписка в протоколе судебного заседания.
Согласно ст.170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
При данных обстоятельствах суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Партыка Натальи Александровны, проживающей: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, 22.11.1977 года рождения, уроженки г.Яворов, Львовской области, ИНН 7303006082, в пользу Комитета по управлению имуществом города Ульяновска 11 737 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать семь) рублей 74 коп. - задолженности по арендной плате за период с 01.06.2006 г. по 24.07.2006 г., 67 (шестьдесят семь) рублей 86 коп. - пени за период с 12.12.2005 г. по 24.07.2006 г., 1 793 (одна тысяча семьсот девяносто три) рубля 26 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.07.2006 г. по 04.02.2008 г., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2007 г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из ставки рефинансирования 10 % годовых и 531 (пятьсот тридцать один) рубль 73 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Партыка Натальи Александровны, проживающей: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, 22.11.1977 года рождения, уроженки г.Яворов, Львовской области, ИНН 7303006082, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 (двенадцать) рублей 22 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья Г.В. Спирина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
