• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 2009 года  Дело N А72-820/2009

Объявлена резолютивная часть решения - 22.04.2009г.

Изготовлено в полном объеме решение - 29.04.2009г.

г. Ульяновск Дело № А72-820/2009

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Натальи Павловны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Никонова Александра Владимировича, Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, г. Ульяновск

третьи лица:

- Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск

- Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации, г. Ульяновск

- Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть, г. Ульяновск

- Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск

- Министерство обороны Российской Федерации, г. Москва

о признании права собственности

при участии:

от истца - Никонов А.В., индивидуальный предприниматель, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспорт

от ответчика - Минеева О.А., доверенность от 24.11.2008г.

от УФРС по Ульяновской области - не явился, уведомление №23609, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от УОГУП БТИ - не явился, уведомление №23606, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от Ульяновской КЭЧ - не явился, уведомление № 23607

от Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - не явился, уведомление № 23608, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от Министерства обороны РФ - не явился, уведомление №23610

установил:

Индивидуальный предприниматель Никонов Александр Владимирович, Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, г. Ульяновск о признании права собственности на военный городок №9, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, п. Дружба, ул. Солнечная, в 1000 м. по направлению на юго-восток от дома №26, кадастровый номер 73:19:051301:172:0001720000, общей площадью 1560,32 кв.м. (литеры А, а, а1, Б, В, в, в1, Д, д, д1, Е, е, е1, Ж, Ж1, ж, И, К, Л, Л1, М, Н, Н1, П, п, Р, С, Т, Т1, т, т1, т2, Ф, Х, Ц, Ч, У, У1), согласно плану недвижимого имущества от 05.08.2008г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.02.2009г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации, Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.03.2009г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель ответчика указал, что право собственности истца на недвижимое имущество по предмету иска не оспаривает, в реестре федерального имущества сведения о вышеуказанных объектах недвижимости отсутствуют. Кроме того, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области указал, что объекты недвижимости по предмету иска были приобретены истцом в соответствии со ст. ст. 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании договора купли-продажи №А/1146 от 17.11.2000г. Учитывая нормы ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Имущество военного городка №9 было передано истцу 27.11.2000г. по акту приема-передачи. Поскольку торги и договор купли-продажи, заключенный по итогам проведения торгов в установленном законом порядке не оспорены, то имущество из собственности Российской Федерации выбыло 27.11.2000г.

Согласно пояснения Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, приобщенного к материалам дела, по состоянию на 18.02.2009г. в Едином государственном реестре прав записи об объектах недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, п. Дружба, ул. Солнечная, кадастровый номер 73:19:051301:172:0001720000, а так же о его правообладателях отсутствуют.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца и представителя ответчика, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, 17 ноября 2000 года между Фондом имущества Ульяновской области, действующего от имени Российского фонда федерального имущества («Продавец») и Никоновым Александром Владимировичем («Покупатель») был подписан договор купли-продажи №А/1146, в соответствии с которым Продавец обязался передать Покупателю высвобождаемое военное имущество (военный городок №9, расположенный по адресу: 433326, Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское), принадлежащее на праве собственности Российской Федерации и находящееся в хозяйственном ведении Министерства обороны Российской Федерации на балансе Ульяновской квартирно-эксплуатационной части Министерства обороны Российской Федерации, а Покупатель - принять имущество и уплатить Продавцу цену продажи имущества, компенсировать затраты Продавца по проведению рыночной стоимости приобретаемого имущества, самостоятельно и за свой счет оформить документы, необходимые для регистрации права собственности, зарегистрировать право собственности на имущество.

Указанный договор был подписан с победителем аукциона (торгов) на основании протокола результатов денежного аукциона по продаже высвобождаемого военного имущества № 729 от 13.11.2000 г. ( л.д. 28,29, т.1).

Торги состоялись 13 ноября 2000 года, по результатам которых комиссия признала победителем торгов - Никонова А.В., предложившего за продаваемый объект высвобождаемого военного имущества - военный городок № 9, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, наивысшую цену - 150100 руб. 00 коп.

40500 руб. 00 коп. в виде задатка на участие в торгах были оплачены истцом платежным поручением № 001-159567 от 03.11.2000г. (л.д. 32, т.1), 109 600 руб. 00 коп. перечислены Никоновым А.В. по платежному поручению № 001-177811 от 21.11.2000г. ( л.д. 31, т.1).

Передача имущества победителю торгов подтверждается актом приема-передачи имущества №1 от 27.11.2000г., утвержденного специализированной организацией ( л.д. 95-97, т.1).

Из искового заявления следует, что торги и сделка купли-продажи объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке не оспорены.

29.11.2000г. вынесено распоряжение №2818 Главы Администрации Ульяновского района Ульяновской области «О перерегистрации земельного участка в связи с переходом права собственности на строение». По данному распоряжению было прекращено право постоянного пользования земельным участком площадью 25 га (военный городок) у 31 бригады ВДВ в связи с продажей высвобождаемого имущества, земельный участок площадью 25 га был передан Никонову Александру Владимировичу в постоянное бессрочное пользование для организации производственной базы.

На основании указанного выше распоряжения в Учреждении юстиции - Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, АОЗТ «Тетюшское», кадастровый номер объекта 73:19:051301:0028, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2000г., серия АС №111343, запись регистрации №73:01:44/2000:227 (л.д.99, т.1).

23.01.2002г. Распоряжением Главы Ульяновского района Ульяновской области №63 (л.д. 98, т.1), указанный земельный участок был переведен из категории земель промышленности и иного назначения в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

05.08.2008г. Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации составлен план недвижимого имущества, согласно которого на возведение объектов недвижимости по предмету иска не предъявлено соответствующих разрешений.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В порядке ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, признаются доказательствами по делу.

Исходя из ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно искового заявления, признание права собственности на недвижимое имущество по предмету иска в судебном порядке обосновано отсутствием у истца достаточных документов, необходимых для совершения государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждением юстиции по месту нахождения недвижимого имущества.

Однако, материалы дела не содержат, а истцом, в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства его обращения с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Отказ же в государственной регистрации права собственности либо уклонение этого органа от государственной регистрации мог быть обжалован истцом в арбитражный суд (п.5 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Требование о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Индивидуальным предпринимателем Никоновым Александром Владимировичем заявлено к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, однако, из материалов дела не усматривается, какие права и законные интересы истца нарушил ответчик; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области не оспаривает право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество (как не заявили самостоятельных прав на данное недвижимое имущество и иные лица), между сторонами отсутствует спор о праве.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176-177, 180-182 Ар­битражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбит­ражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Никонова Александра Владимировича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 (Две тысячи) руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арзамаскина Н.П.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-820/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 29 апреля 2009

Поиск в тексте