• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 мая 2010 года  Дело N А72-820/2010

Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2010г. Полный текст решения изготовлен 26.05.2010г.

Арбитражный суд Ульяновской области

в составе:

судьи Абрашина Сергея Александровича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалевой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании заявление дело по иску

Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Абсолют», г.Ульяновск

о взыскании 60724 руб. 29 коп.

при участии:

от истца - Савельчева П.В., доверенность (участвовала в судебных заседаниях 12.05.2010г. и 19.05.2010г.);

от ответчика - не явился, возврат заказной корреспонденции.

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Абсолют» о взыскании в соответствии с договором аренды земельного участка №02/24-244 от 10.10.2007 задолженности в сумме 60724 руб. 29 коп., в том числе 52767 руб. 00 коп. основной долг за период с 01.01.2008г. по 06.11.2009г. и 7957 руб. 29 коп. неустойка за период с 11.02.2007г. по 06.11.2009г.

Заказная корреспонденция с определением о времени и месте рассмотрения спора, направленная ответчику по адресу: г.Ульяновск, ул.Урицкого, д.33А возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не значится».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процес­суального кодекса Российской Федерации спор может быть разрешен в отсутствие представителя ответчика при нали­чии доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать ар­битражному суду об изменении своего адреса во время про­изводства по делу. При отсутствии такого сообщения процессуальные документы направляются по последнему извест­ному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Поскольку определение суда о месте и времени расс­мотрения спора направлено по известному суду адресу ответ­чика, то в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотре­ния дела.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 12.05.2010г. истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 60724 руб. 29 коп., в том числе 52767 руб. 00 коп. основной долг за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г. и 7 957 руб. 29 коп. пени за период с 11.02.2008г. по 30.06.2009г.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, считает необходимым удовлетворить его.

В судебном заседании 12.05.2010г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 17.05.2010г. до 11 час. 50 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 17.05.2010г. было продолжено. Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

Через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с ответчика 58212 руб. 58 коп., в том числе 52767 руб. 00 коп. основной долг за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г. и 5445 руб. 58 коп. пени за период с 11.02.2008г. по 10.07.2009г.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, считает необходимым удовлетворить его.

В судебном заседании 17.05.2010г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 19.05.2010г. до 12 час. 50 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 19.05.2010г. было продолжено. Ответчик в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из материалов дела следует.

10.10.2007г. между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественником Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области) (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Абсолют» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №02/24-244, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1604,5 кв.м. с кадастровым номером 73:24:03 09 04:33, расположенный в г.Ульяновске, в Засвияжском районе, по ул.Станкостроителей (восточнее жилого дома №18), в границах, указанных на плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1), для строительства магазина «Промтовары».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец по передаточному акту передал, а ответчик принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1604,5 кв.м., расположенный в г.Ульяновске, в Засвияжском районе, по ул.Станкостроителей (восточнее жилого дома №18) (л.д.13).

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №02/24-244 от 10.10.2007г. заключается на срок, определяемый с момента его подписания сторонами до 01.07.2009.

Договор аренды земельного участка №02/24-244 от 10.10.2007г. зарегистрирован в установленном законом порядке 15.11.2007г. (л.д.15).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 - 3.3 договора аренды земельного участка №02/24-244 от 10.10.2007г. арендная плата рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 02.11.2006г. №321. Начисление арендной платы производится с 01.10.2007г. Арендная плата определяется в подписываемом сторонами расчете арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №3).

Согласно расчету арендной платы (изложенному в приложении к договору аренды) размер арендной платы в 2007г. составляет 4276 руб. 53 коп. (л.д.14).

Истец представил расчет размера арендной платы на 2008г.-2009г., где ежемесячная арендная плата составляет 2931 руб. 50 коп., т.е. меньше, чем в подписанном сторонами приложении №3 к договору (л.д.14).

Пунктом 3.6 договора аренды земельного участка №02/24-244 от 10.10.2007г. стороны предусмотрели, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с 01 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря. Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таковым сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним.

Ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 52767 руб. 00 коп. за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российс­кой Федерации обязательства должны исполняться надлежа­щим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, задолженность не оспорил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в размере 52767 руб. 00 коп. за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г.

Истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 5445 руб. 58 коп. за период с 11.02.2008г. по 10.07.2009г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.5. договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №02/24-244 от 10.10.2007г. стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку Арендатор несвоевременно уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени является законным и обоснованным.

Однако, суд считает, что заявленный истцом размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства (размер пени-0,04% за каждый день просрочки (т.е. 14,4% годовых), что явно несоразмерно ответственности, предусмотренной законом - 8,75% годовых по состоянию на момент подачи иска и 8% на момент вынесения решения).

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате нейстойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает, что ее следует уменьшить до 3500 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 52767 руб. 00 коп. основной долг за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г. и 3500 руб. 00 коп. пени, в остальной части в иске следует отказать.

При этом суд отмечает, что 18.11.2009г. истец направил в адрес ответчика претензию №0511-7689, в которой просил не позднее 10 дней с момента получения претензии оплатить имеющуюся задолженность в сумме 60792 руб. 73 коп., в т.ч. неустойку - 8025 руб. 73 коп. (л.д.17-18).

На запрос суда УФПС Ульяновской области - филиал ФГУП «Почта России» письмом №73.14-22/2864 от 29.04.2010г. сообщило, что « заказное письмо с уведомлением №43202020035917 от 27.11.2009г. в адрес:432071, г.Ульяновск, ул.Урицкого, д.33А ООО «Торговый Дом Абсолют» возвращено из ОПС-71 28.11.2009 отправителю со справкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно основным сведениям о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, полученных с использованием сети Интернет (в соответствии с приказом ФНС России от 21.10.2004г. №САЭ-3-09/7@) местонахождением ООО «ТД Абсолют» является г.Ульяновск, ул.Урицкого, 33 А (л.д.31-33).

Заказная корреспонденция, направленная судом ответчику по адресу: г.Ульяновск, ул.Урицкого, 33А, также возвращается в суд с отметкой организации связи «не значится».

Таким образом суд считает, что истцом приняты все меры для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п.5.4 договора.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитраж­ного процессуального кодекса Российской Федерации и п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №6 от 20.03.1997г. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федера­ции, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайства истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Абсолют» в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 52767 (пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп. основной долг за период с 01.01.2008г. по 30.06.2009г., 3500 (три тысячи пятьсот) руб. 00 коп. - пени и в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2328 (две тысячи триста двадцать восемь) руб. 50 коп.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке.

Судья С.А.Абрашин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-820/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Ульяновской области
Дата принятия: 26 мая 2010

Поиск в тексте