ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 февраля 2009 года Дело N А73-11477/2008

N 06АП-230/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11.02.2009. Полный текст постановления изготовлен 13.02.2009.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Иноземцева И.В.

судей Гричановской Е.В., Кустовой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой М.В. при участии в судебном заседании:

от заявителя: Каун О.А. - консультант отдела по доверенности от 29.12.2008 N 14125/02-08,

от заинтересованных лиц: Сурова И.С.- юрисконсульт по доверенности от 11.01.2009 N 02 (Хабкрайинвентаризация)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

на решение от 08 декабря 2008 года по делу N А73-11477/2008 Арбитражного суда Хабаровского края принятого судьей Тюрюминой Л.Н. по заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска заинтересованные лица Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости об исправлении технической ошибки путем прекращения зарегистрированного права собственности

установил: Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее - ДМС г.Хабаровска) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее - ЕГРП): прекратить регистрационную запись о праве муниципальной собственности на нежилое функциональное помещение N I (1-1), общей площадью 114,9 кв.м. расположенное по адресу г.Хабаровск, квартал Пограничный, дом 4 п.Березовка.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.12.2008 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с решением суда, ДМС г.Хабаровска обратиляся в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 08.12.2008 и принять новый судебный акт об удовлетворении заявления. В обоснование доводов жалобы указывает на неправильное применение норм материального права статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 112-ФЗ (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 112-ФЗ).

Заявитель апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда и удовлетворить требования.

Представитель заинтересованного лица Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (далее - КГУП «Хабкрайинвентаризация») в судебном заседании поддержал доводы заявителя, просил удовлетворить жалобу.

Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы уведомлено надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Жалоба рассматривается в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

В соответствии выпиской из ЕГРП N 4И-472 от 26.10.99 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:23:ПОГР:4/8:I (1-71): функциональное помещение N I (1-17), площадью 114,9 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, квартал Пограничный, дом 4 п.Березовка является муниципальной собственностью г.Хабаровска, о чем 11.10.99 в ЕГРП внесена запись N 27-01-35/1999-91 о регистрации права собственности.

Основанием регистрации права собственности правообладателя указано Решение 6-й сессии Хабаровского краевого Совета от 10.10.1991.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ «КБТИ» от 22.09.99 помещение по состоянию на 14.09.99 состоит из двух комнат, двух коридоров, трех шкафов, трех жилых комнат, бара, двух туалетов, двух подсобных.

Письмом КГУП «Хабкрайинвентаризация» вход. 26.03.2008 N 4923 по запросу ДМС г.Хабаровска сообщено, что по данным первичной инвентаризации от 15.07.1982. помещение N I (1-17) по кварталу Пограничный, 4, общей площадью 114,9 кв.м., значилось как квартира N 23 площадью 49,5 кв.м. и квартира N 24 площадью 65,8 кв.м.

Как следует из актов законности проживания в жилом помещении от 26.05.2008, письма Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 20.06.2008 N 10-1.12-330 в жилом помещении по квр.Пограничный, дом 4 кв. 23 г.Хабаровска проживают Нагорный В.И., Нагорная Т.А., Нагорная В.Е., Нагорный В.Е.; в жилом помещении по квр.Пограничный, дом 4 кв. 24 г.Хабаровска проживают Харитонов Л.Н., Харитонова Е.С. Квартира N 23 в доме 4 квартал Пограничный (ранее ул.Советская, дом 60) первоначально в марте 1983 предоставлена Краснофлотским исполнительным комитетом Совета народных депутатов как служебное помещение мастеру участка ЖЭУ-13 Марфутиной В.И на состав семьи 3 человека, в 2001 квартира предоставлена по ордеру Яковлевой Л.В. на состав семьи 3 человека, в дальнейшем квартира приватизирована. Квартира N 24 первоначально была предоставлена Березовским исполнительным комитетом Совета народных депутатов Топчиеву К.В. на состав семьи 4 человека по ордеру от 18.01.1983, далее, в 2002 квартира предоставлена по ордеру Харитонову Л.Н. на состав семьи 4 человека и в дальнейшем приватизирована.

В соответствии выпиской из ЕГРП N 119/2008-165 от 24.09.2008 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:23:ПОГР:4/18685:23 квартира, назначение жилое, площадью 50,30 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, квартал Пограничный, (п.Березовка), дом 4, кв.23 является собственностью Нагорной Т.А. в соответствии с регистрацией от 30.08.2002 N 27-01/11-4/2002-1828 о регистрации права собственности.

По выписке из ЕГРП N 119/2008-116 от 22.09.2008 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:23:ПОГР:4/18685:24 квартира, назначение жилое, площадью 68,60 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, квартал Пограничный, (п.Березовка), дом 4, кв.24 находится в общей долевой собственности Сысоевой М.Н., Харитоновой Е.С., Харитоновой С.Л., Харитонова Л.Н. по ј в соответствии с регистрацией от 18.12.2002 N 27-01/11-9/2002-4203 о регистрации права собственности.

Полагая, что регистрация права муниципальной собственности на помещения как нежилые была ошибкой, помещения являются жилыми и не могут находится в собственности города, ДМС г.Хабаровска обратился в суд с настоящим заявлением в порядке статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 112-ФЗ.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав могут быть исправлены по решению государственного регистратора после обнаружении ошибки или получения соответствующего заявления любого заинтересованного лица, а в случаях, если имеются основания полагать, что исправление ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Исходя их указанных норм и обстоятельств дела, прекращение регистрационной записи о праве собственности, не связано с исправлением технической ошибки, поскольку при исправлении ошибки зарегистрированное право не прекращается.

Следовательно, в рамках указанных обстоятельств, избранный заявителем способ защиты является ненадлежащим, на что правильно указал суд первой инстанции.

Кроме того, явившийся основанием для регистрации права муниципальной собственности нормативный правовой акт правовой акт представительного органа Решение 6-й сессии Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 «О муниципальной и государственной (краевой) собственности» не признан недействительным, а сам заявитель не представил доказательств обращения к регистратору, урегулирования вопроса с другими собственниками.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права не установлено, поэтому жалоба отклоняется.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.12.2008 года по делу N А73-11477/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка