ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2010 года Дело N А43-26878/2009
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Чернышова Д.В.,
судей Апряткиной Г.С., Бабаева С.В.
при участии представителей
от истца: Спорова К.В. (доверенность от 27.08.2010),
от ответчика: Сухих А.Г. (доверенность от 16.07.2009 № 52-02/122088)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика –
Тюрина Вячеслава Владимировича
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.04.2010,
принятое судьей Кабакиной Е.Е., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2010,
принятое судьями Родиной Т.С., Насоновой Н.А., Назаровой Н.А.,
по делу № А43-26878/2009
по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижний Новгород»
к Тюрину Вячеславу Владимировичу
о признании недействительным (ничтожным) договора,
третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Евродом-Холдинг»,
администрация Нижнего Новгорода,
и у с т а н о в и л :
общество с ограниченной ответственностью «Нижний Новгород» (далее – ООО «Нижний Новгород», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Тюрину Вячеславу Владимировичу о признании недействительным (ничтожным) договора от 26.12.2007 № 3 о расчетах в связи с выходом участника из Общества.
Исковое требование основано на статьях 67, 168, 170, 388, 422, 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации и статях 8, 26 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об обществах с ограниченной ответственностью) и мотивировано тем, что договор от 26.12.2007 № 3 о расчетах в связи с выходом участника из Общества заключен с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем является ничтожным.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Евродом-Холдинг» (далее – ООО «Евродом-Холдинг») и администрация Нижнего Новгорода (далее – Администрация).
Решением от 19.04.2010 Арбитражного суда Нижегородской области, оставленным без изменения постановлением от 16.07.2010 Первого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен. Суд пришел к выводу о том, что договор от 26.12.2007 № 3 о расчетах в связи с выходом участника из Общества, на основании которого ответчику переданы все имущественные права на помещения по договору совместной деятельности от 27.04.2004 № 1, заключен сторонами с нарушением статьи 26 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, поэтому является недействительной (ничтожной) сделкой.
Не согласившись с решением и постановлением, Тюрин В.В. обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
Основные доводы заявителя сводятся к следующему. Договор от 26.12.2007 № 3 заключен сторонами до подачи ответчиком заявления о выходе из состава участков Общества и во исполнение решения общего собрания участников Общества от 26.12.2007, предметом которого являлось наделение Тюрина В.В. дополнительными правами, а именно всеми имущественными правами застройщика по договору от 27.04.2004 № 1.
Суд не применил подлежавший применению пункт 2 статьи 8 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, в котором установлено, что, помимо прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, устав общества может предусматривать иные права (дополнительные права) участка общества, а также применил не подлежавшую применению статью 26 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, поскольку правоотношения сторон, возникшие из договора от 26.12.2007 № 3, являются реализацией дополнительных прав ответчика по решению общего собрания участников Общества.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Общество в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании не согласились с доводами заявителя, так как считают принятые судебные акты законными и обоснованными.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третьи лица не обеспечили явку представителей в кассационную инстанцию.
Законность решения Арбитражного суда Нижегородской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее и заслушав представителей сторон, окружной суд счел, что принятые судебные акты подлежат отмене в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, Администрация и ООО «Нижний Новгород» заключили договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта от 18.09.2003 № 09833/06, предметом которого являются совместные действия для достижения общей хозяйственной цели – завершения строительства административного здания (I и II очереди строительства) на земельном участке площадью 4000 квадратных метров в границах стройплощадки, согласно строительному генеральному плану, в Нижегородском районе по улице Дальняя-Ереванская, 8/16.
В пункте 3.2 договора предусмотрено, что построенный объект либо незавершенное строительство являются общей долевой собственностью сторон и в соответствии со своим вкладом в совместную деятельность Администрация имеет долю объекта 24 процента общей площади административного здания, что соответствует 352,6 квадратного метра общей площади здания.
ООО «Нижний Новгород» (застройщик) и ООО «Евродом-Холдинг» (инвестор) заключили договор о совместной деятельности от 27.04.2004 № 1, предметом которого явилась совместная деятельность по осуществлению строительства здания в границах стройплощадки, согласно строительному генеральному плану, площадь застройки 3050 квадратных метров в Нижегородском районе, по улице Дальняя-Ереванская, 8/16.
Доли каждой из сторон в объекте строительства определены согласно приложениям к договору № 1 и 2. Из площадей, принадлежащих застройщику, производятся отчисления общей площади жилых и административных помещений Администрации (пункты 2.7 и 2.7.1 договора).
На общем собрании участников Общества, состоявшемся 26.12.2007, всеми участниками Общества принято единогласное решение: в случае выхода Тюрина В.В. из общества он имеет право получить все имущественные права застройщика по договору о совместной деятельности от 27.04.2004 № 1 на осуществление строительства здания в Нижегородском районе, по улице Дальняя-Ереванская, 8/16. По результатам проведенного собрания всеми участниками Общества подписан протокол № 3 (л.д. 14). В тот же день участник ООО «Нижний Новгород» Тюрин В.В. и ООО «Нижний Новгород» заключили договор от 26.12.2007 № 3 о расчетах в связи с выходом участника из общества.
В пункте 1.1 договора указано, что на основании статьи 94 Гражданского кодекса Российской Федерации участник выходит из общества, а общество обязуется передать участнику часть своего имущественного права на помещения по договору о совместной деятельности от 27.04.2004 № 1, соответствующую доле участника в уставном капитале Общества и указанную в пункте 1.2 договора, а также обязуется передать участнику дополнительно часть своего имущественного права на помещения по упомянутому договору в счет выхода участника из Общества, указанную в пункте 1.4 договора.
Согласно пункту 1.2 договора доля участника в уставном капитале Общества составила 28 рублей 08 копеек или 48 процентов от уставного капитала.
В соответствии с пунктом 1.3 договора участнику передаются следующие имущественные права:
Квартиры:
Подъезд № 1:
– 3-комнатная квартира № 5 общей площадью 113,1 квадратного метра, 4-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 6 общей площадью 80,8 квадратного метра, 4-й этаж;
– 1-комнатная квартира № 7 общей площадью 53,8 квадратного метра, 4-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 18 общей площадью 109,4 квадратного метра, 7-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 26 общей площадью 109,4 квадратного метра, 9-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 30 общей площадью 80,8 квадратного метра, 10-й этаж;
– 1-комнатная квартира № 31 общей площадью 53,8 квадратного метра, 10-й этаж.
Подъезд № 2:
– 2-комнатная квартира № 71 общей площадью 88,9 квадратного метра, 6-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 83 общей площадью 130,5 квадратного метра, 8-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 102 общей площадью 102,1 квадратного метра, 9-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 103 общей площадью 102,1 квадратного метра, 10-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 104 общей площадью 73,3 квадратного метра, 11-й этаж.
Подъезд № 3:
– 3-комнатная квартира № 125 общей площадью 113,1 квадратного метра, 3-й этаж;
- 1-комнатная квартира № 127 общей площадью 53,8 квадратного метра, 4-й этаж.
Итого квартир общей площадью 1338,2 квадратного метра.
Административные помещения:
Первый этаж:
– № 13 общая площадь 265 квадратных метров, полезная площадь 265 квадратных метров;
– № 17 общая площадь 94 квадратных метра, полезная площадь 94 квадратных метра;
– № 18 общая площадь 81 квадратный метр, полезная площадь 81 квадратный метр;
– № 19 общая площадь 173 квадратных метра, полезная площадь 173 квадратных метра;
– № 20 общая площадь 173 квадратных метра, полезная площадь 173 квадратных метра;
– № 21 общая площадь 173,2 квадратного метра, полезная площадь 173,2 квадратного метра.
Второй этаж:
– № 33 общая площадь 152,5 квадратного метра, полезная площадь 152,5 квадратного метра.
Итого административных помещений общей площадью 1111,7 квадратного метра.
Итого – 2449,9 квадратного метра.
В силу пункта 1.4 договора участнику дополнительно передаются имущественные права на квартиры:
Подъезд № 1:
– 1-комнатная квартира № 3 общей площадью 53,8 квадратного метра, 3-й этаж;
– 3-комнатная квартира № 4 общей площадью 115,5 квадратного метра, 3-й этаж;
– 1-комнатная квартира № 15 общей площадью 85,6 квадратного метра, 6-й этаж.
Подъезд № 2:
– 2-комнатная квартира № 33 общей площадью 102,1 квадратного метра, 3-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 34 общей площадью 73,3 квадратного метра, 3-й этаж;
– 1-комнатная квартира № 39 общей площадью 53,8 квадратного метра, 3-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 41 общей площадью 88,9 квадратного метра, 3-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 42 общей площадью 102,1 квадратного метра, 3-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 43 общей площадью 129,4 квадратного метра, 4-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 52 общей площадью 102,1 квадратного метра, 4-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 62 общей площадью 133,4 квадратного метра, 5-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 63 общей площадью 102,1 квадратного метра, 6-й этаж;
– 2-комнатная квартира № 64 общей площадью 73,3 квадратного метра, 6-й этаж.
Подъезд № 3:
– 1-комнатная квартира № 123 общей площадью 53,8 квадратного метра, 3-й этаж.
