• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 декабря 2009 года  Дело N А40-11108/2008

Резолютивная часть постановления объявлена «02» декабря 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме «03» декабря 2009 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи В.И. Тетюка

Судей С.Н. Овчинниковой, Б.В. Стешана

при ведении протокола судебного заседания М.Д. Бородавкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Префектуры ЗАО города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 августа 2009 года

по делу № А40-11108/08-53-126, принятое судьей С.Б. Терно

по иску ООО «ГПСК Ланд»

к Префектуре ЗАО города Москвы, Управе района «Тропарево-Никулино», ГСК «Никулинский-23», ГСК «Никулинский»

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

о расторжении договора

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка, извещен

от ответчиков:

от Префектуры ЗАО города Москвы: Тихонова Г.С. – дов. от 22.12.2008

от Управы района «Тропарево-Никулино»: Брянцева Е.А. – дов. от 30.03.2009

от ГСК «Никулинский-23»: Карпенко Д.А. – дов. от 01.07.2009, Михайловский А.В. – прот. № 27/1 от 24.05.2008

от ГСК «Никулинский»: неявка, извещен

от третьего лица: неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГПСК Ланд» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Префектуре ЗАО города Москвы, Управе района «Тропарево-Никулино», ГСК «Никулинский-23» о расторжении договора № 1272 от 15.04.1999 о реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража на территории Западного административного округа г. Москвы, заключенного между Префектурой ЗАО города Москвы, Управой района «Тропарево-Никулино», ГСК «Никулинский-23» и ООО «ГПСК Ланд».

Определением от 07.07.2008 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.

Определением от 13.04.2009 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ГСК «Никулинский».

Определением от 18.05.2009 суд привлек в качестве ответчика по делу ГСК «Никулинский», одновременно исключив из числа третьих лиц.

Решением от 13.08.2009 суд расторг договор № 1272 от 15.04.1999 о реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража на территории Западного административного округа г. Москвы.

В иске к ГСК «Никулинский-23» отказано.

Префектура ЗАО города Москвы, не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным и необоснованным.

В своей жалобе заявитель указывает на то, что суд пришел к неправильному выводу о том, что ГСК «Никулинский-23» не является стороной по договору № 1272 от 15.04.1999, поскольку ГСК «Никулинский-23» и ГСК «Никулинский» - одно и то же юридическое лицо.

Также заявитель жалобы указывает на отсутствие оснований для расторжения договора.

По доводам, приведенным в жалобе, заявитель просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание апелляционного суда заявитель жалобы не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Истец с доводами жалобы не согласен, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Оснований для отмены либо изменения решения суда не установлено.

Как следует из материалов дела, между Префектурой ЗАО г. Москвы, Управой района «Тропарево-Никулино», ООО «ГПСК ЛАНД» (заказчиком) и Гаражно-строительным кооперативом «Никулинский» заключен договор № 1272 от 15.04.1999 о реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража на территории Западного административного округа г. Москвы, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража на 200-300 машиномест с комплексом сервисных услуг на земельном участке площадью 0,5 га по адресу: Мичуринский проспект, квартал 38, вл. 23/3, с предполагаемым объемом инвестиций, эквивалентным 1,5 млн. долларов США, в целях реализации концепции социально-экономического и градостроительного развития ЗАО г. Москвы в условиях рыночной экономики и программы комплексного строительства гаражей, которая предусмотрена постановлениями Правительства Москвы № 1155 от 20.12.1994, № 318 от 18.04.1995, № 216 от 12.03.1996.

В соответствии с п. 3.1 договора с момента выполнения сторонами обязательств по договору объект является долевой собственностью сторон. Согласно п.п. 3.3. 3.5 договора оформление имущественных прав сторон на помещения в объекте производится после выполнения обязательств по договору, ввода объекта в эксплуатацию и раздела площадей.

Согласно п. 5.3 договора истец (заказчик) принял на себя в том числе обязательства за счет своих и привлеченных средств обеспечить финансирование проекта в полном объеме; выполнить функции заказчика-застройщика; обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в сроки, установленные договором.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами Префектура ЗАО г. Москвы и Управа района «Тропарево-Никулино» обязались оказать истцу (заказчику) содействие в реализации проекта, в том числе обеспечить принятие распорядительных документов (п. 5.1.2 договора); оформление краткосрочной аренды земельного участка (п. 5.1.3 договора); способствовать устранению причин, мешающих строительству (п. 5.1.5 договора). ГСК «Никулинский» обязался предоставить истцу (заказчику) всю имеющуюся исходно-разрешительную документацию на объект (п. 5.2.1 договора); оказать содействие истцу («заказчику») в получении согласований (п. 5.2.2 договора); в течение 3-х дней выдать истцу («заказчику») доверенность на право выполнения функций заказчика (п. 5.2.3 договора).

Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № 173-РП от 24.01.2000 истцу был предоставлен земельный участок в краткосрочную аренду сроком на два года. 18 февраля 2000 г. между Московским земельным комитетом и ООО «ГПСК Ланд» заключен краткосрочный договор аренды № М-07-503644, зарегистрированный Москомрегистрацией 10.04.2000.

В марте 2000 г. строительство объекта было приостановлено из-за протестов жителей (уведомление о проведении пикетирования от 28.02.2000, выписка из протокола общего собрания жильцов дома по ул. Никулинская 23).

Письмом № 02/87-П от 15.02.2000 истец информировал Префектуру ЗАО г. Москвы и Управу района «Тропарево-Никулино» о необходимости оказания содействия в наведении порядка на строящемся объекте.

Письмом б/н от 07.03.2003 Управа района «Тропарево-Никулино» сообщила истцу, что решением Районного собрания м/района «Тропарево-Никулино» от 14.03.2000 запрещено строительство АЗС в коммунальной зоне квартала 38 Мичуринского проспекта, вл. 23, корп. 3, из-за протестов жителей.

Письмом № 33-И-07-319/04 от 26.01.2004 Территориальное объединение регулирования землепользования ЗАО г. Москвы сообщило истцу, что договор аренды вышеназванного земельного участка № М-07-503644 от 18.02.2000 расторгнут по решению Комиссии по вопросам земельных отношений ЗАО г. Москвы от 01.08.2002.

Названный земельный участок в соответствии с распоряжением префекта ЗАО г. Москвы № 1762-РП от 24.07.2003 предоставлен ГСК «Никулинский-23» по договору аренды № м-07-506497 от 29.10.2003 для проектирования и строительства многоярусного гаража-стоянки. По указанной причине истцу отказано в предоставлении названного земельного участка.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2004 по делу № А40-14709/04-122-134 ООО «ГПСК ЛАНД» отказано в иске к Префектуре ЗАО г. Москвы о признании недействительным распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы № 1762-РП от 24.07.2003.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.2008 по делу № А40-37630/08-11-69, оставленным без изменения постановлениями апелляционной инстанции от 19.01.2009 и кассационной инстанции от 14.04.2009, отказано в иске Префектуре ЗАО г. Москвы к ГСК «Никулинский-23», ООО «ГПСК ЛАНД», Управе района «Тропарево-Никулино» о внесении изменений в договор № 1272 от 15.04.1999 и исключении из числа сторон по договору ООО «ГПСК ЛАНД», передаче прав и обязанностей заказчика по договору ГСК «Никулинский-23».

Судебными актами по делу № А40-37630/08-11-69 установлено, что 24.07.2007 Префект ЗАО г. Москвы издал распоряжение № 1762-РП «О предоставлении ГСК «Никулинский-23» земельного участка по Мичуринскому просп., вл. 23 (коммунальная зона квартала № 38) площадью 0,50 га на условиях аренды сроком на один год для проектирования и строительства многоярусного гаража-стоянки. На основании данного распоряжения между Москомземом и ГСК «Никулинский-23» заключен договор аренды земельного участка № М-07-506497 от 29.10.2003 для проектирования и строительства многоярусного гаража-стоянки. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 880-ПП от 08.11.2005 «О мерах по реализации программы «Народный гараж» включение в эту программу объектов гаражного строительства, обеспеченных актами разрешенного использования, осуществляется по решению Координационного совета. Координационный совет по вопросам гаражного строительства в г. Москве принял решение о включении ГСК «Никулинский-23» в программу «Народный гараж», утвержденное первыми заместителями Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И. и Аксеновым П.Н. (протокол № 20 от 29.12.2005). Программа «Народный гараж» не предусматривает наличия инвестиционных договоров, так как строительство осуществляется за счет членов-пайщиков.

При таких обстоятельствах, с учетом положений в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, п. 1 ч. 2 ст. 450, ст. 452 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать расторжения договора № 1272 от 15.04.1999 ввиду существенного нарушения договора ответчиками, повлекшего для истца то, что он лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора – получение в собственность площадей в объекте.

При этом судом первой инстанции правомерно надлежащими ответчиками по делу признаны Префектура ЗАО г. Москвы, Управа района «Тропарево-Никулино», ГСК «Никулинский» как стороны договора № 1272 от 15.04.1999, о расторжении которого заявлен иск.

Учитывая изложенное, судом правомерно отказано в иске к ГСК «Никулинский-23», поскольку вступившими в законную силу судебными актами (решением Никулинского районного суда г. Москвы от 28.06.2004 по делу № 1020/7, решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.2008 по делу №А40-37630/08-11-69, оставленным без изменения постановлениями апелляционной инстанции от 19.01.2009 и кассационной инстанции от 14.04.2009) установлено, что ГСК «Никулинский» и ГСК «Никулинский-23» являются разными юридическими лицами, ГСК «Никулинский-23» не является правопреемником ГСК «Никулинский». В соответствии со ст. 69 АПК РФ эти обстоятельства не требуется доказывать вновь.

Суд первой инстанции истребовал у ИФНС № 46 по г. Москве все уставные документы ГСК «Никулинский». На основании уставных документов ГСК «Никулинский» и ГСК «Никулинский-23» в совокупности с имеющими преюдициальное значение перечисленными судебными актами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сторонами не доказано прекращение правоспособности ГСК «Никулинский» или наличия его правопреемников, поэтому ГСК «Никулинский» обоснованно признан судом надлежащим ответчиком по делу.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы Префектуры ЗАО города Москвы не могут являться основанием для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 августа 2009 года по делу № А40-11108/08-53-126 оставить без изменения, апелляционную жалобу Префектуры ЗАО города Москвы – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

     Председательствующий
  В.И. Тетюк

     Судьи
  С.Н. Овчинникова

     Б.В. Стешан

     28
00.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-11108/2008
Принявший орган: Девятый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 03 декабря 2009

Поиск в тексте