ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2009 года  Дело N А60-24678/2007

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Соколовой Н.П.,

судей  Маликовой Э.М., Столярова А.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» (далее – общество «Агрокомплекс»), Дехты Петра Валерьевича, закрытого акционерного общества «Сельскохозяйственное предприятие «Бона» (далее – общество «СХП «Бона») на решение Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2008 по делу № А60-24678/2007 и постановление  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 21.11.2008 по  тому же делу.

В связи с невозможностью участия в судебном заседании судьи Мындря Д.И. в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 2 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена судьи Мындря Д.И. на судью Столярова А.А. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества «СХП «Бона» - Чучкалова Е.В. (доверенность от 14.01.2009);

общества «Агрокомплекс» - Андросенко И.С. (доверенность от 26.05.2008);

Дехты П.В. – Простолупова А.А. (доверенность от 22.01.2009);

общества с ограниченной ответственностью «Экцептон» (далее – общество «Экцептон») – Красавин И.В. (доверенность от 21.04.2008);

Козминой Ирины Ивановны – Мелихов А.В. (доверенность от 20.02.2009).

В судебном заседании суда кассационной инстанции, назначенном на 26.02.2009, объявлен перерыв до 10 час 00 мин 27.02.2009.

После перерыва в судебном заседании приняли участие следующие представители:

общества «СХП «Бона» - Чучкалова Е.В. (доверенность от 14.01.2009);

общества «Агрокомплекс» - Андросенко И.С. (доверенность от 26.05.2008);

Козминой И.И. – Мелихов А.В. (доверенность от 20.02.2009);

общества «Экцептон» – Красавин И.В. (доверенность от 21.04.2008).

В заседании суда кассационной инстанции представителями лиц, участвующих в деле, каких-либо ходатайств не заявлено.

Представителем третьего лица – Козминой И.И. - в судебное заседание суда кассационной инстанции  представлен на обозрение договор купли-продажи  (купчая) земельных участков от 27.12.2005, являющийся, по мнению представителя, подлинным. Суд кассационной инстанции обозрел указанный документ и возвратил его представителю третьего лица, поскольку в соответствии с положениями ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность решений и постановлений, принятых арбитражными судами первой и апелляционной инстанций на основе имеющихся в материалах дела доказательств, исследование  новых доказательств и установление новых обстоятельств  не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Общество «СХП «Бона» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «Агрокомплекс», Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – регистрационная служба) о государственной регистрации права собственности на земельные участки, приобретенные по договору купли-продажи (купчей) от 27.12.2005, заключенному обществом «Агрокомплекс» и обществом «СХП «Бона», а именно: земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030, площадью 5 424 098 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область г. Среднеуральск, и земельный участок с кадастровым номером  66:36:00 00 000:0164, площадью 31 757 050 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просил  принять решение о государственной регистрации права собственности на земельные участки, являвшиеся ранее земельным участком с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164, площадью 31 757 050 кв. м, расположенным в г. Верхняя Пышма Свердловской области, в частности, земельные участки с кадастровыми номерами:

66:36:32 03 001:0193, площадью 7 003 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, юго-восточнее п. Залесье,

66:36:32 03 001:0192, площадью 162 747 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, юго-восточнее п. Залесье,

66:36:32 03 001:0191 площадью 5 003 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0190 площадью 68 819 в. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0189 площадью 12 806 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0188 площадью 176 552 кв. м, расположенный в Свердловской области в г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 01 001:0186 площадью 1 216 664 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0185 площадью 454 483 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0184 площадью 140 157 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0183 площадью 6 358 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0182 площадью 505 251 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:30 01 002:0152 площадью 92 457 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, юго-восточнее озера Балтым,

66:36:30 02 001:0093 площадью 183 594 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0090 площадью 13 146 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0089, площадью 21 303 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0088, площадью 11 626 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0087 площадью 4 262 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0086 площадью 18 904 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0085 площадью 119 502 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:00 00 000:0173, площадью 28 536 413 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма.

А также на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030 площадью 5424098 кв. м, расположенный в г. Среднеуральск Свердловской области.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Козмина И.И., Дехта П.В., Янковский Павел Владимирович, общество «Экцептон».

Обществом «Агрокомплекс» предъявлен встречный иск к обществу «СХП «Бона» о признании договора купли-продажи земельных участков от 27.12.2005 недействительным.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2008 (судья Краснобаева И.А.) в удовлетворении первоначальных исковых требований общества «СХП «Бона» отказано. Встречные исковые требования удовлетворены. Договор купли-продажи земельных участков  от 27.12.2005, заключенный обществом «Агрокомплекс» и обществом «СХП «Бона», признан недействительным.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2008 (судьи Зеленина Т.Л., Карпова Т.Е., Глотова Г.И.) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество «Агрокомплекс» просит указанные судебные акты изменить в части распределения судебных расходов, взыскать с общества «СХП «Бона» в пользу общества «Агрокомплекс» 22 000 руб. судебных расходов, в том числе 20 000  руб. судебных издержек по оплате экспертизы и 2000 руб. государственной пошлины, ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций положений, установленных ст. 106, ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом заявитель кассационной жалобы полагает, что вопрос о распределении судебных расходов мог и должен был быть рассмотрен  при принятии судебных актов по существу.

Общество «СХП «Бона» в кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области для рассмотрения в ином составе суда, ссылаясь на несоответствие выводов судов, содержащихся в решении и постановлении, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, нарушение судами п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя кассационной жалобы, производство по настоящему делу подлежало прекращению в связи  отсутствием у общества «Агрокомплекс» статуса юридического лица  ввиду его реорганизации в форме слияния и образования нового юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Компания Капитал Плюс». Кроме того, общество «СХП «Бона» считает необоснованными выводы судов относительно  проведенной почерковедческой и технической экспертизы договора купли-продажи (купчей) от 27.12.2005 и  полагает, что суд необоснованно отклонил ходатайство общества о проведении повторной экспертизы. Также общество «СХП «Бона» указывает на несоответствие материалам дела выводов судов о несоблюдении письменной формы договора купли-продажи от 27.12.2005. По мнению заявителя жалобы, заключение указанного договора в надлежащей форме подтверждено, в частности, фактом регистрации  первоначального перехода права собственности на спорные земельные участки к обществу «СХП «Бона», наличием в деле заверенной копии названного договора, фактическим пользованием обществом «СХП «Бона» данными земельными участками.

Дехта П.В. в кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить,  дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие  фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам выводов судов о том, что договор купли-продажи, заключенный обществом «Агрокомплекс» и обществом «СХП «Бона», не существовал.

В отзыве на кассационные жалобы общества «СХП «Бона», Дехты П.В. общество «Агрокомплекс» указывает на необоснованность  доводов заявителей, просит указанные кассационные жалобы оставить без удовлетворения.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждено материалами дела, общество «Агрокомплекс» являлось собственником  земельного участка с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030 площадью  5 424 098 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область г. Среднеуральск, а также земельного участка с кадастровым номером  66:36:00 00 000:0164, площадью 31 757 050 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма.

По договору купли-продажи (купчей) земельных участков от 27.12.2005 общество «Агрокомплекс» (продавец)  продало указанные земельные участки обществу «СХП «Бона» (покупатель).

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2006 и 10.02.2006 внесены записи № 66-66-29/001/2006-104 и  № 66-66-42/002/2006-147 о регистрации права собственности общества  «СХП «Бона» на названные земельные участки.

Впоследствии право собственности на данные земельные участки было зарегистрировано за Дехтой П.В. (записи о государственной регистрации от 16.05.06 № 66-66-29/001/2006-337, 66-66-42/004/2006-252).

Кроме того, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2006 внесена запись № 66-66-42/004/2006-691 о регистрации права собственности Янковского П.В.на земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:0030, площадью 5 424 098 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2007 по делу № А60-33659/06, А60-33660/06 признаны незаконными действия регистрационной службы, выразившиеся  в погашении регистрационной записи о праве собственности общества «Агрокомплекс» на спорные земельные участки и регистрации права собственности общества «СХП «Бона», Дехты П.В., Янковского П.В.  в отношении данных земельных участков.

На основании указанного судебного акта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановлены записи о праве собственности общества «Агрокомплекс» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0000000:0164 и 66:62:0000000:0030.

По инициативе общества «Агрокомплекс» земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164, площадью 31 757 050 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, был разделен на следующие земельные участки с кадастровыми номерами:

66:36:32 03 001:0193, площадью 7 003 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, юго-восточнее п. Залесье,

66:36:32 03 001:0192, площадью 162 747 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, юго-восточнее п. Залесье,

66:36:32 03 001:0191 площадью 5 003 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0190 площадью 68 819 в. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0189 площадью 12 806 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 03 001:0188 площадью 176 552 кв. м, расположенный в Свердловской области в г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Садовый,

66:36:32 01 001:0186 площадью 1 216 664 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, северо-западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0185 площадью 454 483 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0184 площадью 140 157 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0183 площадью 6 358 кв. м, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:32 01 001:0182 площадью 505 251 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, западнее п. Зеленый Бор,

66:36:30 01 002:0152 площадью 92 457 кв. м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Пышма, юго-восточнее озера Балтым,

66:36:30 02 001:0093 площадью 183 594 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0090 площадью 13 146 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0089, площадью 21 303 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0088, площадью 11 626 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0087 площадью 4 262 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0086 площадью 18 904 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:30 02 001:0085 площадью 119 502 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма,

66:36:00 00 000:0173, площадью 28536413 кв. м, расположенный в Свердловской области, юго-западнее г. Верхняя Пышма.