• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 сентября 2008 года  Дело N А09-6957/2007

Постановление изготовлено в полном объёме 02.09.2008

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

судей

при участии в заседании:

Смолко С.И.

Кожемяко А.С.

Сорокиной И.В.

от истца

не явился, извещён надлежаще,

от ответчиков:

Комитета по управлению собственностью города Брянска

от иных ответчиков

Талюко В.А. – главного специалиста юридического сектора (дов. № 3и от 09.01.2008),

не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Комитета по управлению собственностью города Брянска, Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, г.Брянск, на решение Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2008 (судья Степченко Г.В.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2008 (судьи Полынкина Н.А., Игнашина Г.Д., Тимашкова Е.Н.) по делу № А09-6957/07-11,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Воробьёва Елена Владиславовна, г.Брянск, обратилась в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Брянской области (далее – УФРС по Брянской области) о признании недействительной государственной регистрации права муниципальной собственности (запись в ЕГРП от 29.01.2007 № 32-32-01/012/2007-008) на нежилое помещение общей площадью 75,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Ростовская, д.6.

Суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Муниципальное образование город Брянск (далее – МО г.Брянск), Брянскую городскую администрацию и Комитет по управлению собственностью города Брянска.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2008, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2008, исковые требования удовлетворены.

В кассационных жалобах Комитет по управлению собственностью г.Брянска и УФРС по Брянской области просят состоявшиеся судебные акты отменить и в иске отказать, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению собственностью поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Истец и иные ответчики надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но их представители в суд округа не явились. Учитывая требования ст.284 АПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Комитета по управлению собственностью города Брянска, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, помещение магазина площадью 75, 1 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул.Ростовская, д.6, принадлежало ГП «ТКЦ «Бахус» на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом Администрации Брянской области от 9.09.1994 № 378.

20.09.2003 ГП «ТКЦ «Бахус» в лице конкурсного управляющего Гурзо В.В. продало указанный объект недвижимости предпринимателю Воробьёвой Е.В. по договору купли-продажи.

Во исполнение условий данного договора Воробьёва Е.В. уплатила ГП «ТКЦ «Бахус» 100000 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № 5 от 19.09.2003.

29.09.2003 нежилое помещение передано покупателю по акту.

30.12.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером 2033265031798 внесена запись о государственной регистрации юридического лица – ГП «ТКЦ «Бахус» в связи с его ликвидацией на основании решения суда (свидетельство серии 32 № 000909025).

03.10.2006 предприниматель Воробьёва Е.В. обратилась в УФРС по Брянской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Сообщением УФРС по Брянской области от 27.10.2006 № 01/024/2006-848 предпринимателю было отказано в государственной регистрации со ссылкой на то, что в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности на спорный объект, а также отсутствовало заявление от ГП «ТКЦ «Бахус» на регистрацию перехода права собственности.

Отказ УФРС по Брянской области был обжалован предпринимателем Воробьёвой Е.В. в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2006 по делу № А09-8228/06-2, оставленным в указанной части без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.09.2007, на УФРС по Брянской области была возложена обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение (помещение магазина), общей площадью 75, 1 кв.м, от ГП «ТКЦ «Бахус» к предпринимателю Воробьёвой Е.В.

При обращении 01.10.2007 в УФРС по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на названное помещение предпринимателю Воробьёвой Е.В. стало известно, что право собственности на данный объект зарегистрировано за Муниципальным образованием город Брянск по заявлению последнего от 09.01.2007.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на спорный объект недвижимого имущества за Муниципальным образованием город Брянск была проведена незаконно, поскольку у ответчиков отсутствовали правовые основания для осуществления государственной регистрации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено судом, право собственности на указанный объект зарегистрировано УФРС по Брянской области за Муниципальным образованием город Брянск на основании постановления администрации г.Брянска от 17.05.1994 № 1117 «О муниципальной собственности города Брянска» и выписки из реестра муниципальной собственности г.Брянска от 20.12.2006 № 2306и.

Однако судом установлено, что 31.08.1994 Администрацией г.Брянска принято постановление № 2136 «О передаче в областную собственность муниципальных предприятий торговли магазинов №№ 53, 45, 24, 33», в числе которых находилось и спорное нежилое помещение - здание магазина № 33 по ул.Ростовской, д.6, города Брянска. На основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом Администрации Брянской области от 9.09.1994 № 378 по акту от 13.09.1994 здание магазина № 33 передано ГК «Бахус».

Удовлетворяя исковые требования, арбитражные суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что УФРС по Брянской области осуществило регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости за Муниципальным образованием город Брянск на основании утратившего на тот момент юридическую силу постановления администрации г.Брянска от 17.05.1994 № 1117 в связи с принятием вышеназванного постановления от 31.08.1994 № 2136.

Кроме того, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующий орган должен установить отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Суды обеих инстанций в своих решениях правомерно указали на то обстоятельство, что на момент обращения Комитета по управлению собственностью города Брянска в УФРС по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости Арбитражным судом Брянской области уже было принято решение от 18.12.2006 по делу А09-8228/06-2. Данным решением на УФРС по Брянской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное здание магазина от ГП «ТКЦ «Бахус» к предпринимателю Воробьёвой Е.В. В связи с этим УФРС обладало сведениями о правопритязаниях со стороны предпринимателя на спорную недвижимость и обладание этой информацией исключало возможность регистрации права муниципальной собственности на здание магазина.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2008 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2008 по делу № А09-6957/07-11 оставить без изменения, а кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

     Председательствующий
   С.И.Смолко

     Судьи
  А.С.Кожемяко

     И.В.Сорокина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-6957/2007
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Центрального округа
Дата принятия: 02 сентября 2008

Поиск в тексте