ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2010 года Дело N А40-70212/2009
Резолютивная часть постановления объявлена «09» марта 2010 года
Постановление изготовлено в полном объеме «12» марта 2010 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.
судей Барановской Е.Н., Кораблевой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Добряковым К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
индивидуального предпринимателя Редько Геннадия Геннадьевича
на решение Арбитражного суда города Москвы от «01» декабря 2009 года,
принятое судьей Барановой И.В
по делу №А40-70212/09-23-592
по иску ЗАО «Европлан»
к ответчику индивидуальному предпринимателю Редько Геннадию Геннадьевичу
о взыскании просроченной арендной платы, неустойки,
и по встречному иску о признании договора аренды частично недействительным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
при участии в судебном заседании:
от истца: Бурмистров Р.А. по доверенности от 03.02.2009г.;
от ответчика: Редько Г.Г. лично,
УСТАНОВИЛ:
15.06.2009 ЗАО «Европлан» (арендодатель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском (с учетом принятия судом первой инстанции изменения иска – Т. 1, л.д. 58) к индивидуальному предпринимателю Редько Геннадию Геннадьевичу (арендатор) о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора финансовой аренды № 121440-ФЛ/МСК-08 от 30.01.2008г. 3971,67долларов США просроченной арендной платы (в рублях по установленному ЦБ РФ на дату платежа курсу, увеличенному на 1%) за пользование объектом аренды в марте 2009 года.
Судом первой инстанции принят встречный иск, предъявленный Ответчиком по первоначальному иску 07.09.2009г. (Т. 1, л.д. 111-113) о:
- признании Договора финансовой аренды № 121440-ФЛ/МСК-08 от 30.01.2008г. недействительным в части условия об отсутствии у арендатора права требовать возврата внесенного в счет арендной платы аванса (п. 15.2. прилагаемых к нему Правил) как противоречащего требованиям закона;
- взыскании в связи с досрочным прекращением обязательств из Договора финансовой аренды № 121440-ФЛ/МСК-08 от 30.01.2008г. внесенного в счет арендной платы аванса в сумме 566917руб. 05коп. в качестве неосновательного обогащения и 30471руб. 79коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от «01» декабря 2009 года (Т. 2, л.д. 74-75) первоначальный иск удовлетворен; в удовлетворении встречного иска отказано.
На состоявшееся Решение Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (Т. 2, л.д. 83-85), в которой он просит обжалуемое решение отменить с вынесением судебного акта об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска, указав, что вывод суда первой инстанции, изложенный в обжалуемом решении, а именно: о том, что Договором финансовой аренды № 121440-ФЛ/МСК-08 от 30.01.2008г. при его досрочном прекращении не предусмотрено право арендатора требовать возврата внесенного в счет арендной платы аванса, – основывается на ненадлежащей оценке действительности данного условия ввиду его несоответствия требованиям закона.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.
Установлено, что в нарушение обязательств из Договора финансовой аренды № 121440-ФЛ/МСК-08 от 30.01.2008г. (Т. 1, л.д. 52-54) в редакции последующих изменений (Т. 1, л.д. 55-57), заключенного между ЗАО «Европлан» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Редько Геннадием Геннадьевичем (арендатор) на условиях, определенных в т.ч. в прилагаемых к договору стандартных Правилах лизинга, принятых арендодателем (Т. 1, л.д. 34-51), арендатором ненадлежащим образом выполнялась обязанность по внесению арендной платы за пользование объектом аренды, переданным арендатору 24.03.2008г. (Т. 1, л.д. 55-59), а именно: арендная плата вносилась с просрочкой и не в полном размере; по состоянию на 19.02.2009г. арендатором не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, – что породило на стороне арендодателя право:
- в силу ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ в судебном порядке требовать образовавшейся задолженности по арендной плате, составившей 3971,67долларов США за пользование объектом аренды в период по март 2009 года включительно, а также
- в силу п. 15, 15.3.1. прилагаемых к Договору стандартных Правил в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.
Установлено, что арендодатель реализовал право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора посредством направления арендатору соответствующего письменного уведомления, выраженного в письме от 19.02.2009г. № 121440-ФЛ/МСК-08 (Т. 1, л.д. 79-82).
Соответственно, обязательства сторон из Договора финансовой аренды прекратились на основании п. 2 ст. 453 ГК РФ.
При этом, поскольку из условий Договора финансовой аренды не следует, что первый платеж в сумме 566917руб. 05коп., внесенный арендатором п/п №91 от 12.02.2008г. (Т. 1, л.д. 100) авансом согласно прилагаемого к Договору аренды графика (Т. 1, л.д. 53) частично либо полностью подлежит зачету в счет арендной платы, срок уплаты которой приходится на период, в котором пользование объектом аренды не осуществляется по причине досрочного прекращения договора, то по прекращении Договора:
- установленных ст. 1102 ГК РФ оснований для возврата аванса арендатору в связи с досрочным прекращением обязательств из договора не имеется независимо от наличия оспариваемого п. 15.2. прилагаемых к договору Правил;
- установленных ст. 168 ГК РФ оснований для признания договора недействительным в части условия об отсутствии у арендатора права требовать возврата аванса также не имеется.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности первоначального иска и необоснованности встречного иска.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции, – при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда г.Москвы от «01» декабря 2009 года по делу № А40-70212/09-23-592 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.Кузнецова
Судьи
Е.Н.Барановская
М.С.Кораблева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка