• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 января 2009 года  Дело N А41-3122/2008

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Тихоновой В.К.,

судей Соловьева С.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца – Тихомиров Д.В., дов. от 12 марта 2008г.;

от ответчика – Локшин Б.И., дов. от 02 декабря 2008г.;

от третьих лиц – ООО «Стройинтерсервис» - Щукин Ю.С., дов. от 15 февраля 2008г., в/ч 13291 – Личко А.Г., дов. от 24 декабря 2008г.; граждане лично - Акимова И.М., Бакулина Н.В., Долганов Н.М., Игнатьева Е.А., Кузнецов В.М., Морозов Д.А., Морозова А.В., Мосин Е.А., Москалев С.В., Новиков А.И., Осипова Н.Н., Прохоров В.А., Прудентов А.В., Рогов Е.А., Семенов А.П., Становская Т.Л., Судаков А.В., Турзина Т.В., от Бондаревой Т.П. – Бондарев А.В. и Ротова Е.И., дов. от 07 августа 2008г. № 5678, от Помельникова А.М. – Помельникова Н.П., дов. от 06 марта 2008г., от Сытниковой Г.В. – Митрофанова В.В., дов. от 21 апреля 2008г. № 3060, остальные третьи лица – не явились;

рассмотрев 25 декабря 2008г. в судебном заседании кассационнуюжалобу

ООО «СтройИнвестГрупп» - истца

на постановление от 10 октября 2008 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Диаковской Н.В., Демидовой К.И., Ханашевичем С.К.,

по иску ООО «СтройИнвестГрупп»

к ЖСК «Домиз»

третьи лица – ООО «Стройинтерсервис», ЗАО «ВОЕНИНВЕСТСТРОЙ», Войсковая часть 13291 Министерства обороны РФ, УФРС по Московской области, Абдуллаева Г.С., Акимова ИМ, Акимова О.И., Анпилогова Л.Г., Бакулин В.Ф., Бакулина Н.В., Бизяев СВ., Болоткина Л.Ф., Бондарева Т.П., Ващенко Н.И., Геворкян Н.П., Грачев Е.Н., Данилина И.Н., Деныциков А.Л., Деныцикова Н.П., Долганов Н.М., Долганова Н.Ф., Ежов Д.В., Знаенко А.В., Знаенко А.С., Знаенко Д.А., Иванова И.В., Игнатьева Е.А., Кобелева В.В., Кожемякин В.В., Кожемякина А.В., Коновалов А.Н., Кузнецов В.М., Кузнецова Г.Ю., Лабыкина Т.В., Морозов Д.А., Морозова А.В., Мосин Е.А., Москалев СВ., Москалева Т.А., Нестерова В.И., Новиков А.И., Новикова Е.В., Осипова Н.Н., Пелевина Н.В., Помельников A.M., Поротиков А.А., Прохоров В.А., Прудентов А.В., Рогов Е.А., Саренко Ю.И., Сашко Д.С, Сашко Л.С, Семенов А.П., Семенова Е.А., Сергеева И.В., Становская Т.Л., Становский Г.Н., Стрельников Д.В., Судаков А.В., Сытникова Г.В., Тараксин В.П., Ташкова В.Е., Титов С.А., Титова О.В., Толченова С.Ю., Турзина Т.В., Ципан Г.С, Черников А.В., Черников В.Н., Шабулина A.M., Шаров П.В., Шведова A.M., Шелопаев В.К., Шелопаев К.В., Шелопаева И.В., Шелопаева М.К., Шеразадишвили Д.Р., Шинина А.А.

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвестГрупп» (далее - ООО «СтройИнвестГрупп») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Домиз» (далее - ЖСК «Домиз») о признании права собственности на 54 квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111:

1) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 61,40 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 1;

2) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 2;

3) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 17;

4) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 31;

5) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 32;

6) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 33;

7) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 46;

8) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 47;

9) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 48;

10) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 4;

11) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 5;

12) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 6;

13) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,7 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 19;

14) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 20;

15) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 21;

16) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 66,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 34;

17) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,3 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 35;

18) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 36;

19) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 49;

20) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 50;

21) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,2 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 51;

22) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,1 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 8;

23) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 91,1 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 9;

24) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,8 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 22;

25) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,7 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 23;

26) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 24;

27) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,6 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 37;

28) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 38;

29) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,1 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 39;

30) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 52;

31) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 53;

32) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 54;

33) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,5 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 10;

34) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 11;

35) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 12;

36) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 91,2 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 25;

37) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 27;

38) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 40;

39) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,1 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 41;

40) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 42;

41) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 55;

42) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 56;

43) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,4 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 57;

44) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,8 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 13;

45) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 14;

46) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,2 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 15;

47) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,8 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 28;

48) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,7 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 29;

49) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 30;

50) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,8 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 43;

51) 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 44;

52) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 45;

53) 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 89,4 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 58;

54) 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 67,3 кв.м., этаж 5, адрес объекта: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111, кв. 60.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «Стройинтерсервис» (далее - ООО «Стройинтерсервис»), закрытое акционерное общество «ВОЕНИНВЕСТСТРОЙ» (далее - ЗАО «ВОЕНИНВЕСТСТРОЙ»), Войсковая часть 13291 Министерства обороны РФ (далее – в/ч 13291), Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по МО), граждане - Абдуллаева Г.С., Акимова ИМ, Акимова О.И., Анпилогова Л.Г., Бакулин В.Ф., Бакулина Н.В., Бизяев СВ., Болоткина Л.Ф., Бондарева Т.П., Ващенко Н.И., Геворкян Н.П., Грачев Е.Н., Данилина И.Н., Деныциков А.Л., Деныцикова Н.П., Долганов Н.М., Долганова Н.Ф., Ежов Д.В., Знаенко А.В., Знаенко А.С., Знаенко Д.А., Иванова И.В., Игнатьева Е.А., Кобелева В.В., Кожемякин В.В., Кожемякина А.В., Коновалов А.Н., Кузнецов В.М., Кузнецова Г.Ю., Лабыкина Т.В., Морозов Д.А., Морозова А.В., Мосин Е.А., Москалев СВ., Москалева Т.А., Нестерова В.И., Новиков А.И., Новикова Е.В., Осипова Н.Н., Пелевина Н.В., Помельников A.M., Поротиков А.А., Прохоров В.А., Прудентов А.В., Рогов Е.А., Саренко Ю.И., Сашко Д.С, Сашко Л.С, Семенов А.П., Семенова Е.А., Сергеева И.В., Становская Т.Л., Становский Г.Н., Стрельников Д.В., Судаков А.В., Сытникова Г.В., Тараксин В.П., Ташкова В.Е., Титов С.А., Титова О.В., Толченова С.Ю., Турзина Т.В., Ципан Г.С, Черников А.В., Черников В.Н., Шабулина A.M., Шаров П.В., Шведова A.M., Шелопаев В.К., Шелопаев К.В., Шелопаева И.В., Шелопаева М.К., Шеразадишвили Д.Р., Шинина А.А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2008г. по делу № А41-3122/08 исковые требования удовлетворены.

Суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что основанием для возникновения у истца права собственности на спорные квартиры является его участие в договоре от 17 августа 2007г. № 17/08 инвестирования строительства жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. 3-я Володарская, заключенного между ООО «Стройинтерсервис» (застройщик) и ООО «СтройИнвестГрупп» (инвестор), во исполнение которого инвестор перечислил застройщику инвестиционный взнос в размере 4 250 000 руб., а застройщик по акту от 16 октября 2007г. о реализации договора инвестирования строительства жилого дома передал инвестору 90% готового жилья.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2008г. решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что на дату заключения инвестиционного договора от 17 августа 2007г. № 17/08 жилой дом уже был завершен строительством (и заселен) в рамках реализации другого инвестиционного контракта от 17 января 2002г. № 1/02, заключенного между ООО «Стройинтерсервис» (застройщик), ЗАО «ВОЕНИНВЕСТРОЙ» (заказчик) и ПИСК «Домиз» (инвестор). В связи с этим суд пришел к выводу о том, что договор от 17 августа 2007г. № 17/08, указываемый истцом в качестве основания возникновения у него права собственности на квартиры, был заключен в отношении фактически выполненного инвестиционного проекта и построенного за счет средств пайщиков ДСК «Домиз» жилого дома и является ничтожным в силу ст. 168, п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации как сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В кассационной жалобе ООО «СтройИнвестГрупп» просит постановление апелляционного суда отменить и оставить силе решение суда первой инстанции.

Заявитель ссылается на то, что апелляционный суд нарушил нормы материального права, а именно: не применил п. 1 ст. 218, ст. 219, п. 2 ст. 263, п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации и неправильно применил Закон РСФСР от 26 июня 1991г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральный закон от 25 февраля 1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»; суд пришел к неправильному выводу о том, что инвестиционный взнос был внесен ЖСК «Домиз» в полном объеме и жилой дом был завершен строительством в рамках инвестиционного контракта от 17 января 2002г. № 1/02; суд неправильно применил ст. 168, п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, квалифицировав договор от 17 августа 2007г. № 17/08 как ничтожную сделку, поскольку в связи с исполнением этого договора, целью заключения которого являлось привлечение денежных средств для окончания строительства дома, дом был введен в эксплуатацию и ООО «Стройинтерсервис» передало 90% готового жилья (54 квартиры) ООО «СтройИнвестГрупп» по акту от 16 октября 2007г.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО «СтройИнвестГрупп» поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ООО «Стройинтерсервис» с доводами кассационной жалобы согласился.

Представители ЖСК «Домиз», в/ч 13291 и третьего лица Бондаревой Т.П., выразившая позицию других граждан - третьих лиц, возражали против доводов кассационной жалобы и просили отказать в её удовлетворении.

ЗАО «ВОЕНИНВЕСТСТРОЙ», УФРС по МО и остальные третьи лица - граждане, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального права и норм процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела следует, что при обращении в арбитражный суд с настоящим иском ООО «СтройИнвестГрупп» указывало в качестве основания для возникновения у него права собственности на 54 спорные квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111 договор инвестирования от 17 августа 2007г. № 17/08 и акт о реализации этого договора от 16 октября 2007г.

Удовлетворяя исковые требования ООО «СтройИнвестГрупп», суд первой инстанции исходил из того, что предметом договора инвестирования от 17 августа 2007г. № 17/08, заключенного между ООО «СтройИнвестГрупп» (инвестор) и ООО «Стройинтерсервис» (застройщик), являлась реализация инвестиционного проекта по строительству 5-этажного 60-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. 3-я Володарская (почтовый адрес: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.111) с правом получения имущественных прав на 90% квартир и оформления указанного имущества с собственность истца.

Установив, что во исполнение договора инвестирования от 17 августа 2007г. № 17/08 ООО «СтройИнвестГрупп» перечислило инвестиционный взнос, жилой дом введен в эксплуатацию ООО «Стройинтерсервис» 05 сентября 2007г. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 50531000-39 и по акту от 16 октября 2007г. о реализации договора ООО «Стройинтерсервис» передало 90% готового жилья ООО «СтройИнвестГрупп», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец приобрел право собственности на 54 квартиры, поименованные в исковом заявлении.

При повторном рассмотрении спора апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции, поскольку установил, что на дату заключения договора от 17 августа 2007г. №17/08 5-этажный 60-квартирный жилой дом уже был построен в рамках реализации иного договора - инвестиционного контракта от 17 января 2002г. №1/02, заключенного между ООО «Стройинтерсервис» (застройщик), ЗАО «ВОЕНИНВЕСТСТРОЙ» (заказчик) и ПИСК «Домиз» (инвестор). Данное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2007г. по делу № А41-К1-4062/07, которым установлено, что инвестиционный взнос внесен ЖСК «Домиз» в полном объеме, жилой дом завершен строительством и заселен.

Относительно инвестиционного контракта от 17 января 2002г. №1/02 ООО «СтройИнвестГрупп» в кассационной жалобе указывает, что факт соинвестирования ЖСК «Домиз» денежных средств в строительство спорного жилого дома ООО «Стройинтерсервис» никогда не оспаривал.

Исходя из регулирующих осуществление инвестиционной деятельности положений Закона РСФСР от 26 июня 1991г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федерального закона от 25 февраля 1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и установленных по делу обстоятельств о том, что договор от 17 августа 2007г. №17/08 был заключен в отношении фактически выполненного инвестиционного контракта, апелляционный суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы кассационной жалобы об ошибочности вывода апелляционного суда о том, что дом был завершен строительством в рамках инвестиционного контракта от 17 января 2002г. № 1/02 со ссылкой на введение дома в эксплуатацию в результате исполнения договора от 17 августа 2007г. № 17/08, а также на неправильное применение Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», подлежат отклонению.

По смыслу положений названных Законов возникновение у лица правовых последствий осуществления инвестиционной деятельности в виде права собственности на объект инвестирования обусловлено осуществлением этим лицом инвестиционной деятельности в отношении объекта инвестирования.

Договор 17 августа 2007г. № 17/08, исходя из его условий, был заключен в целях вложения ООО «СтройИнвестГрупп» инвестиций в строительство жилого дома.

Однако на дату заключения договора от 17 августа 2007г. №17/08, как установлено апелляционным судом, 5-этажный 60-квартирный жилой дом уже был построен в рамках реализации иного договора и после заключения договора от 17 августа 2007г. №17/08 никаких строительных работ в отношении дома, который был уже достроен и заселен, не проводилось.

Довод кассационной жалобы о том, что дом был введен в эксплуатацию в рамках исполнения договора от 17 августа 2007г. № 17/08 не опровергает вывод апелляционного суда о фактическом строительстве спорных квартир за счет средств пайщиков ЖСК «Домиз» и в рамках иного инвестиционного контракта.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены постановления апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2008г. по делу Арбитражного суда Московской области № А41-3122/08 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

     Председательствующий
  В.К. Тихонова

     Судья  С.В. Соловьев

     Судья  А.И. Стрельников

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А41-3122/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Московского округа
Дата принятия: 11 января 2009

Поиск в тексте