• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 сентября 2009 года  Дело N А46-24540/2008

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующегоО.С.Коробейниковой

судейВ.Н.Гудыма

Л.В.Туленковой

рассмотрев в судебном заседанииобщества с ограниченной ответственностью «Лидер-Мода» на решение Арбитражного суда Омской области от20.03.2009 (судья А.И.Гущин) по делу№ А46-24540/2008по искуобщества с ограниченной ответственностью «Лидер-Мода» кдепартаменту имущественных отношений администрации города Омска,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер-Мода» (далее-общество, ООО«Лидер-Мода») обратилосьвАрбитражный судОмской областис иском кдепартаменту имущественных отношенийадминистрации города Омска о признании наличия преимущественного праваистцана приобретение арендуемого имущества,признание действий ответчика по отказу ООО «Лидер-Мода» в предоставлении преимущественного права выкупа арендованного имущества площадью177,8кв.м,расположенного по адресу:город Омск,улицаЗвездная,2Е,незаконными.

Решением от20.03.2009в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

С принятым судебным актом не согласен истец-ООО «Лидер-Мода»,так как, по его мнению,он вынесен с нарушением норм материального права,выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.В кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить,принять по делу новый судебный акт.

Заявитель считает,что ООО «Лидер-Мода» соблюдены все критерии и условия,установленные Федеральным законом от22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства,и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от22.07.2008),Законом Омской области от17.10.2008 № 1076-ОЗ «Об отдельных вопросах поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства на территорииОмской области».

Полагает,что действия департамента имущественных отношений администрации города Омска по лишению заявителя его законного права на льготный выкуп арендуемого помещения являются незаконными.

Указывает,что при сопоставлении поэтажных планов можно сделать вывод о том,что истец арендовал непрерывно в течение трех лет часть нежилых помещений площадью177,8кв.м.

В отзыве на кассационную жалобудепартамент имущественных отношений администрации города Омска просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения,как соответствующий действующему законодательству.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства,кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке,предусмотренном частью3статьи 284Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы,материалы дела,проверив в соответствии со статьями274,286Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта,суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует,что междуООО «Лидер-Мода» (арендатор) и департаментом имущественных отношений администрации города Омска(арендодатель) в течение2005-2007годов были заключены договоры аренды нежилых помещений,расположенных по адресу:город Омск,улицаЗвездная,2Е,от01.05.2005 № 29804/7общей площадью316,70кв.м; от25.05.2006№ 32713/7общей площадью 280кв.м; от24.05.2007 № 3404/7общей площадью386,5кв.м.

Решением Омского городского совета от12.12.2007 № 77указанное недвижимое имущество было включенов программу приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска на2008год.

Координационным советом по отчуждению муниципального недвижимого имущества,арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (создан распоряжением Мэра города Омска от01.10.2008 № 304-р) вынесено заключение об отказе в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного муниципального имущества ООО «Лидер-Мода» в связи с тем,что площадь арендуемыхобществомпомещений превышает предельное значение площади (300кв.м).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей3Федерального закона от22.07.2008субъекты малого и среднего предпринимательства,при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене,равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке,установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».При этом такое преимущественное право может быть предоставленов том числе,при условии,что арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления всилу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества,находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности.

Законом Омской области от17.10.2008 № 1078-ОЗустановленопредельное значение площади арендуемого имущества-300кв.м.

Как видно из материалов дела,на момент заседания координационного совета ООО «Лидер-Мода» арендовалопо договоруот24.05.2007№ 34504/7нежилое помещение общей площадью386,5кв.м.

Исходя из этого,суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований,указав,что истец не представил доказательства,подтверждающие,что нежилые помещения площадью177,8кв.м (выборочно),которые он непрерывно арендовал в течение трех и более лет по трем заключенным договорам,могут по технической документации являться самостоятельным объектом использования,а также продажи.

Доводы заявителя,изложенные в кассационной жалобе,являются необоснованными и не опровергают выводы суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции считает,чтопри принятииобжалуемого судебного актасудом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права,выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.Основания для отменырешения суда первой инстанциив соответствии со статьей288Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом1части1статьи287,статьей289Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от20.03.2009по делу№ А46-24540/2008оставить без изменения,кассационную жалобуобщества с ограниченной ответственностью «Лидер-Мода» -без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий  
 О.С. Коробейникова

     Судьи
В.Н. Гудым

     Л.В. Туленкова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А46-24540/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
Дата принятия: 16 сентября 2009

Поиск в тексте