ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2010 года Дело N А46-24728/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2010 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Тамашакина С.Н.
судей Лукьяненко М.Ф.
Рябининой Т.А.
при участии представителей сторон:
от истца: не явились, извещены надлежащим образом;
от ответчика: Доминяк Е.Н. – представителя открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» по доверенности от 11.01.2010;
от других лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрел в судебном заседании мировое соглашение по делу № А46-24728/2009 Арбитражного суда Омской области по иску закрытого акционерного общества «Завод сборного железобетона № 6» к открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал».
Другие лица, участвующие в деле: Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска.
Суд установил:
закрытое акционерное общество «Завод сборного железобетона № 6» (далее – ЗАО «ЗСЖБ № 6») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал» (далее – ОАО «ОмскВодоканал») об обязании заключить договор от 01.08.2009 на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства – жилого квартала с комплексом социально-бытового обслуживания, расположенного в городе Омске по адресу: ул. Поселковая (1-я очередь: жилые дома стр. № 1, № 2 и газовая котельная), на следующих существенных условиях:
1. В соответствии с настоящим договором заказчик принимает на себя обязательства по строительству за свой счет необходимых сетей водопровода и канализации (согласно согласованного проекта 108/5-07-НВК), предоставлению возможности для подключения строящегося (реконструируемого, построенного, но не подключенного) объекта капитального строительства жилого квартала с комплексом социально-бытового обслуживания по ул. 1-я Поселковая (1-я очередь: жилые дома стр. № 1, № 2 и газовая котельная) в Советском административном округе города Омска, а исполнитель обязуется подключить заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения без взимания платы.
2. Заявленная нагрузка составляет: вода – 313,21 м3/сут., стоки – 290,27 м3/сут.
3. Местоположение точек подключения к городской сети диаметром Д=400 мм, проложенной по ул. 4-я Поселковая (1-й ввод), к городской сети диаметром Д=300 мм, проложенной по ул. Блюхера (2-й ввод).
4. Присоединение (врезка) внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта осуществляется заказчиком на основании отдельного договора, заключаемого преимущественно с исполнителем. Плата за указанные работы по присоединению не входит в состав платы за подключение.
5. Дата подключения объекта не ранее 01.11.2009.
6. Стоимость услуг по подключению к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя по настоящему договору приравнивается к стоимости работ по строительству необходимых сетей водоснабжения и водоотведения, выполненных заказчиком по согласованной проектной документации с ОАО «ОмскВодоканал».
7. Обязанность по приобретению и установлению в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов несет заказчик, и на иных условиях, предложенных ЗАО «ЗСЖБ № 6» в направленном в адрес ОАО «ОмскВодоканал» (и полученном им) проекте договора от 01.08.2009 на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства (оферте).
Также истец просил обязать (понудить) ответчика произвести подключение систем водоснабжения и водоотведения от вышеуказанного объекта капитального строительства – жилого квартала с комплексом социально-бытового обслуживания, расположенного в городе Омске по адресу: ул. Поселковая (1-я очередь: жилые дома стр. № 1, № 2 и газовая котельная), к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения города.
Определением от 01.03.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска.
Решением от 02.04.2010 Арбитражный суд Омской области обязал ОАО «ОмскВодоканал» заключить с ЗАО «ЗСЖБ № 6» договор на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения на следующих условиях:
«Термины и определения, применяемые в настоящем договоре:
ресурсы – холодная вода, используемая для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению;
сети водоснабжения и водоотведения – совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения и водоотведения;
согласованный проект – документ, определяющий объем технических мероприятий, согласованных сторонами, выполнение которых заказчиком обеспечит технологическую возможность подключения заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения;
подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения (подключение) – процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, а также к оборудованию по производству ресурсов. В целях настоящего договора подключение включает в себя следующие мероприятия:
выполнение заказчиком согласованного проекта подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения (подключение),
проверка исполнителем выполнения заказчиком согласованного проекта подключения,
присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении,
выполнение условий подачи ресурсов;
точка подключения – место соединения сетей водоснабжения и водоотведения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения.
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии с настоящим договором заказчик принимает на себя обязательства по строительству за свой счет необходимых сетей водопровода и канализации (согласно согласованного проекта 108/5-07-НВК), предоставлению возможности для подключения строящегося, (реконструируемого, построенного, но не подключенного) объекта капитального строительства жилого квартала с комплексом социально-бытового обслуживания по ул. 1-я Поселковая, (1-я очередь: жилые дома стр. № 1, № 2 и газовая котельная) в Советском административном округе города Омска (далее – «объект»), а исполнитель обязуется подключить заказчика к сетям водоснабжения и водоотведения без взимания платы.
1.2. Выполнение мероприятий по подключению осуществляется при условии выполнения заказчиком работ по согласованному проекту подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения (подключение) с исполнителем.
1.3. Заявленная нагрузка составляет: вода - 313,21 м3 /сут., стоки - 290,27 м3 /сут.
1.4. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 01 01:3024. Земельный участок принадлежит заказчику на праве аренды и на основании распоряжения Департамента недвижимости города Омска от 30.06.2006 № 3305-р, что подтверждается договором аренды земельного участка № Д-С-14-6785 от 30.06.2006, зарегистрированным 16.11.2006 за № 55-55-01/144/2006-054, и соглашением к договору аренды земельного участка № Д-С-14-6785 от 30.06.2006, зарегистрированным 07.08.2008 за № 55-55-01/114/2008-209.
1.5. Обязанность по приобретению и установлению в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов несет заказчик.
1.6. Присоединение (врезка) внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта осуществляется заказчиком на основании отдельного договора, заключаемого преимущественно с исполнителем. Плата за указанные работы по присоединению не входит в состав платы за подключение.
1.7. Планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию 01.04.2010.
1.8. Дата подключения объекта не ранее 01.11.2009.
1.9. Технические условия и информация № 2-1/225-09 от 18.03.2009, ранее выданы технические условия № 7/28-07 от 18.01.2007.
1.10. При заключении и выполнении настоящего договора стороны руководствуются: постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»; постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры», иными нормативными актами Российской Федерации; иными нормативными актами федерального законодательства, законодательства Омской области, муниципальными правовыми актами.
2. Порядок и условия обеспечения подключения.
2.1. Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании письменной заявки заказчика.
2.2. Исполнитель осуществляет проверку выполнения заказчиком согласованного проекта.
2.3. Заказчик после выполнения работ по согласованному проекту письменно уведомляет исполнителя о выполнении мероприятий, предусмотренных условиями подключения.
2.4. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от заказчика уведомления о выполнении им мероприятий, предусмотренных согласованным проектом, осуществляет проверку выполнения заказчиком работ по проекту. При этом исполнитель письменно уведомляет заказчика о дате и времени осуществления проверки, не позднее 3 (трех) рабочих дней до ее проведения.
2.5. Заказчик, извещенный о дате и времени осуществления проверки, направляет своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями для участия в проверке выполнения работ и составления соответствующего акта.
2.6. В случае если при проверке выполнения работ будет выявлено, что работы по согласованному проекту выполнены не в полном объеме и/или с нарушениями, стороны составляют акт, в котором отражаются выявленные нарушения (недоработки), сроки для их устранения, а также дата и время проведения повторной проверки.
2.7. Если выявленные нарушения (недоработки) не могут быть устранены заказчиком в пределах общего срока, установленного для выполнения работ по проекту, то этот срок может быть продлен.
2.8. Исполнитель осуществляет выдачу документа о технической готовности сетей и сооружений водопровода и канализации установленной формы в течение 10 (десяти) календарных дней после выполнения заказчиком работ по согласованному проекту для предоставления в уполномоченный государственный орган.
3. Права и обязанности исполнителя.
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1 в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента наступления условий, предусмотренных пунктами 1.2, 1.6 настоящего договора, и получения письменной заявки от заказчика обеспечить возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1 участвовать в приемке скрытых работ по укладке сетей водопровода и канализации до точек подключения.
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1 предъявить к осмотру и приемке в эксплуатацию водомерный узел для установления пломб на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах;
4.1.2 подготовить коммунальную инфраструктуру объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя. Готовность объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя должна быть подтверждена письменным оповещением исполнителя с приложением соответствующих документов (исполнительную топосъемку, сертификаты на трубы и использованные материалы, и иную документацию в соответствии с требованиями пункта 3.5 СНиП 3.01.04-87), в том числе акт ввода в эксплуатацию сетей, документ о технической готовности сетей и сооружений водопровода и канализации установленной формы для государственного архитектурно-строительного надзора;
4.1.4 в срок 5 (пяти) рабочих дней с момента выявления факта о невозможности завершения строительства и/или реконструкции объекта в установленный срок, уведомить исполнителя и согласовать с ним изменение сроков готовности объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя;
4.1.6 в связи с передачей прав застройки заказчиком другому юридическому и(или) физическому лицу направить предложение исполнителю о замене лица в обязательстве, выступающего по настоящему договору;
4.1.7 в случае принятия решения о прекращении или приостановке работ по проектированию или строительству объекта в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия данного решения заказчик обязан письменно уведомить об этом исполнителя.
4.2. Заказчик вправе:
4.2.1 обратиться к исполнителю с предложением об изменении срока (сроков производства работ для) подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя;
4.2.3 в срок 5 (пяти) рабочих дней после возникновения необходимости увеличения требуемой заявленной нагрузки обратиться к исполнителю с просьбой об изменении условий настоящего договора и заключении дополнительного соглашения к настоящему договору.
5. Порядок расчетов по договору.
5.1. Стоимость услуг по подключению к сетям водоснабжения и водоотведения исполнителя по настоящему договору приравнивается к стоимости работ по строительству необходимых сетей водоснабжения и водоотведения, выполненных заказчиком по согласованной проектной документации с открытым акционерным обществом «ОмскВодоканал».
6. Ответственность сторон и условия расторжения договора.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменение договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.
7. Разрешение споров.
7.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются сторонами путем переговоров.
7.2. Все споры и разногласия, преддоговорные, а также возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Данный порядок предусматривает направление претензий. Срок рассмотрения претензии – 10 дней с даты получения. При не достижении решения споры рассматриваются в Арбитражном суде Омской области.
8. Прочие условия.
8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Приложения, дополнения и изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны полномочными представителями сторон.
8.3. Для оперативного согласования вопросов заключения, исполнения, изменения, расторжения настоящего договора стороны вправе использовать электронные и факсимильные средства связи с обязательным последующим направлением надлежащим образом оформленных оригиналов документов почтовой связью».