АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июня 2008 года Дело N А52-1074/2008

Судья Арбитражного суда Псковской области Васильева О.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочергиной Т.Г.. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Порховского районного потребительского общества к Администрации Порховского района о признании права собственности при участии в заседании:

от истца: Степанова О. В.- председатель совета Порховского райпо, от ответчика: не явились, надлежащим образом извещены, ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика.

УСТАНОВИЛ:

Порховское районное потребительское общество (далее - РАЙПО) обратилось в суд с иском к Администрации Порховского района (далее - Администрация) о признании права собственности в порядке приобретательской давности на здание магазина 1980 года ввода в эксплуатацию, площадью 52,4 кв. м., инвентарный номер N01-60, расположенное на земельном участке площадью 1500,0 кв. м. с кадастровым номером 60:17:05 36 01:0018 по адресу: Псковская область, Порховский район, Демянская волость, д. Опоки в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что указанным зданием истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента ввода его в эксплуатацию в 1980 году, что подтверждается справкой о постановке на баланс, иными документами.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направил. Администрация Порховского района в отзыве на иск заявленные требования признала. При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что спорный объект построен РАЙПО в 1980 году за счет собственных средств, однако многие правоустанавливающие и платежные документы на здание магазина утрачены, и восстановить их невозможно, что лишает возможности обратиться в Управление регистрационной службы по Псковской области. Признание права собственности единственное основание для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 03.07.1997 г. «О государственной регистрации права и сделок с ним», что необходимо для осуществления торговой деятельности, возможности оформления и получения лицензии.

Администрация в отзыве на иск указала, что РАЙПО владеет спорным имуществом более 15 лет и претензий на спорное строение не имеет.

Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, отзыва ответчика следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование зданием магазина 1980 года ввода в эксплуатацию, площадью 52,4 кв. м., инвентарный номер N01-60, расположенное на земельном участке площадью 1500,0 кв. м. с кадастровым номером 60:17:05 36 01:0018 по адресу: Псковская область, Порховский район, Демянская волость, д. Опоки (далее объект недвижимости) с момента его возведения и по настоящее время осуществляет РАЙПО.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о балансе с расшифровкой основных средств, согласно которым объект недвижимости стоит на балансе истца. Использование спорного объекта подтверждается справками: БТИ, государственного областного Архива, Администрации городского поселения; графиком работы торговых точек по системе Порховского райпо на 1 квартал 2008г.; постановлениями правления Порховского РАЙПО об утверждении графика сдачи выручки по магазинам Порховского РАЙПО на 1991г., справкой об отсутствии задолженности Межрайонной ИФНС России N3 по Псковской области, постановлением N8 собрания уполномоченных пайщиков Порховского РАЙПО.

Земельный участок, на котором находится здание магазина, закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования за истцом с 1992г., что подтверждается свидетельством от 23 июня 2000 года.

Согласно справке Администрации Порховского района N 39 от 17.03.2008 г. здание магазина не значится в реестре муниципального имущества. В справках Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 03.03.2008 г. N5-ИС/649 и Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 12.03.2008 г. N 1/6-924 указано, что спорный объект в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, и в реестре имущества Псковской области, не значится.

Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта и экспликации к поэтажному плану строения объект недвижимости здание магазина N60 по адресу Порховский район, д. Опоки состоит из одноэтажного кирпичного здания, пристройки и сарая.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (зданием магазина 1980 года ввода в эксплуатацию, площадью 52,4 кв. м., инвентарный номер N01-60, расположенное на земельном участке площадью 1500,0 кв. м. с кадастровым номером 60:17:05 36 01:0018 по адресу: Псковская область, Порховский район, Демянская волость, д. Опоки) с 1980 года по сегодняшний день, то есть более чем 15 лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Наряду с этим нельзя не учесть и то, что данный объект недвижимости был возведен на кооперативные, а не государственные средства. Согласно ст. ст. 23 99, 100 ГК РСФСР 1964 года кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. В силу ст. 21 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в РФ» от 11.07.1997 г. N 97-ФЗ собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Порховского районного потребительского общества в силу приобретательской давности на здание магазина 1980 года ввода в эксплуатацию, площадью 52,4 кв. м., инвентарный номер N01-60, расположенное на земельном участке площадью 1500,0 кв. м. с кадастровым номером 60:17:05 36 01:0018 по адресу: Псковская область, Порховский район, Демянская волость, д. Опоки.

На решение в течении месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка